担保物是否要经过抵押登记才有效-法师兄

担保物是否要经过抵押登记才有效

来源：互联网时间： 2023-03-07 10:02:17 273 人看过

担保物不是必须经过抵押登记才有效，因为抵押权并不是仅仅以登记为生效要件。以物为债务担保的，分为抵押和质押两种担保方式，所以担保物要抵押质押才有效，而有些抵押需要办理抵押合同登记才生效。法律规定应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

一、拍卖,变卖该财产所得的价款的清偿顺序

当同一财产向两个以上债权人抵押时，拍卖、变卖抵押物所得的价款的清偿顺序问题分为两种不同的情况：（1）抵押合同是以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序当同一财产向两个以上债权人抵押时，拍卖、变卖抵押物所得的价款的清偿顺序问题分为两种不同的情况：（1）抵押合同是以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，则各债权人按照各自债权比例分配抵押物价值。（2）抵押合同自签订之日起生效的。

二、债权担保的方式有哪些区别

1、担保范围不同：

(1)保证担保范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；

(2)主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用；

(3)质押担保范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用；

(4)留置担保范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。

2、生效期不同：

(1)抵押合同中，必须办理抵押物登记的自抵押物登记之日起生效；

(2)质押合同自质物移交于质权人占有时生效；

(3)定金合同自实际交付定金之日起生效。

三、土地抵押权的法律特征有哪些

土地抵押权的法律特征有：

1、土地抵押权具有担保物权和土地他项权利双重性质。

2、土地抵押权的标的为土地使用权。

3、土地抵押权附属于土地使用权，但两者又有着密切的联系，土地抵押权的效力对土地使用权有着重大影响。

4、土地抵押权的设定属于要式行为。设立土地抵押权必须订立书面的抵押合同，并进行土地抵押权抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。

5、土地抵押权具有担保物权的功用和效力。

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