按揭房产离婚后的过户流程-法师兄

按揭房产离婚后的过户流程

来源：互联网时间： 2023-07-01 17:41:10 437 人看过

协议离婚的，签订离婚协议的，到公证处办理财产分析公证，有离婚判决的，不需要办理公证；由交易中心办理过户提取；由房管局办理免征契税申请；签订离婚协议的，办理房产分析手续，缴纳登记费五十元。关机《房屋登记办法》第三十三条规定：申请房屋所有权转移登记，应当提交登记申请书。

离婚后按揭房产过户需要什么流程

离婚后按揭房产过户需要以下流程：

1、夫妻双方到按揭房所在当地房屋登记机构进行网签；

2、夫妻双方携带网签合同到核税窗口排号核税；

3、携带核税单到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续。

根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

关机《房屋登记办法》第三十三条规定

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

1、登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证书或者房地产权证书；

4、证明房屋所有权发生转移的材料。

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