如何认定工程合同中的竣工日期-法师兄

如何认定工程合同中的竣工日期

来源：互联网时间： 2023-04-27 09:31:56 385 人看过

怎样认定工程合同中的竣工日期

竣工是指承包人完成施工任务。一般来说，工程竣工后，发包人应进行验收，确认合格后予以接收。然而在实践中，承包人工程完工之日和竣工验收时间经常有时间差，所以确定竣工日期很重要，因为涉及到工程款的支付时间和利息的起算时间、逾期竣工违约和违约金的数额、工程风险转移等重要问题。

《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》

第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：(一)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;(二)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;(三)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

第十五条建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工期期间。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

工程造价
合同的截止时间是竣工日期还是未竣工日期

合同截止日期和合同竣工日期是两个不同的概念。合同的截止日期是合同约定的权利义务终止日期。合同竣工日期包括计划竣工日期和实际竣工日期。计划竣工日期以一个时间段或截止日期为表现，一般在施工合同中注明。实际竣工日期往往会引起争议。根据我国建设工程施工合同（示范文本），工程竣工验收通过，承包人提交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。项目按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提交发包人验收的日期。施工合同没有约定或者约定不明确的，适用法定原则2004年10《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，应当按照下列情形分别处理：（一）建设工程竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（2）承包人已提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（3）未经竣工验收，发包人擅自使用建设工

2023-08-07

141人看过
工程造价
怎样确定工程竣工日期？

在实践中，建设项目的开工日期以下方式确定：1、建设工程施工合同实际开工日期的确定一般以开工通知书载明的开工时间为基础2、因发包人原因导致开工通知发出时开工条件尚不具备的，以开工条件具备的时间确定开工日期；3、因承包人原因推迟实际开工时间的，以开工通知书载明的时间为开工日期4、承包人在开工通知发出前实际进入施工现场的，以实际开工时间为开工日期5、没有开工通知或他相关证据证明实际开工日期的，以施工合同约定的开工时间为开工日期。建设项目竣工日期按以下方式确定：1、建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；2、承包人已提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期3、未经竣工验收，发包人擅自使用建设工程的，以占有建设工程之日为竣工日期。怎么确定一个工程竣工日期和一个工程利息按照最高人民法院相关司法解释的规定，一般按照下述方式来确定竣工日期：1、建设工程经竣工验

2023-08-09

226人看过
工程施工
竣工日期如何计算？

（1）承包人竣工验收报告呈报发包人，发包人在28天内组织验收并通过的，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。（2）承包人送交竣工验收报告后发包人在验收后14天内提出修改后通过竣工验收的，竣工日期为本承包人修改后提请发包人验收的日期。（3）根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定确定竣工日期：①建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；②建设工程未经竣工验收，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；③建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期；建设工程竣工前，双方对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工期期间，竣工之日同时顺延。

2023-04-27

337人看过
法律综合知识
竣工验收合格之日的认定

一、竣工验收合格之日的认定竣工验收合格之日的认定是工程项目管理中至关重要的一环。在工程项目竣工后，发包人需要对工程进行验收，确认工程是否合格。这一环节不仅关乎工程款的支付时间和利息的起算时间，更涉及逾期竣工违约和违约金的数额、工程风险转移等核心问题。因此，确定竣工验收合格之日显得尤为关键。根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定，竣工验收合格之日的认定主要有以下几种情况：1．如果双方当事人已经签字确认了竣工日期，则该确认的日期即为竣工日期。2．如果建设工程经竣工验收合格，则以竣工验收合格之日为竣工日期。3．如果承包人已经提交竣工验收报告，但发包人拖延验收，那么以承包人提交验收报告之日为竣工日期。4．如果建设工程未经竣工验收，但发包人擅自使用，那么以转移占有建设工程之日为竣工日期。二、确定竣工日期标准竣工日期的确定标准主要依据《关于审理建设工程施工合同

