深圳市公租房能够转租给他人吗-法师兄

深圳市公租房能够转租给他人吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-20 21:42:00 288 人看过

一、深圳市公租房能够转租给他人吗

公租房不能转租。承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：

（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；

（二）改变所承租公共租赁住房用途的；

（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；

（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；

（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

二、转租公租房怎么处罚

承租人有下列行为之一的，由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款：

（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；

法律依据：

根据《公租房管理办法》，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：

（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；

（二）改变所承租公共租赁住房用途的；

（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；

（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；

（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公租房相关文章

落户
在深圳公租房能落户口吗

在深圳凭公租房是不能落户的，依据《深圳市人民政府关于印发深圳市户籍迁入若干规定的通知》等通知，深圳共有以下14种入户方式：1、招(调)工(干)户籍迁入2、毕业生落户3、夫妻投靠户籍迁入4、未成年子女投靠父母户籍迁入5、老人投靠子女户籍迁入6、归国留学人员户籍迁入7、博士后人员户籍迁入8、复退军人户籍迁入9、军转干部户籍迁入10、高级人才家属户籍迁入11、随军家属户籍迁入12、投资纳税户籍迁入13、重户注销再次迁入14、驻深办工作人员户籍迁入一、在深圳申请公租房的条件是什么？(1)申请人年满18周岁，且具有本市户籍，但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人。申请人已经组建家庭的，应当以家庭为单位提出公共租赁住房轮候申请，具有本市户籍或者持有本市居住证满一年的申请人配偶、未成年子女应当列为共同申请人；具有本市户籍的申请人(配偶)父母、成年子女可以作为共同申请人(父母至少一方有深户)，但在承租

2023-02-28

56人看过
公租房
深圳公租房三口人能申请几房

公租房遵循适度保障原则，配租标准以建筑⾯积计算，不以户型计算。单身居⺠、两⼈家庭配租建筑⾯积为35㎡左右；两⾄三⼈家庭配租建筑⾯积为50㎡左右；三⼈及以上家庭配租建筑⾯积为65㎡左右。建筑⾯积超过70平⽅⽶的房源，可以根据情况⾯向五⼈及以上家庭配租。一、西安公租房怎么申请西安公租房申请需要先到社区登记，符合条件的有房源的时候社区会通知，如果不知道社区在哪里那么可以咨询一下物业。申请人需要有本城镇户籍的，或在本市长期居住或工作的人员也可以申请。申请人的家庭人均住房建筑面积需要低于市政府规定的相应标准（家庭人均住房建筑面积低于17平方米）。另外单身人士申请须年满18周岁并且在本市有稳定工作和收入。二、公租房满5年就不让住了吗公共租赁房(简称：公租房)是对住房困难人群的过渡性解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市

2023-04-10

227人看过
公租房
深圳公租房几年能排上

一、深圳公租房几年能排上一般来说在首次集中轮候书面材料受理截止后，深圳市住房保障部门将会同有关部门，将纳入日常轮候，首次轮候时间和事项都将由深圳住房保障相关部门制定和实施，申请人取得本市户籍的时间（简称入户时间）为其轮候基准时间，但其在本市首次缴纳社会保险的时间（不含补缴和退保）：首次轮候后进行网上申请的，将纳入日常轮候，轮候顺序依受理备案回执号的先后确定，依序排在首次轮候末位申请人之后。首次轮候未按时提交书面申请材料的。公租房日常轮候申请以主管部门发放受理回执时间的先后确定申请人轮候顺序。二、租房违约金的赔偿标准是怎样（一）如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;（二）约定的违约金

2023-04-26

278人看过
公租房
按规定深圳公租房能购买吗?

