烟台不动产登记需要把房产证土地证换为不动产登记证书吗
来源:互联网
时间: 2023-05-30 14:24:11
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办理不动产抵押登记时,是否需要先把原有的房产证、土地证换成不动产登记证书?
不需要。
原国有土地使用证、房屋所有权证继续有效,由登记机构直接办理抵押权登记,核发不动产登记证明。
只有房产证、没有土地证的市民,若不进行房屋买卖,按照“不变不换”的原则,权利不变动,簿证不更换,原登记机构依法颁发的权利证书继续有效。
未能在不动产统一登记实施前及时办理土地证的市民,不必担心影响未来的房产交易。卖房时,买卖双方可持原房产证及其他必要材料直接申请办理(有权属纠纷的除外),办理完成后不动产登记机构将给买方发放《不动产权证书。
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