农村宅基地过户流程以及需要的资料-法师兄

农村宅基地过户流程以及需要的资料

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-16 17:38:32 254 人看过

农村宅基地过户流程是将申请材料提交村民委员会，村委会向国土资源局申请，相关部门进行调查之后公示十五日，最后完成办理，需要的资料有登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、转移材料等其他必要材料。

一、农村宅基地过户流程

农村宅基地过户流程有以下几点：

1．准备好相关过户所需的申请材料；

2．原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；

3．村委会向国土资源所申请；

4．国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；

5．由所报国土资源局进行办理。

二、宅基地过户的资料

《房屋登记办法》第八十六条农村集体土地范围内房屋所有权依法发生转移，申请的，宅基地过户应当提交下列材料：

1．登记申请书；

2．申请人的身份证明；

3．房屋所有权证书；

4．证明或者集体所有证明；

5．证明房屋所有权发生转移的材料；

6．其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交同意转移的证明材料。

申请的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

三、宅基地出让购买吗

农村的宅基地，是属于农村本村的居民的福利，宅基地的土地权仍属于村集体。所以，农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。不得向外村居民转让、出售，否则，该转让出售被视为无效，是不受法律保护的。宅基地是属于农民集体的，公民个人并没有宅基地的权，只有使用权，宅基地使用权是可以转让的。

宅基地使用权不得单独转让。若有一下情况：转让人未经集体组织批准；法人或其他组织购买；向集体组织成员以外的人转让；受让人已有住房，事实上是不符合宅基地分配条件的。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）同；转让行为需征得集体组织同意；宅基地使用权不得单独转让。

《房屋登记办法》第八十六条

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