2024-03-27

256人看过

占有
如何对建设工程竣工验收与竣工日期争议处理

1、竣工验收。根据《民法典》第七百九十九条，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。2、隐蔽工程的验收。根据《民法典》第七百九十八条规定，隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查;发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿窝工、停工等损失。3、竣工日期争议。根据《适用法律问题的解释》第四百七十二条规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：(1)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。(2)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。(3)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日

2023-06-15

351人看过
不可抗力
建筑合同中没有开工日期和竣工日期算不算有效合同

1、建筑合同中没有开工日期和竣工日期算有效合同。2、只要是双方签署后就生效。3、即使没有开个和竣工日期，可以通过补充协议方式来完善双方的责任和义务。一、开工令下达后几日内必须开工开工令下达后的实际开工期限，要按照具体情况来定。具体如下：1、开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期。开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间为开工日期；因承包人原因导致开工时间推迟的，以开工通知载明的时间为开工日期；2、承包人经发包人同意已经实际进场施工的，以实际进场施工时间为开工日期；3、发包人或者监理人未发出开工通知，亦无相关证据证明实际开工日期的，要考虑开工报告、合同、施工许可证、竣工验收报告或者竣工验收备案表等载明的时间，并结合是否具备开工条件的事实，认定开工日期。二、建设工程施工合同由哪三部分组成建设工程施工合同主要由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。（一

2023-03-04

191人看过
违约金
如何认定工程延期竣工验收的过错责任

原告**公司称，原告与被告于2007年12月28日签订了《建设工程施工合同》，约定原告承担被告校园内学生公寓楼的施工，被告按时间支付工程款合同约定的限度和方法，并约定了双方的权利和义务。合同签订后，原告按约定履行了承包工程施工义务，于2009年8月31日验收完成，工程质量验收合格后交付被告使用。2011年12月31日，经工程结算审核，学生公寓楼项目核定结算价为2212502.09元。但工程竣工后，被告仅向原告支付工程款118万元，但仍拖欠工程款1032502.09元。经原告多次追讨，被告仍未支付工程款，故原告上诉法院判决被告支付工程款1032502.09元，同期违约金44250元（工程款总额2212502.09元乘以2%）和工程款利息258889.3元（中国人民银行2009年10月1日起），同类贷款利率计算至2013年8月31日，并计算后续利息直至付款之日），本案诉讼费用由当事人承担。被告

2023-05-02

251人看过
违约金
怎样找出合同的竣工日期？

竣工是指承包人完成施工任务。一般来说，工程竣工后，发包人应进行验收，确认合格后予以接收。然而在实践中，承包人工程完工之日和竣工验收时间经常有时间差，所以确定竣工日期很重要，因为涉及到工程款的支付时间和利息的起算时间、逾期竣工违约和违约金的数额、工程风险转移等重要问题。在施工合同中怎样认定工程的竣工日期认定工程合同中竣工日期的方法是：（一）建设工程经竣工验收合格的，竣工日期应认定为竣工验收合格之日；（二）承包人提交竣工验收报告后发包人拖延验收的，竣工日期应认定为承包人提交验收报告之日；（三）建设工程未经竣工验收发包人擅自使用的，竣工日期应认定为转移占有建设工程之日。《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验

2023-07-05

349人看过

不可抗力
工程竣工日期是否应该严格遵守合同约定

对于合同中有约定竣工日期的，应以合同约定为准;如另行协议将工期顺延的，应以重新确定的竣工日期为准;因发包人原因延误工期的，应当将延误的合理时间在工期中扣除，然后在此基础上确定工程应当竣工的日期;建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工期期间，在此基础上再确定应当竣工日期。因不可抗力导致工期延误的，在不可抗力消除后，工期应顺延，在此基础上确定应当竣工日期。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第五十八条建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。第五十九条建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。第六十条建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础

