如何编写抵押担保合同

抵押担保合同

合同号：

抵押人（甲方）：

住所：

法定代表人（或授权代理人）：

开户金融机构及账号：

抵押权人（乙方）：

住所：

法定代表人（或授权代理人）：

为保证借款合同（以下简称借款合同）甲方愿意将其有权处分的财产抵押。乙方经审查同意接受甲方的财产抵押。甲乙双方根据有关法律、法规的规定，经协商一致，同意以下条款：

第一条甲方对《抵押物清单》（后附）所列财产设定抵押权。第二条甲方抵押担保的贷款金额（大写）

第三条甲方保证依法对抵押物享有所有权或经营权。第四条本合同生效之日，甲方应将抵押权属证书移交给乙方，抵押期间，抵押权属证书由乙方保管。

第五条抵押担保的范围：贷款金额（大写）及利息、违约金（含借款人应支付的违约利息、补偿金以及实现贷款债权、抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。第六条本合同的效力独立于担保借款合同，借款合同的无效不影响本合同的效力。

第七条甲方应承担本合同项下的评估、保险、评估、登记和保管费用。第八条抵押期间，甲方有义务保持抵押物的完好，并随时接受乙方的检查。

第九条甲方应在抵押期间为抵押物办理财产保险。财产保险的第一受益人为乙方，保险凭证由乙方保管。

第十条抵押期间，因第三人的行为致使抵押物保险范围灭失或者抵押物价值减少的，保险赔偿金或损害赔偿金作为抵押财产，由甲方存入乙方指定账户，抵押期间甲方不得使用。

第十一条抵押物价值减少的，甲方应当在30日内向乙方提供相当于减少价值的担保。

第十二条抵押期间，因抵押物造成的环境污染或其他损害，由甲方自行承担责任。

第十三条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得捐赠、转让、出租、转让、再抵押或以其他方式处分本合同项下的抵押物。

第十四条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物取得的价款，用于提前清偿乙方的有担保债权。第十五条借款合同履行期满，借款人未清偿债务的，乙方有权将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先偿还，实现抵押。第十六条有下列情形之一的，乙方有权提前处分抵押物，实现抵押权，停止发放贷款合同项下的贷款或者提前收回贷款合同项下发放的贷款本息：

<1；

<2。甲方违反本合同第四条、第八条、第九条、第十一条、第十三条规定的义务或有其他严重违约行为；

3。借款合同履行过程中，借款人被宣告破产、解散、擅自变更企业制度，导致乙方贷款债权失效、改变贷款用途、涉及或即将涉及重大诉讼（或仲裁）程序等行为可能影响其偿付能力或缺乏还款诚意。第十七条甲方隐瞒抵押物的共有、纠纷、查封、扣押、抵押等情况，给乙方造成经济损失的，应当向乙方支付借款合同项下借款金额%的违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应当赔偿不足部分。乙方有权直接从甲方在乙方开立的存款账户中扣除违约金和赔偿金。

第十八条乙方依法处分抵押物的收益，按下列顺序分配：

1。支付处置抵押品所需的费用；

2。还清借款人欠乙方的贷款利息；

3。还清借款人欠乙方的贷款本金、违约金（含罚息）及违约金；

4。支付其他费用。第十九条其他约定事项：第二十条因本合同发生争议，经协商不成的，按下列方法解决：

（1）向仲裁委员会申请仲裁。（2）依法向人民法院提起诉讼。

第二十一条本合同自“抵押物清单”中所有抵押物登记之日起生效。第二十二条本合同由双方法定代表人（或其授权代理人）签字盖章。第二十三条本合同一式两份，双方各执一份。

甲方：（公章）乙方：（公章）

法定代表人：法定代表人：

（或委托代理人）（或委托代理人）

附件：

抵押合同抵押物清单：

抵押物名称：

规格编号：

单位：

数量：

产权证书/编号

地点：

押记评估价值：

抵押人：（公章）抵押权人：（公章）

法定代表人：法定代表人：

（或委托代理人）签字：（或委托代理人）签名：