根据2016年1月1日起施行的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定,当事人因继承、遗赠取得不动产,申请登记的,应当提交死亡证明,遗嘱或所有法定继承人的不动产分配协议,以及与被继承人的协议亲属关系的材料,也可以是公证或有效的法律文书。根据继承方式的不同,有不同的步骤:首先,我们在看遗嘱继承或遗赠时,需要向财产登记部门提供死者死亡证明、继承人与被继承人关系证明、所有权证明等材料对遗产,持有效遗嘱经继承人认可,并凭完税证明等申请遗产转移登记。全体继承人协商能够达成房地产分配协议的,可以提交被继承人死亡证明、全体法定继承人的房地产分配协议、继承人与被继承人关系证明、纳税证明等必要材料登记二是继承公证,即在被继承人死亡后,由继承人申请继承公证,持遗产公证书、完税证明等材料申请房屋转让登记;三是诉讼继承,继承人不能达成协议或者不能取得继承公证的,应当向法院提起继承纠纷诉讼,取得生效判决书或者调解书后登记,法院凭有效的法律文书和法院出具的完税证明申请房屋转让登记。
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遗嘱继承又被称为指定继承,是与法定继承完全不同的一种遗产继承方式,主要针对被继承人在生前订有有效遗嘱的情形。 无论是遗嘱继承还是法定继承,被继承人的遗产分割程序都必须满足被继承人死亡这一法律事实,这就是遗嘱继承的执行效力。... 更多>
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房屋遗产继承的步骤是什么?江苏在线咨询 2022-04-16办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下: 1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证
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