公租房是不能购买的，公租房属于保障性住房，只有符合法定条件的才能申请公租房。《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职

2023-03-06

89人看过

公租房
深圳哪里可以申请公租房，深圳公租房申请条件

根据《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》深圳公租房申请条件有以下内容。第七条申请轮候公共租赁住房，应当符合下列条件：（一）申请人年满18周岁，且具有本市户籍，但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人；（二）申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计缴费3年以上，申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，参加本市社会保险累计缴费1年以上；（三）申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地，下同），未领取购房补贴，在申请受理日之前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；（四）申请人及其配偶或者其他共同申请人提出申请时，未租住任何形式的保障性住房（包括廉租住房、公共租赁住房）。正在本市领取租房货币补贴的，可以依照本办法申请轮候公共租赁住房，经轮候选房并承租公共租赁住房的，停止享受租房货币补贴。（五）申

2023-02-27

200人看过
公租房
深圳公租房租金价格查询

深圳的公租房租金约为每平方米10元，物业管理费约为每平方米1元。政府会根据当年的经济发展水平以及略低于同地段住房市场租金水平的原则来确定本地区的公共租赁住房租金标准。深圳的公租房租金约为每平方米10元，物业管理费约为每平方米1元。这个价格也会根据具体的实际情况有所变动，深圳市人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定，会考虑当年的经济发展水平。大概的租金政府会按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准。深圳公租房租金标准是多少？广州和深圳是两个城市的例子，关于公租房租金标准如下：广州公租房租金标准：1. 公租房的月租金一般是按建筑面积乘以单价确定，不同地区的标准有所不同；2. 公租房的租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定，地区不同、房源不同，租金价格都不同；3. 公租房的租金价格一般高于廉租房，但低于商品房的出租；4.

2023-09-29

90人看过
不可抗力
深圳疫情出租房免租吗

深圳疫情出租房免租。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张免租。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张免租。法律依据：《民法典》第五百九十条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2023-06-12

178人看过
保全
别人转租房子用给押金给他吗

别人转租房子是否要给押金要看租房三方的具体需求，转租的房子其实押金是已经交了的，即原租客交给房东的，租客转租即是为了收回成本，押金也是其中之一。如果原租客要收押金的话可以交，但是必须要求其转交押金条。此外可以和房东协商，商量退押金的事宜。一、刚租的房子第二天想退怎么解决刚租的房子第二天想退，需先与房东进行协商，因为这属于单方面违约的行为，作为房东来说，有权提出赔偿相应的损失。一般违约退房时，房东会扣除部分押金作为违约金。如果合同中注明允许租客转租，可将房子转租给其他人，这样可以减少租客的损失。二、房屋押金不退怎么办遇到租房不退押金的情况，可以采取以下措施：1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商

2023-04-01

111人看过

廉租房
2023年深圳市公租廉租房并轨政策解读

《深圳市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法》23日在《深圳市政府公报》发布，该办法将于7月1日起施行。并轨后，将维持现有廉租保障对象保障待遇不降低。据统计，深圳自实施廉租住房制度以来，已累计发放廉租货币补贴约7806.29万元，补贴3415户，配租廉租房406套，已连续5年实现了对低保人员(含低保边缘人员)“全面覆盖、应保尽保”。深圳公租房廉租房并轨意味着什么?1、廉租保障对象可轮候公租房据了解，公租房和廉租房并轨后，深圳将不再建设筹集廉租房，此前由政府直接投资建设、城市更新配建以及通过其他途径筹集的廉租房纳入公租房房源。此外，根据《深圳市住房保障制度改革创新纲要》规定，深圳现已停止建设供应经济适用住房。公租房和廉租房并轨运行后，深圳新供应保障性住房主要有公租房和安居型商品房两种形式。2、市场房租金补贴标准动态调整《办法》规定：“按照属地管理原则,由各区政府(含新区管委会)负责辖区内公

