租房到期装修物归谁，租房合同到期是否签订终止合同-法师兄

租房到期装修物归谁，租房合同到期是否签订终止合同

来源：互联网时间： 2023-06-05 05:00:34 178 人看过

租房到期装修物归谁看双方当事人的约定，如果没有对装修物存在约定的，可以双方就该事项进行协商。租房合同到期双方是不需要签订终止合同，视为合同履行完毕。租房到期押金不退当事人可以通过协商或者起诉的方式让房东退款。

一、租房到期装修物归谁

租房到期装修物归谁，没有约定的，看装修前出租人是否同意，同意的情况下，未形成添附的装修物，承租人可以带走，形成添附的装修物，出租人可以进行折价补偿；装修前出租人未同意的，未形成添附的装修物，出租人可以带走，形成添附的，出租人要求恢复原状的要恢复原状。主要可以根据当事人之间的约定来决定。

二、租房合同到期是否签订终止合同

租房合同到期不需要签订终止合同。

《民法典》第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

三、租房到期押金不退怎么办呢

租房到期押金不退可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。协商解决不了的可以起诉解决。

根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

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