哪些情形下能否拒交物业费？-法师兄

哪些情形下能否拒交物业费？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 21:22:43 218 人看过

在最新的《物业管理条例》中，业主可以在以下8种情况下拒绝支付物业管理费。一、物业费征收应从业主收到大楼通知书之日起计算，不应从购房合同上明确记载的大楼交付日起计算。如果开发人员没有通知所有者收到大楼，延期收到大楼，所有者可以拒绝支付这期间的房地产费二、房地产公司没有与所有者签订合同的，所有者可以拒绝提交三、房地产公司要求提供供供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在所有者的支付范围内的，可以拒绝提交四、房地产服务质量过差可以暂时拒绝提交，但需要有力的证据，寻找实质的解决办法五、房地产提供合同内没有约定或者没有所有者同意的服务时，所有者有者七、房屋质量问题尚未交房，房地产费由开发人员支付八、房地产公司没有物价管理部门各审查文件原件的，业主可以拒绝提交。

有哪些理由拒交物业费

下列情况可以拒交物业费：

1、因为房屋质量问题还未交房。

2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。

3、物业公司未履行合同的服务责任的。

4、物业公司没有和业主签合同。

5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。

6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。

7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。

8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条，物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。

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