收房需要开发商提供什么手续-法师兄

收房需要开发商提供什么手续

来源：互联网时间： 2023-08-08 21:41:53 307 人看过

一、收房需要开发商提供什么手续

1、收房需要开发商提供以下手续：

（1）规划部门出具的建筑工程规划验收合格证；

（2）建设主管部门出具的建设工程竣工验收备案证明书；

（3）建设部制定的建设工程竣工验收备案表；

（4）区级以上质检站核发的房屋质量合格证明；

（5）开发商提供的房屋的住宅质量保证书。

2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条

房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

二、收房验房的注意事项有哪些

收房验房的注意事项如下：

1、查看房屋是否达到交付条件；

2、测量房屋实际面积；

3、查验地面墙体是否开裂或空鼓；

4、防水验收以及电路验收；

5、检查门窗及玻璃质量。

三、收房子需要交哪些费用

收房子需要交以下费用：

1、契税；

2、房屋买卖交易手续费；

3、买卖合同印花税；

4、公共维修基金；

5、房屋所有权登记费；

6、房屋所有权印花贴税；

7、权证工本费。

开发商逾期收房怎样维权

开发商逾期交房，购房者可以送达催告通知书进行维权要求开发商尽快交房，并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，购房者可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

收房
开发商交房必须提供的手续

1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。2、验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。3、购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权外(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。4、购房者交纳有关费用。如物业费、公共维修基金等。一、房屋交接的程序是怎样的房屋交接程序是：1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用；2、购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等；3、购房者对房屋进行验收，看是否存在质量

2023-03-12

100人看过
房地产开发
开发商在交房时需要提供什么

房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》应在住宅交付用户的同时提供给用户。一、房地产公司需要哪些资质房地产公司具体需要的资质，要根据公司等级具体确定：1、一级资质：（1）注册资本不低于5000万元；（2）从事房地产开发经营5年以上；（3）近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；（4）连续5年建筑工程质量合格率达100%；（5）上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；（6）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；（7）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。2、二级资质：（1）注册资本不低于2000万元；（

2023-02-25

393人看过
收养公证
交房开发商需要提供什么证书

一、交房开发商需要提供什么证书1、交房开发商需要提供的证书如下：（1）《竣工验收备案表》，对保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力；（2）《住宅使用说明书》，针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项；（3）《建设工程质量认定证书》，房屋通过有关部门质量验收的凭证；（4）《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，房产项目通过有关部门综合验收凭证；（5）《实测面积登记表》，楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。第三十条房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条

2023-08-06

199人看过
房地产开发
开发商交房都需要什么手续

交房时开发商需要提供的分别有以下几份资料：1、《建设用地规划许可证》；2、《建设工程规划许可证》；3、《国有土地使用证》；4、《建设工程施工许可证》（也称建设工程开工证）；5、《商品房销售（预售）许可证》的简称；6、《商品房质量保证书》；7、《商品房使用说明书》。开发商交房的法定要件：1．开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：根据《北京市城市房地产转让管理办法》第五十条明确规定：“房地产开发企业交付预售商品房，应当符合下列条件：（一）取得建筑工程竣工验收备案表；（二）取得商品房面积实测技术报告书；（三）预售合同约定的其他交付条件。根据建委2006年有关《住宅工程质量分户验收管理规定》的规定，开发商交房时应当提供分行验收表。2．提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：根据《住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定：开发商在交付销售

2023-07-23

328人看过

要约
开发商交房都需要什么手续

交房时开发商需要提供的分别有以下几份资料：1、《建设用地规划许可证》；2、《建设工程规划许可证》；3、《国有土地使用证》；4、《建设工程施工许可证》(也称建设工程开工证)；5、《商品房销售(预售)许可证》的简称；6、《商品房质量保证书》；7、《商品房使用说明书》。一、购房合同上需要注意的问题有哪些需要注意下列事项：1.审查开发商是否五证齐全。也就是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证。2.看清楚争议解决的方式。仲裁一般是开发商乐意选择的争议解决方式，因为实践中，仲裁委很多情况下都在偏袒开发商，所以在选择这一方面时，作为购房者，一定要把诉讼约定在里面，给自己留一条退路。3.房屋交付使用的期限问题，一定要明确具体，不能是含糊不清的，如果开发商到期没有依约交付，就是可以据此承担违约金赔偿。二、买房如何防止被骗房屋是人们生活的必需品，很多人都

2023-06-21

458人看过
收房
收房当天需要查验开发商提供文件

规划部门出具的《建筑工程规划验收合格证》建设主管部门出具的《建设工程竣工验收备案证明书》建设部制定的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》它通常包括：工程的基本情况；勘察、设计、施工、监理单位意见；工程竣工验收报告等文件在内的竣工验收备案文件清单等。《竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是黑楼，是不能入住的。区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。开

2023-06-10

223人看过