为老人编写有效的房产遗嘱提供指导-法师兄

为老人编写有效的房产遗嘱提供指导

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 15:34:43 328 人看过

老人房产遗嘱应当包括以下内容：

1、遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址；

2、遗嘱处分的房产状况；

3、对房产和其他事务的具体处理意见；

4、有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等；

5、遗嘱制作的日期，以及遗嘱人的签名。

老人房产遗嘱还要符合，法律规定的实质要件和形式要件。包括遗嘱人立遗嘱时，必须有行为能力；遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示；遗嘱不得取消，缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权；遗嘱中所处分的财产，须为遗嘱人的个人合法财产；遗嘱须不违反，社会公共利益和社会公德。

老人房产遗嘱如何过户

（一）房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

（二）继承公证需要带两个证明和两个证件

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；

3、继承人的身份证明；

4、被继承的房产证或其他证明文件。

5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

（三）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

1、房屋所有权证书；

2、继承公证；

3、继承人身份证及复印件；

4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

《民法典》第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

《民法典》第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。

《民法典》第一千一百三十六条打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。

《民法典》第一千一百三十七条以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。

《民法典》第一千一百三十八条遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

《民法典》第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

《民法典》第一千一百四十条下列人员不能作为遗嘱见证人：

（一）无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人；

（二）继承人、受遗赠人；

（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

《民法典》第一千一百四十一条遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

《民法典》第一千一百四十二条遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。

立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。

立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

《民法典》第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。

遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。

伪造的遗嘱无效。

遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

《民法典》第一千一百四十四条遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经利害关系人或者有关组织请求，人民法院可以取消其接受附义务部分遗产的权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多立遗嘱相关文章

公证遗嘱
老人遗嘱只写所有财产有效吗？

遗嘱是需要说明遗产的具体范围的，如果只说所有财产，一般是不行的。遗嘱的形式条件有：1、遗嘱须由遗嘱人亲笔书写遗嘱的全部内容打印出遗嘱只是签名，注明年、月、日，其效力是有争议的，看具体情况而定，如果有相反证据证明该打印的遗嘱并非本人真是意思表示，很可能被认定为无效遗嘱。2、遗嘱须由遗嘱人签名遗嘱人的签名须由遗嘱人亲笔写上自已的名字，而不能以盖章手印或画押等方式代替。无遗嘱人签名的自书遗嘱，应为无效。自书遗嘱如需涂改、增删时，遗嘱人也须于涂改、增删处签名并注明时间，否则，其涂乞讨、增删的内容无效。3、遗嘱须注明年、月、日遗嘱中的时间记载是确定遗嘱人的遗嘱能力的准据，也是在有多份遗嘱时确定各份遗嘱先后的准据。遗嘱中未注明日期的，或者所注的日期不具体的，例如，只注明年、月，而未写日的，遗嘱不能生效。一、遗嘱写了必须去公证吗？遗嘱有各种合法形式，包括自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱，

2023-06-21

170人看过
遗嘱人
遗嘱撰写指南：老年人如何有效操作？

依据民法典规定，老人写的遗嘱是否有效，要看是否符合法定的生效条件。依据我国民法典的规定，具备以下3个条件的遗嘱有效。例如：1、写遗嘱的老人必须要具有相应的民事行为能力；2、写出来的遗嘱必须要表达了老人的真实意思表示；3、遗嘱没有违反法律、行政法规的强制性规定，也没有违背社会的公序良俗。代书遗嘱有效要件根据我国的民法典规定，代书遗嘱的有效条件一般有以下的3个：1、遗嘱人口述的遗嘱内容，通常会让见证人代替遗嘱人书写遗嘱；2、代书遗嘱时，必须要有2个以上的见证人在场见证，其中1人可以作为代书人；3、代书人、见证人和遗嘱人必须要在遗嘱上签名，并注明具体的年、月、日。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2023-07-08

160人看过
立遗嘱
如何为老人写房产遗嘱并继承财产

房产遗嘱适用的具体遗嘱类型不同，所要求的条件也不相同。遗嘱人对其合法所有的房产进行处分的，应当写明该财产的情况和继承人的情况，对该房产如何进行继承等都要写明。同时除了内容之外，还必须要符合各个遗嘱的生效条件。以房产作为内容的遗嘱，必要条件下，可以通过公证的方式，使遗嘱的效力加以强化，避免遗嘱内容被篡改。房产遗嘱继承过户需要的费用房产遗嘱继承过户需要的费用为300元左右。房屋遗产继承过户的费用包括以下几种：1．手续费1元／平方米。2．登记费住宅80元／套。3．房屋全部权证书一本免费，每增加一本收10元。4．印花税5元／本。5．公证费继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，不低于200元。6．印花税房屋评估价0．05％。7．契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条无民事行为能

