婚前女方房产对婚后男方还贷款有何影响？-法师兄

婚前女方房产对婚后男方还贷款有何影响？

来源：互联网时间： 2023-07-03 09:04:22 169 人看过

一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的属于夫妻共同财产，在离婚分割房产时，可以要求获得房产的一方对另一方给予补偿。如果房产证上增加了男方的名字，则属于夫妻共同财产。

婚前付首付婚后共同还贷的房产归男方所有吗

婚前男方支付首付，房产登记在男方名下，婚后夫妻共同还贷的，该房归男方所有，尚未归还的贷款为男方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项，离婚时由男方对女方进行补偿。如果房产是男方婚前支付首付，房产登记在双方名下，夫妻共同还贷的，则房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议分割，协议不成的由法院判决。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

结婚证
婚前买的房婚后加女方名字对女方有什么影响

一、婚前买的房婚后加女方名字对女方有什么影响婚前男方全款买房婚后加女方名字会造成的后果包括房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字加为房子的共有人，一般情况下属于夫妻共同所有财产，但需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。二、婚前房产婚后加名字可以吗经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。具体解释如下：根据的是《民法典》(2021.1.1生效)第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产!所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。”由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契

2023-03-19

241人看过
结婚登记
男方婚前买的房,婚后男方还的贷款

如果是男方婚前买的房，又是男方婚后还的贷款，那么这套房产是与女方没有任何关系的，属于男方的个人财产，女方是无权分割的。不过男方愿意赠送的话，除外。一、婚后房子一直是男方月供1、婚前首付款属于男方婚前个人财产，若离婚首付款不需分割给对方；2、婚后还贷款属于夫妻共有财产，若离婚，要房子的一方，须按婚内还贷总金额补偿50%现金给对方；3、房产证只登记男方一人名字，则房子属于男方婚前个人财产，但男方须将婚内还贷款的一半补偿现金给女方；4、若房子登记为夫妻两人名字，则房子属于夫妻共有财产，夫与妻各占50%产权权益，含房子增值相应利益。二、彩礼是否属于女方的私人财产男方婚前给予女方的彩礼，是属于女方的个人财产。在一般的情况下，赠送的彩礼是属于女方个人的财产，彩礼一般是在婚姻关系存续之前取得的，是男方对女方的赠与，而夫妻共同财产一般是指在婚姻关系存绫期间取得的财产。当出现以下情形的时候，男方是可以要求返

2023-06-23

333人看过
夫妻共同财产
男方婚前公积金贷款婚后女方贷款买房

房子登记在男方名下，男方婚前出资买房，婚后共同还贷，婚前的部分属于男方的个人财产，离婚时不予分割；婚后还贷的部分以及对应增值部分属于夫妻共同财产，原则上双方平均分割，同时会依照照顾女方、照顾无过错一方、照顾带孩子一方有适当倾斜。房子登记在女方名下，男方婚前出资买房，婚后共同还贷，婚前的部分通常法院会认定为是共同财产，房产整体视为夫妻共同财产，原则上双方平均分割，同时会依照照顾女方、无过错一方、及带孩子一方的利益。另外，双方可以协商房子的所有权归一方，给予另一方折价款，协商不成法院可以判给登记一方，未还贷部分可以是登记一方还贷也可以是夫妻共同还。另外，如果双方都不要房子，房子可以拍卖或者依法分割。一、婚前买房婚后装修离婚怎么分婚前买房婚后装修的，如果双方对于房产分割事先有约定的，则按照双方的约定分割房产。如果没有约定的，则房产证如果登记了一方的名字，房产属于登记一方的个人财产，离婚时不进行分

2023-03-13

134人看过
婚后共同财产
婚前女方买房婚后男方贷款怎么办

一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的属于夫妻共同财产，在离婚分割房产时，可以要求获得房产的一方对另一方给予补偿。如果房产证上增加了男方的名字，则属于夫妻共同财产。一、婚后自己婚前财产购房付首付夫妻还贷房子怎么分对于共同还贷部分，属于夫妻共同财产，双方都有权分割。（一）房产证上只登记一方名字，房屋只是支付了全部首付款，首付部分按个人财产处理；房屋共同还贷部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产，所以如果双方共同还贷，离婚时双方都有权分割房产；如果协商不成，则判给房屋登记方，对于没有获得房产的一方，是需要根据共同还贷数额以及房屋增值部分进行补偿；（二）房产证上登记双方名字，房屋算是共同财产，离婚时双方都有权分割房产，所以，在婚后，一方用婚前个人财产贷款买的房子，首付部分属于个人财产，而共同还贷部分，则属于夫妻共有，双方都有权分割

2023-03-04

224人看过

离婚手续
男方起诉离婚对女方有影响吗

男方起诉离婚是否会对女方不利关键取决于起诉离婚的具体条件跟男方是否有掌握相关证据。一、男方酗酒可以要孩子的抚养权吗男方酗酒也是可以要孩子抚养权的。法律规定父母双方都有抚养孩子的权利，是孩子的直接抚养权人。但是男方是否会得到孩子抚养权还要根据具体情况而定。抚养权的归属取决于哪一方更有利于孩子成长，如果男方的行为会对孩子造成不利影响，一般是不会得到孩子抚养权的。父母双方还可以先协议解决，协议不成的由法院判决。二、怀孕的女方可以想离婚吗怀孕女方是可以提出离婚。法律是不对女方提出离婚的行为进行任何限制的，女方可以跟男方协议离婚，也可以向法院起诉离婚；但是男方是不能在女方怀孕时提出离婚的，男方要提出离婚的，法院一般不予受理或者驳回起诉，除非人民法院认为确有必要受理男方离婚请求。三、怀孕能否离婚怀孕能否离。如果是女方想离婚的，只要男方也同意离婚的，那么二人可以去任意一方当事人户口所在地民政局办理协议离

2023-03-02

167人看过
结婚登记
离婚后女方户口还在男方有影响吗?

前妻户口没迁走,是可以和别人结婚的。户口本上前妻的户口没迁走并不会影响再婚登记。只要与前妻办理了离婚登记,现在没有配偶,就可以办结婚证。再婚与第一次结婚所需要的证件一样，双方可以到一方户籍所在地婚姻登记地申请结婚。一、结婚证上会不会写二婚（女的）二婚结婚证上不会显示二婚；在离婚办理户口迁移时，会在户口本上标注为离异，再婚如果把户口迁移到一起，派出所户籍部门会把户口本上的婚姻状况变更为再婚，二婚和一婚的办理手续是一模一样，而结婚证的外观以及内容上当然也是一样的，没有任何的区别。办理了结婚证，户口本的婚姻关系是不会改变的，需要本人带上相关证件在当地派出所修改婚姻关系。二、集体户口结婚需要什么材料集体户口办结婚证要持户口卡、身份证及相关证明到民政局婚姻登记处办理。1、集体户口办结婚证需提供以下证件：双方身份证原件、集体户口簿内的户口卡或者加盖单位印章的记载其户籍情况的户口簿复印件。2、集体户口办

2023-03-07

88人看过