根据提供的素材，我们可以得知合同的成立需要双方表达真实意愿，并在平等自愿的基础上自由协商确定期限。在租赁方面，存在法律法规的限制，期限不得超过二十年。因此，十年的合同是有效的。租赁期满后，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。当事人未依照法律、行政法规办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同效力。

合同的成立需要双方表达真实意愿，并在平等自愿的基础上自由协商确定期限。不过，租赁方面存在法律法规的限制，期限不得超过二十年。因此，十年的合同是有效的。租赁期满后，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。当事人未依照法律、行政法规办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同效力。

十 年 租 赁 合 同 是 否 有 效 ？

依据素材中提到的法律规定，违建房屋用于出租是违法的，并且将违建房屋用于出租的行为也是无效的。此外，根据民法典的相关条款，无民事行为能力人实施的民事法律行为以及行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为也是无效的。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为部分无效，但该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为也是无效的。行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为同样无效。最后，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。因此，违建租赁合同也是无效的。

合同成立需要双方表达真实意愿，并在平等自愿的基础上自由协商确定期限。租赁方面存在法律法规的限制，期限不得超过二十年。因此，十年的合同是有效的。租赁期满后，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。当事人未依照法律、行政法规办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同效力。违建房屋用于出租是违法的，并且将违建房屋用于出租的行为也是无效的。无民事行为能力人实施的民事法律行为以及行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为也是无效的。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为部分无效，但该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为也是无效的。行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为同样无效。最后，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。因此，违建租赁合同也是无效的。

《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。