有效的房屋交易合同应该包含哪些要素？-法师兄

有效的房屋交易合同应该包含哪些要素？

来源：互联网时间： 2023-07-01 19:34:08 83 人看过

房屋买卖合同必须这样写才有用：1、出卖方的相关信息，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；2、买家的相关信息，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；3、房屋的位置；4、房屋的质量和面积；5、房屋的价款，还有买家何时支付房款；6、出卖方何时交房；7、一方违约后，对方应当承担何种责任；8、争议的解决方式。

起诉无效的房屋买卖合同有用吗？

房屋买卖合同感觉太坑了可以起诉无效，当事人可以依法向辖区法院提起合同无效的确认之诉。诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起算，确认合同无效的权利属于形成权，涉及确认之诉的，一般不受诉讼时效限制。

《中华人民共和国民法典》

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

合同终止
房屋租赁合同应该包含哪些事项

房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4、租赁期限由于承租人不希望频繁搬

2023-06-10

444人看过
首套房
房屋交易包含哪些税呢

新房和二手房在进行产权过户时，需要缴纳的税费是不一样的一般来说，新房买卖只需要缴纳住房维修基金和契税，而二手房则除了这两项外，还需要缴纳营业税、个人所得税等等。契税的缴纳标准，除了要根据所购买房屋的套数外，还要看所购买房屋的面积。从购房套数来看，只要不是首套住房，都需要缴纳房款总额3%的契税;另外，从房屋面积来看，只要所购房屋面积超过144平方米，也就是青岛市规定的普通住房面积，即使是首套房，也需要缴纳房屋总额3%的契税;另外，在首套房的前提下，90平方米以下的房子只需要缴纳房屋总额1%的契税，而90-144平方米的首套房则需要缴纳房屋总额的1.5%。如果您购买的是二手房，那么还需要缴纳营业税、个人所得税以及其他交易费用。

2023-05-31

458人看过
承诺
房屋买卖合同的注意事项应该包含有哪些

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。商品房买卖合同注意事项签订前要注意申请楼盘情况购房人在签订购房合同前，要认真审核开发商的销售许可文件。审查《商品房预售许可证》或竣工验收合格证明(或开发商初始登记的《房地产权证》)和出售许可证明中关于该房地产的内容和范围，包括宗地号、项目名称、栋号、层数、用途、套数、面积等信息与所购买的房地产的栋号、楼层、名称等是否相符。审查房地产开发

2023-05-05

222人看过
合同生效
合同的要素包含的内容有哪些

一、当事人信息：主要包括姓名(名称)，住所，联系方法等等。二、标的：合同为何而立，标的就是关键。三、价款：为实现标的交易而需要支付的价款，包括付款方式、条件、定金等等。四、履行因素：包括期限、地点、方式等等。五、违约责任：违约金、定金、赔偿金、免责等等内容都包括在此。六、解决争议的方式：明确仲裁还是诉讼。如果选择仲裁的，条款应符合仲裁法的规定。七、合同生效条款：生效或者失效的条件以及无效的免责等等。八、附件：记载本合同的附件种类、数量、效力等。一、安全合同怎么写，以安全协议方式写安全协议合同通常包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。其他细节内容需要根据具体情况撰写，有条件的话也可以请专业律师帮助写安全协议合同。二、一般合同有效期多久合同有效期一般是从合同生效之

2023-04-02

493人看过

辞职
辞职报告应该包含哪些要素

辞职报告主要有首部、正文、结语三大内容。其中正文比较重要，在写好开场白之后，可以在辞职报告中提一下自己在公司的这段时间里学到的东西，其次写明离职原因，然后交待原有的工作交接安排，最后可以表达对公司的祝福。辞职报告怎么写（一）标题在辞职报告第一行正中写上报告的名称。一般辞职报告由事由和文种名共同构成，即以“辞职报告”为标题。标题要醒目，字体稍大。（二）称呼要求在标题下一行顶格处写出接受辞职报告的单位组织或领导人的名称或姓名称呼，并在称呼后加冒号。（三）正文正文是报告的主要部分，正文内容一般包括三部分。1、首先要提出报告请辞的内容，开门见山让人一看便知。2、其次申诉提出报告的具体理由。该项内容要求将自己有关辞职的详细情况一一列举出来，但要注意内容的单一性和完整性，条分缕析使人一看便知。3、最后要提出自己提出辞职报告的决心和个人的具体要求，希望领导解决的问题等。（四）结尾结尾要求写上表示敬意的话

2023-06-30

161人看过
业主
房屋租赁合同中应该包含哪些信息

合同中明确了房屋的具体位置，如某条道路上的房间、房屋面积、房屋装修等，并对房屋的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房、卫生间的装修作了简要说明。2。双方的信息出租人和承租人的姓名以及家庭住址等个人信息应在合同中说明。3。房屋用途是指承租人自己居住、承租人家庭居住，或者允许承租人或者其家庭与他人共同居住的房屋；房屋是否仅用于居住，或者由于承租人不愿意经常搬家，出租人不愿意搬家，可以同时有其他用途，如办公等要在短时间内找到新的租客，双方都需要一段相对稳定的时间，所以在合同中应该约定一段时间。在此期间，如无特殊情况，出租人不得收回该房屋，承租人不得放弃该房屋另行出租。期满后，承租人将房屋归还出租人。承租人要继续出租房屋的，应当事先通知出租人。经协商，经出租人同意，承租人可以继续租赁该房屋。承租人迁出又找不到合适的新居的，出租人应当酌情延长租赁期限。房屋租金由出租人和承租人协商确定。租赁期间，出租人不得

2023-05-08

216人看过