2023-06-15

317人看过
法律综合知识
如何确定建设工程实际竣工日期存在争议

一、如何确定建设工程实际竣工日期存在争议确定建设工程实际竣工日期存在争议的方式如下：1．双方确认竣工的日期；2．建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；3．承包人提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。二、建筑工程竣工验收备案要哪些材料建筑工程竣工验收备案要具备的材料文件有：1．《工程竣工验收报告》；2．《工程质量保修书》；3．《建设工程施工安全评价书》；4．《施工许可证》；5．规划验收许可文件；6．消防验收文件或准许使用文件；7．环保验收文件或准许使用文件；8．监理公司对建设工程质量的评估报告；9．设计文件质量检查报告。三、建设工程要达到哪些条件才能进行竣工验收建设工程竣工验收应满足以下条件：1．完成工程设计和合同约定的内容；2．施工单位检查竣工工程质量；3．有完整的技术档案和施工管理资料；4．建设行政主管部门和委托的工程质量监督机构等有关

2023-07-25

64人看过
工程施工
如何正确理解竣工日期

关于竣工日期的确定，我国建设工程施工合同（示范文本）中规定：工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。如果施工合同无约定或者约定不明的，则适用法定原则，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定。（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。如何认定竣工日期1、双方确认的日期为竣工日期；2、建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（注意是经盖章的验收报告的时间，不是竣工验收备案日期，因为竣工验收备案是由建设单位来报送）；3、承包人提交竣工验收报告，发

2023-06-30

258人看过
工程施工监理
工程施工监理合同变更和变更工程竣工日期的区别

施工合同竣工日期变更的条件在施工过程中，工期延误的原因很多。从实践来看，工期延长的主要原因如下：1。在工程量增加的施工过程中，发包人经常要求承包人增加工程量，必然导致工期增加。在这种情况下，工期自然顺延。2、如果发包人在施工过程中人在施工过程中变更设计，由于发包人变更设计，承包人无法施工的期限应从工期中扣除，即顺延相应的工期。3、如果发包人未能在合同约定的期限内提供设计图纸等必要的施工材料，如果发包人未能在合同约定的期限内提供设计图纸等必要的施工材料，导致承包人无法施工，则从发包人提供这些必要的施工材料之日起计算工期。其因发包人缺乏施工规划许可证、施工许可证或其他原因导致相关政府部门要求停工，停工期间应从工期中扣除。4、一般来说，发包人未按合同支付工程款，当事人在施工合同中约定发包人按工程进度支付工程进度款。如果发包人未支付工程进度款的，承包人有权停止工作，因此工期延误的责任由发包人承担。

2023-08-08

249人看过

合同无效
工程竣工日期怎么标注

工程竣工日期的认定：1、双方确认竣工的日期；2、建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；3、承包人提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。一、建设工程质量保证金什么时候去退还工程质量保证金什么时候返还这个问题，需要区分合同有效和无效的情形。第一种情形：双方签订的建设工程施工合同有效，且对质量保证金返还期限双方作出约定，应在约定质量保证金期限届满后返还。第二种情形：双方签订的建设工程施工合同有效，但对质量保证金返还期限双方未作约定的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年返还质保金。第三种情形：若双方签订的建设工程施工合同无效，约定的质量保证金返还条款为无效条款，应按双方没有约定处理，自建设工程通过竣工验收之日起满二年返还质保金。如果因发包人原因致使建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日开始计算工程质量保证期限。二、

2023-06-25

99人看过
法律综合知识
完工日期与竣工日期的关系

建成之日，通常是指承建单位成功执行合同范围内全部工程实施过程的正式日历日期；而竣工之日，则是在承建单位顺利完成承包范围内所有工程施工，且工程经由严肃认真的竣工验收程序获得审核通过后，或者在通过竣工验收条件下，承建单位向业主提交竣工报告的那一特定日期。《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》第七条工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。

2024-05-10

428人看过