2023-07-02

195人看过
立遗嘱
遗嘱撰写的有效指南

遗嘱的有效条件：1、立遗嘱人在立遗嘱时必须具备行为能力；2、自书遗嘱由遗嘱人亲自书写并签字，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签字。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人可以书面或者录音立遗嘱的，口头遗嘱无效；3、遗嘱的内容必须为没有生活来源和劳动能力的人保留必要的生活费用，否则遗嘱的处理将无效。立遗嘱人如何立遗嘱才有法律效（1）遗嘱人立遗嘱时须有行为能力。《民法典》第一千一百四十三条规定，无行为能力人、限制行为能力人所立遗嘱无效。即使本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。如果立遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失行为能力，则不影响他法时所立遗嘱的效力。（2）遗嘱必须表示立遗嘱人的真实意思，因受胁迫、欺骗所立遗

2023-07-04

56人看过

扶养
编写遗嘱以便继承房产

写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额，以及其它有关要求。立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，最后署明立嘱时间。因为是房屋继承，所以最好就去公证一下。民法典规定，有遗嘱的情况下，一般是按遗嘱规定继承房产。但并不是有遗嘱就一定能继承房产，例如遗嘱无效的，不能按遗嘱继承。遗嘱继承房产公证手续关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房

2023-07-02

328人看过
法律综合知识
老人财产遗嘱怎么写才有效，遗嘱的法律特征

老人财产遗嘱需要亲自签字，写明年月日写才有效，并且老人必须是具备完全民事行为能力的，立的遗嘱是真实意思表示的，没有违反法律法规等。遗嘱的法律特征是单方法律行为，遗嘱人死亡时才发生法律效力的行为等。一、老人财产遗嘱怎么写才有效老人财产遗嘱根据以下条件写才有效：1．由立遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；2．立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力；3．必须是立遗嘱人的真实意思表示；4．遗嘱的内容不得违反法律，不得损害国家、集体的利益；5．遗嘱应为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。二、遗嘱的法律特征遗嘱的法律特征：1．遗嘱是单方法律行为即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。2．遗嘱人必须具备完全民事行为能力限制行为能力人和无民事行为能力人不具有遗嘱能力，不能设立遗嘱。3．设立遗嘱不能进行代理遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示，应由遗嘱人本人亲自作出

2023-06-15

448人看过
法律综合知识
老人的房产要如何写遗嘱

一、老人的房产要如何写遗嘱老人房产遗嘱由遗嘱人自己写或者是找他人代写，书写完了之后遗嘱人在遗嘱上签上自己的名字，并注明时间（年、月、日）；继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱办理遗产继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。二、遗嘱房产继承要如何写模板1、首部。（1）标题。写明遗嘱或者××××遗嘱。（2）订立遗嘱人基本情况，写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。2、正文。（1）写明遗嘱人订立遗嘱的原因。（2）写明订立遗嘱人所有的财产名称、数额及所

2024-01-21

232人看过
立遗嘱
拆迁房屋遗嘱的撰写指导

1、立遗嘱人的姓名、年龄、性别等；2、立遗嘱人的家庭情况；3、订立遗嘱的原因；4、遗嘱处分的财产状况；5、处分财产的种类、名称、数量和所在地等；6、遗嘱受益人姓名、性别、年龄等；7、对财产及其它事务的处理意见；8、遗嘱的份数、保留以及是否有执行人执行等；有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等；9、遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。老人房屋遗嘱怎么写？在里面书写寿终老人的姓名，以及在哪里出生，即出生地点，以及老人的诞生时间。以及房产证的多少。以及写作时间，写作地点，现在的居住地方，以及以前居住的城厢镇等等都要一一告知。老人遗嘱，想要分配哪些东西，分配多少，给哪个儿子，女儿，亦或者是女婿等等也要一一说清。1、在里面书写寿终老人的姓名，以及在哪里出生，即出生地点，以及老人的诞生时间。以及房产证的多少。以及写作时间，写作地点，现在的居住地方，以及以前居住的城厢镇等等都要一一告知。2

2023-07-02

177人看过

口头遗嘱
老人写了两份遗嘱哪份遗嘱有效

以后订立的遗嘱为准，立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公正遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销、变更公证遗嘱。遗嘱人在订立新的遗嘱中，不论是否明确撤销、变更原遗嘱，只要前后两个遗嘱的内容相抵触，即意味着前遗嘱被推定为变更或撤销。全部抵触，全部撤销，部分抵触，部分撤销。但是，如果遗嘱人原来所立的遗嘱是公证遗嘱，在变更或撤销原遗嘱时，仍需经原公证机关办理。遗嘱人的行为与遗嘱相抵触时，其抵触行为则被视为对原遗嘱的部分或全部撤销。一、遗嘱公证的程序是怎么样的？①遗嘱公证由当事人，即立遗嘱人住所地的公证处办理。②立遗嘱人应向公证处提出申请，并填写公证申请表。申请表应记明以下内容：A、申请人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等；B、请求公证的事项及公证书的用途

