屋顶漏水应该由谁来负责-法师兄

屋顶漏水应该由谁来负责

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 20:51:37 415 人看过

一、屋顶漏水应该由谁来负责

屋顶漏水应该由开发商、楼上住户或房屋所有人来负责，要视具体情况而定。如果租房漏水给楼下住户造成了损害，是由于租房质量问题的，由出租人向楼下租户承担赔偿等侵权责任；如果是由于承租人的过错的，由承租人承担赔偿等侵权责任。

根据《民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

第一千一百六十六条规定，行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

二、房屋漏水诉讼证据有哪些

1.对方陈述。

一般是在发生了房屋漏水的情况之后，受害人和可能的侵权人进行对话，从而形成的一个陈述，也有可能是双方在法庭上承认的陈述；

2.对漏水位置进行拍照。

把那个漏水的情况用相机拍下来；

3.视频记录。

视频也是照片的一种，能够清楚地反映这个实际的损失情况；

4.证人证言。

证人证言在法律上是有效的；

5.鉴定意见。

鉴定意见就是受害人一方遭受的损失有多大，有没有达到法律规定的程度；

6.勘验笔录。

勘验笔录一般是由专业机构现场作出。

三、房屋漏水的诉讼时效是多久

因房屋漏水产生民事纠纷，其诉讼时效是三年。

根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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