如何签购房合同的补充条款-法师兄

如何签购房合同的补充条款

来源：互联网时间： 2023-03-05 09:22:40 198 人看过

1.明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去。

2.明确房屋所有权证办理的时间。

3.要明确按揭办不下来的话，双方的责任。

4.明确关于公摊建筑面积。

5.应该明确装修标准。

6.明确退房的责任。

一、购房补充协议具体包括什么内容?

购房补充协议具体包括以下项目：

（一）交房标准。在补充协议中明确房屋装修材料的品牌、型号、颜色、材质等，尽可能避免名牌、高级等含糊不清的词汇，这不利于购房者验房对比。

（二）房产证办理时间。

（三）公摊面积的大小和位置。还要注明如果公摊发生变更的情况，该如何解决，避免日后因此而发生购房纠纷。

（四）贷款失败的责任认定。

（五）物业管理问题。

（六）退房后的责任归属。为了更好地约束开发商，购房者应在补充协议中做好详细的约定。

（七）开发商的口头承诺。

二、如何防止租房子被骗

1.找房时，是认识的亲朋好友最好，若不是，请找正规的中介公司或者正规的网站平台去找房子。切勿轻易联系电线杆，广告栏上的私人房源，防止上当受骗。

2.看房时你有权查看房东的身份信息和房产证明。确保这个房源是真实的，这个房源也确实属于面前这位房东所有。防止房东玩仙人跳。

3.签订合同时，应和房东协商好租房所包含的内容，包括：水，电，煤气，暖，天然气和物业费由谁承担，并且写入合同中。

4.要求房东在房屋出租前结清水，电，煤气，暖，天然气等其他费用。

5.明确租赁时间，房租支付时间和付款方式，并要求出租房提供房租收据。

6.应对能否转租做出约定。

7.要明确违约责任和违约的赔偿标准。

8.入住前，务必检查好屋内设施，家具，家电等其他设备的好损情况，必要的时候需要留下证据，以免造成未来不必要的纠纷。若有损坏，并约定维修责任约定。

三、买房签补充协议需要重点关注哪些内容

买房签补充协议需要重点关注的内容：

（1）贷款办不下来的责任约定。

（2）明确房屋产权证办理的时间。

（3）把开发商的承诺写进补充协议。

（4）标明公摊面积的比例。

（5）明确退房的责任。

（6）精装房明确精装标准。

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