一、店面租赁合同怎么弄
依照《城市房屋租赁管理办法》相关规定,房屋租赁合同书应当写明以下内容:(一)当事人的姓名或者名称及住所;
(二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;
(三)租赁用途;
(四)租赁期限;
(五)租金及交付方式;
(六)房屋修缮责任;
(七)转租的约定;
(八)变更和解除合同的条件;
(九)违约责任;
(十)当事人约定的其他条款。
二、租赁合同的特征
(一)租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
(二)租赁合同是双务、有偿合同。
在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的。
(三)租赁合同是诺成合同。
租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议合同即告成立。
三、租赁合同的区别
(一)租赁合同与买卖合同的区别
1、两者本质差别是处分权,即最终所有权从理论上仍归出租人所有。
2、由两者本质差别所导致的几点不同。
3、租赁合同是非所有权合同。
4、标的物不完全相同。
5、当事人权利、义务不完全相同。
(二)租赁合同与分期付款合同的区别
1、非信贷型分期付款购买纯属买卖行为。
2、信贷型的分期付款购买与租赁合同的区别仍在于所有权的转让与否。
(三)租赁合同与借款合同的区别
1、两者标的物不同。
2、标的物的性质不同--非消费性与消费性。
3、双方当事人权力、义务不同。
4、合同内容大不相同。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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店面租赁合同是怎么写云南在线咨询 2022-06-241、当事人的基本信息; 2、租赁店面的详细情况; 3、店面租赁期限; 4、租金及其支付方式; 5、店面维修; 6、争议解决方式等当事人约定的其他内容。