代办回迁房房产证的流程是什么-法师兄

代办回迁房房产证的流程是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 01:40:08 456 人看过

回迁房买卖的本身其实就存在了一定的风险，首先是在买房签订购房合同的时候，在签订回迁房买卖合同前，需要查看房屋是否已经取得产权证，签订之时要约定好房产过户的时间和交房的时间。那么，交房后如果需要代办回迁房房产证呢?代办回迁房房产证需要什么材料?代办回迁房房产证流程是什么?

代办回迁房房产证需要什么材料?

1、需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、还有当地派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;若是有共有权利人还需要提供和卖方同样的材料。

2、在初始登记的新建房屋中还需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证(土地证)、验线书、确权审批表、当地派出所的房屋座落证明、测绘图。

3、关身份证明、房权证、公证书、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

4、所有家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会(村委会)证明、房权证、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

5、还有夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图等一系列。

6、身份证明、房权证、土地证(或复印件)、拍卖协议、拍卖发票、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

代办回迁房房产证流程是什么?

1、根据《房屋登记办法》规定，办理产权登记需由当事人申请，委托代办的，应提供授权委托书，产权人及受托人身份证原、复印件，境外申请人委托代办的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或认证。

2、回迁民拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。

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