购房合同备案需要几份合同-法师兄

购房合同备案需要几份合同

来源：互联网时间： 2024-08-14 09:19:24 399 人看过

按揭为五份文书，其中客户保留一份，企业存档一份，房产管理局备案一份，银行归档一份，以及在交纳契税时预留一份副本。

对于选择全额支付购房款项的客户而言，签署的购房协议共四份；而采用分期付款方式的客户，则需签署四份文件，其中客户持有一份，企业门户存档一份，房产管理局备案一份，以及在缴纳契税之时留有一份复制件。

一旦签署了上述相应文件后，便可约定日期与指定场所，在此前提下，购房者需确保已经备齐所有相关证明材料，之后方可与房地产开发企业或代理商相互签订正式的购房协议。

关于预售合同（即购买期房）及销售合同（即购买现房）之间的差异性：

在整个购房过程中，购房协议通常包含商品房预售契约（针对购买期房的情况）和商品房买卖契约（针对购买现房的情况）两大类。

《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式

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房管局备案购房合同需要多长时间，房管局备案购房合同的办理时间一般取决于各地的办理进度，法律上没有明确规定。《国务院城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定，房地产开发企业应当自签订商品房预售合同之日起30日内，到商品房所在地县级以上人民政府房地产开发主管部门和土地管理部门备案。首先，购房合同备案的效力如何？购房合同的备案并不是合同生效的重要条件。不办理登记备案手续，不影响购房合同的成立，但购房合同备案后，合同可以产生对抗善意第三人的效力。也就是说，买受人与开发商签订购房合同，开发商擅自将其转让给另一方的，消费者可以利用已登记的购房合同对抗开发商的转让行为，并可以请求法院依法裁定其行为无效。第二，购房合同的备案程序是什么。购房合同的具体程序如下：1，一是2006年开始在商品房网上签订的，所有的销售合同都统一在网上签订。在对网络进行签名之前，先进行常规签名。网上签订合同后，确认合同内容正确无

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