2023-03-16

476人看过
立遗嘱
老人房产提前立遗嘱有哪些立遗嘱的方式

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。第一千一百三十六条打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。第一千一百三十七条以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。第一千一百三十八条遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。第一千一百四十条下列人员不能作为遗嘱见证人：(一)无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他

2023-06-27

201人看过
小产权房
小产权房老人写遗嘱有用吗

没有用。小产权房订立遗嘱是无效的，因为小产权房不受法律的保障，小产权房只有使用权，没有所有权。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。一、小产权房拆除有没有补偿小产权房拆除没有补偿。所谓小产权房是指在农民集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或村委会颁发的，因此被称为乡产权房，又称小产权房。乡镇政府颁发的所谓小产权房，其实并没有真正的产权。这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。这也说明小产权房不受法律保护，拆迁很难获得赔偿。二、小产权房有可能变成大产权房吗?我国目前并没有在法律层面对小产权房作出明确的界定，该概念只是人们为区别于“大产权房”而约定俗成的

2023-02-28

384人看过
有效遗嘱
有效遗嘱是指遗嘱人所有财产吗？

遗嘱中可以写所有财产，凡属被继承人的个人财产和法律规定可以继承的合法权益，均可用遗嘱进行处理。公民立遗嘱时或公证机构鉴别遗嘱内容时，必须明确产权的范围，区别被继承人的个人财产、夫妻或子女的共同财产、家庭成员的共同财产或各自专用的财产，主要情况如下：（1）夫妻共有财产，一方立遗嘱时只能处理自己的所有的部分，不能处理共同财产的全部。（2）家庭成员共同财产，属于其他成员所有部分，不能作为个人财产处理。遗嘱必须表达遗嘱人的真实意思，在订立遗嘱时，遗嘱人必须具有完全民事行为能力，并且遗嘱的内容必须合法，没有违背相关的法律规定。遗嘱人分配的遗产必须是本人的合法遗产，遗嘱的最后需要有遗嘱人本人的亲笔签名和具体的订立日期。代书遗嘱属于有效遗嘱吗代书遗嘱属于有效遗嘱。代书遗嘱属于遗嘱的一种形式，代书遗嘱又称代笔遗嘱。因遗嘱人不能书写而口述内容，委托他人代为书写的遗嘱。代书遗嘱须经合法证明属实。被继承人留有有

2023-08-03

175人看过

法律综合知识
老人财产遗嘱怎么写有法律效果，及遗嘱的效力顺序

老人财产遗嘱的书写要有法律效果应当注意自书遗嘱由遗嘱人亲笔订立，代书遗嘱、录音遗嘱要有两个以上见证人，遗嘱人应当亲自申办遗嘱公证；遗嘱的效力顺序就是经过公证的遗嘱效力最高，自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱的效力次之。一、老人财产遗嘱怎么写有法律效果老人财产遗嘱要写明以下内容，才有法律效果。1．自书遗嘱须由遗嘱人，亲笔书写、亲自签名，然后注明年月日。2．代书遗嘱须有两个以上见证人在场见证，且由见证人中的一为书写。3．录音遗嘱，须有两个以上见证人在场见证。经过见证的录音磁带，应封存起来，注明年月日，遗嘱人与见证人在封条上签名。4．遗嘱人申办遗嘱公证，应亲自到公证处提出申请。《民法典》规定，遗嘱的无效无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。二、遗嘱的效力顺序遗嘱的效力顺序如下：1．

2023-05-23

485人看过
法律综合知识
遗嘱受益人被指定为遗嘱执行人，需要提供什么材料

需要提交自己的身份证明，遗嘱证明，以及受他人委托证明等材料。法律上对遗嘱的执行人的要求只有一点：遗嘱执行人必须是有完全民事行为能力人。遗嘱执行人可以是与受益人有利害关系的人，也可以是继承人。遗嘱执行人不需要委托书。我国《民法典》规定，遗嘱人可以指定遗嘱执行人。遗嘱执行人执行遗嘱时，应当按照遗嘱人的意愿忠实地履行自己的职责。遗嘱执行人如为法定继承人，则该继承人不得拒绝；若指定的遗嘱执行人为法定继承人以外的人，则只有该人同意承担遗嘱执行的义务时，才为遗嘱执行人。遗嘱人在遗嘱中没有指定遗嘱执行人时，遗嘱应由继承人执行。继承人为多人时，则共同为遗嘱执行人。继承人也可以共同推举一人或几人作为代表执行遗嘱。遗嘱执行人分为三种：1、遗嘱人在遗嘱中指定的遗嘱执行人；2、遗嘱中没有指定遗嘱执行人，或者遗嘱中所指定的人，患有重病、丧失行为能力，拒不接受指定等。而不能执行遗嘱的，应由全体法定继承人作为遗嘱执行人

2023-12-23

290人看过