民法典无产权证房屋怎么办-法师兄

民法典无产权证房屋怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-19 09:02:08 316 人看过

一、民法典无产权证房屋怎么办

民法典中无产权证房屋应当尽快办理房产证。没有房产证的房子是不受法律保护的。

1.首先要确定自己买的是什么房，如果是小产权，那就没办法了。

2.如果是五证齐全的商品房，肯定可以办下房产证。

3.对于可以办证的房子，要找寻房产证一直没办成的原因，这时可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责，查清原因。

4.也可以直接到房产部门反映情况，并投诉开发商。

5.如果费用都已经交清，而房产证几年都没有办下来，可以联合其他业主一同将开发商告上法庭，要求尽快办理并赔偿损失。

二、无房产证房屋租赁合同是否有效

无房产证但属于合法建筑的房屋租赁合同有效。对于历史遗留的无证小产权房可以进行出租，租赁合同应认定为有效；对于违章建筑、超期的临时建筑、无证小产权房等没有任何合法手续的非法建筑物不得出租，租赁合同无效。

三、无产权证的房产能否转让

无产权证的房产不能转让，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。

（三）依法收回土地使用权的。

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。

（五）权属有争议的。

（六）未依法登记领取权属证书的。

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