2023-05-03

495人看过
公租房
公租房允许转借他人吗

公租房不允许转借给他人。根据相关法律规定，有承租人转借、转租或擅自调换，改变用途，破坏或者擅自装修且拒不恢复原状，在公共租赁住房内从事违法活动，无正当理由连续6个月闲置公共租赁住房的，政府有权收回房子。在相关法律规定中，应当退回公共租赁住房的情况包括：1、将承租住房转租、转借；2、擅自改变承租住房居住用途；3、连续6个月以上未在承租住房内居住；4、连续3个月以上未按期交纳租金等。只要出现1种情况，公共租赁房就要收回。租下的公租房允许住多少年1、通常公租房赁期限长为5年，合同到期的承租家庭应该退出公租房，如果承租家庭想要续期公租房，应该在公租房合同到期前3个月提出申请，由公租房的产权进行审核，符合公租房续租条件的，可以继续续租公租房。2、如果公租房的承租家庭在租期满后并不符合承租条件，但却还没有找到合适的住所，在租赁期满后可给予其2个月的过渡期，过渡期内房屋的租金按照相同性价比的住房来收取，

2023-08-09

425人看过
公租房
深圳公租房购买可能性分析

公租房是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房，其租赁期限是不超过5年的，在期满后，需要进行续租，不续租的，应当退出公租房。因此深圳公租房5年后，是不能买的，到期后，不续租的，就只能退出了。公租房住满5年后可以购买吗公租房住满五年后，需上市交易的，由政府优先回购，回购价格由原售价＋同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。五年后买下公租房，可选择一次性付款或分期付款，一次性付款后，无需支付租金；分期付款，未付款面积仍需按规定缴租。需要注意的是：1、私人对公租房无产权、继承等问题，只有承租人变更问题，所以公租房父母享有承租权、使用权，不属于遗产，不参与分割继承。2、继承承租人的公租房需申请变更，且变更承租人需得到户口在该公租房内的使用权人的同意，如原

2023-07-01

201人看过
第三者
租客是否有权将房子转租给他人？

房子被租客转租给第三者，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。要是承租人不经出租人同意就租给第三人，是不行的。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。原租客在租的房子合同到期后是否可以继续租1、原租客在租的房子合同到期后可以继续租。房屋租赁期满双方均同意续约的应当重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务；拒绝重新签订续租合同的继续适用原租赁合同，视为不定期租赁。2、法律依据：《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。《中华人民共和国

2023-07-07

99人看过

公租房
深圳领军人才怎样才能申请公租房

一、申请条件申请人应同时符合以下条件：1.申请人为经市人力资源部门认定的领军人才;2.申请人本人及共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、未拥有商品住房、未领取过领军人才租房补贴;3.申请人在本市用人单位全职工作;(在用人单位全职工作是指人才的人才安居政策申请单位与其劳动合同签订单位、社会保险缴纳单位、纳税申报单位一致。社会保险或者纳税申报中断的，视为该人才已离开用人单位。)4.地方级领军人才、后备级人才须具有本市户籍。二、申请资料本事项支持网上受理，可24小时在线申报网上受理网址：深圳市住房和建设局网站http://www.szjs.gov.cn/1.市人力资源保障部门出具的领军人才认定证书(复印件1份);2.劳动合同(复印件1份);3.申请人及配偶身份证、户籍证明、结婚证(仅限已婚人员)，非本市户籍人员需提供居住证，港澳台同胞以及外籍人士还需要提供护照或者其他合法身份证明(复印件各1份)

2023-05-09

461人看过
公租房
深圳公租房办理好了还可以退租吗

根据相关规定，退租后可以重新再申请的。一、租的房子可以退租金吗需要根据具体情况确定。如果出现了当事人之间约定的退租金的情况，是可以退租金的；否则出租人不会退回租金。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。二、租房可以退租么？需要根据具体情况确定。如果出现了当事人之间约定的退租金的情况，是可以退租金的；否则出租人不会退回租金。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。三、提前退租能否退还押金？提前退租需遵循合同平等自愿原则，依照签订的合同约定为准。如果合同没有约定的退还押金，提前退租，属于违约，需承担违约责任，承担的形式一般就是用押金抵扣。也可以和房东协商，经得房东同意之后可以解除合同。根据相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2023-03-28

360人看过