一、南昌购房退定金公司怎么退

倘若您决定放弃购买房屋，退回购房定金的具体步骤如下所示：首先，购房者可尝试与出卖方进行友好协商，探讨退还定金事宜；其次，若存在无法预知且无法控制的因素导致未能顺利签署买卖合同，那么出售方可能需要承担相应责任并返回定金，但具体结果仍需双方共同商议裁决；最后，若双方在协商过程中难以达成共识，此时便可选择向当地法院提起诉讼，请求法院依据事实情况作出公正判决，从而确保定金得以顺利返还。

值得注意的是，所谓“不可抗力”，主要包括以下三种情形：第一，严重的自然灾害，例如强烈的地震、海啸、台风、海浪、洪水、蝗灾以及风暴等；第二，重大的社会非正常事件，此类事件通常为社会异常现象或者突发事件，既不属于自然灾害范畴，亦非政府行为所致；第三，某些特殊情况下，政府行为对民事当事人的民事活动产生的影响，其性质与不可抗力相似，应参照不可抗力原则予以处理。

关于缴纳购房定金的相关事项，请务必关注以下几点：首先，在交付定金时，务必要与开发商签订详细的定金协议或购房协议书，切勿仅凭口头承诺；其次，在签订协议时，应明确约定退定金事宜，以便在购买新房时，能够妥善处理因各种原因导致的定金退还问题，避免因此引发不必要的纷争。

《中华人民共和国民法典》第一百八十条

因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。

法律另有规定的，依照其规定。

不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房定金怎么退

一般来说定金是不会退的，但是如果满足以下法定情形，则应当退还购房定金：

1、开发商不具备商品房销售资格。

2、开发商有欺诈行为。

开发商的欺诈行为使买方对房屋产生错误的认识，故而作出错误的买方行为，开发商的行为违反了交易诚信原则，这种情况下，买方可以不买房并要求返还定金。

3、因不可抗力或意外事件。

不可抗力如地震等导致商品房灭失，交易不可能再进行下去，则买方有权要求返还定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“南昌购房退定金公司怎么退”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。