商铺不限购，商铺是属于商业用地开发的性质，也是商业投资行为，当然住宅也有很多是商业投资，但是国家限购住宅是因为住宅是用来让人居住的，所以商铺不受限购。

一、现在还有契税新政策吗

根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

二、70年产权和50年产权的区别?

50年产权的是商业性质的，不能迁入户口，没有学区，水电一般是商用的，物业管理费会高一些，不限购，可以注册。70年的是住宅，民水民电，有限购，不能注册，自住建议买70年产权的好。40年产权和70年产权的区别：目前首套房，在契税方面70年产权房屋是总房款的1.5%，而40年产权房屋是总房款的3%。(例如：100万元的房屋70年产权契税就是15000元，而40年产权房屋就是30000元。)

三、公司注册地址是否可以是住宅

公司的注册地址可以是住宅。

公司只要能够向公司登记机关，提供其对住宅享有使用权的文件，经登记机关审核通过后，该住宅就可以作为公司的办事机构所在地。公司注册地址是在公司营业执照上登记的“住址”，一般情况下，公司以其主要办事机构所在地为住所，不同的城市对注册地址的要求也不一样，具体应以当地工商局要求为准。

四、各地对注册地址的要求，主要分为以下几类：

1、只允许写字楼、商铺等商业地产注册公司，例如北京；

2、允许民居也能注册的，比如深圳、广州，还有一些沿海经济比较开放的地方；

3、居于两种之间的，比如上海。上海只允许商业地产注册公司，但实质上政府作为第三方特批了很多经济园区、开发区，这些开发区能够为公司提供合法注册地址。北京也有部分集中办公区，创业公司可以租用集中办公区进行注册。

五、怎样注册公司

1、核实公司名称，租房；

2、编写《公司章程》，制作公司法人私章；

3、领取银行询证函，开设公司的验资户；

4、办公司账户的验资报告，注册公司；

5、领到营业执照后，到合法的刻章地点刻章；

6、办企业组织机构代码证；

7、持营业执照还有组织机构代码证，到银行开立公司的基本账户。

8、按理公司的税务登记。

9、申请领购发票。