二手房过户需要签合同吗-法师兄

二手房过户需要签合同吗

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:06:52 155 人看过

一般情况下，二手房直接过户还要签合同。因为签订房屋买卖合同后，可以更好地保护买卖双方当事人的合法权益，降低房屋过户的风险。我国的民法典规定，依法成立的买卖合同，对当事人具有法律约束力。合同通常包括：双方姓名、住所、标的、数量、质量、价款或者报酬；履行期限、地点和方式、违约责任；解决争议的方法。

一、房屋买卖合同都有什么内容？

房屋买卖合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)检验标准和方法、结算方式；（八）合同使用的文字及其效力；(九)违约责任;（十）解决争议的方法。

二、房屋买卖合同成立应具备的条款

房屋买卖合同应包括以下主要条款：根据2021年实施的《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。

三、二手房买卖合同到底有哪些

二手房买卖合同的内容有：

1、当事人名称或者姓名和住所；

2、二手房基本状况；

3、二手房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

4、交付使用条件及日期；

5、办理产权登记有关事宜；

6、解决争议的方法和违约责任。

根据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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