“以房养老”7月1日起在京沪穗汉四城市试点-法师兄

“以房养老”7月1日起在京沪穗汉四城市试点

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 16:06:32 422 人看过

6月23日，保监会正式发布《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，从7月1日起，北京、上海、广州、武汉正式试点为期两年的以房养老。这是探索解决我国日益严重养老问题的最新尝试，不过有关人士表示，这是目前养老方式的补充，不会影响传统的养老方式。

根据《意见》要求，参与试点保险公司需已开业满5年，注册资本不少于20亿元，且申请试点时上一年度末及最近季度末的偿付能力充足率不低于120%。

多家保险公司对以房养老有兴趣，但由于实施细则还没出台，目前还没有一家公司递交申请，也没有相关产品出来。昨天，保监会人身保险监管部主任袁序成表示，在国外，类似以房养老的保险产品也属于小众产品。

老年人住房反向抵押养老保险，俗称保险版的以房养老，是住房抵押和终身年金保险相结合的创新型商业养老保险业务，即老年人将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定领取养老金直至身故;老人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

针对民众较为担心的对传统养老服务的影响，保监会人身保险监管部主任袁序成表示：以房养老只是通过市场化手段运作的一种补充养老方式，是为已拥有房产的老年人提供一种增加养老资金来源的选择，不会影响老年人传统的养老方式。。

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