经济适用住房离婚时是否能够分割
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-02 11:44:23 192 人看过

视具体情况而定。

经济适用房如果属于夫妻共同财产的,离婚是可以分割的。

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

经济适用住房离婚时可不可以分割

经济适用住房离婚时为夫妻双方共有财产就可以分割。具体如下:

1、虽然经济适用房尚未办理产权证,但只要夫妻双方支付全部购房款,购买的经济适用房属于夫妻共同财产;

2、一方婚前申请购买经济适用房,婚后双方共同支付购房款的,为夫妻双方共同财产。

夫妻婚后支付购房款的,婚前支付的购房款对应的房屋价值视为一方个人财产,补缴房款对应的房屋价值视为夫妻共同财产。一方婚前购买并支付全部购房款的,为个人财产,房屋归买受人所有,即在这种情况下,经济适用房属于夫妻个人财产

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月01日 11:57
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多夫妻共同财产相关文章
  • 离婚时分割经济适用房按市场价还是购买价
    10年婚姻走到尽头,一套买进未满5年的经济适用房,让本想平静分手的他们互不相让。怎样分割这套房子,才能让双方都不觉得吃亏?李女士与刘先生结婚10年,最近感情出现了危机,夫妻俩到法院闹起了离婚。其他都没有什么争议,平平静静地谈妥了。现在最大的问题就是房子该怎么分。李女士说,几年前,他们夫妻买到了一套经济适用房。房子是丈夫单位自建的,面积120平方米,购房款45万元。购房协议签订于2007年,已经办理了三证。现在,这套经适房周边的商品房市价已经飙升到了近10000元/平方米。我们该怎么分割,是按购房时的优惠价45万元,还是按照现在的市场价?法理:目前来看,这的确是一个棘手的问题。像经适房这样的优惠房,其交易要受到诸多政府规章、政策文件的规范和约束,而且与个人的工龄、职务、家庭居住状况等因素密切相关。这类房产的分割问题在实践和法律理论中,并没有统一的解决方法。就李女士这套还没有满5年、不能上市交
    2023-04-23
    105人看过
  • 经济适用房房分割不到的一方还能申请经济适用房吗
    一、经济适用房房分割不到的一方还能申请经济适用房吗不可以。详情问当地房地产管理部门。二、经济适用房可以出售吗?据了解,目前,在售的已购经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。对于如何计算“住满5年”的时间问题,专家指出:这是已购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。两个证件可由购房家庭提供任一个来确定经济适用房的居住时间。1、已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如:一套面积为95平方米,原购房价格为2650元、平方米的经济适用房,若按现市场3600元、平方米进行出售,则需
    2023-05-04
    330人看过
  • 离婚经济适用房的分割方法有哪些
    据北京新的经济适用房政策《北京市经济适用住房管理办法(试行)》的有关规定,北京市已购经济适用住房的购买人拥有有限产权,只能自住,不得出租、出借或从事居住以外的任何活动。购买经济适用住房不满5年的,不得上市交易,特殊情况下,可向购买人户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。此时的经济适用房在离婚时,是按原价值分割,还是按现行市场价值分割,如果按原价格分,未获得房屋一方会很亏,如果按市场价分,与法规、规章、政策又相悖,因此出现原被告双方都想尽办法争夺房产的情况。目前此问题是司法实践中的一大难点。而购买经济适用住房满5年的,出售时按照届时同地段普通商品房和经济适用住房差价的一定比例交纳土地收益等价款,并由政府优先回购,购房人也可以在补缴政府应得收益后取得完全产权。已经购买了经济适用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由政府回购。此时的经济适用
    2023-06-12
    470人看过
  • 军人离婚:经济适用房分割方案解析
    对于夫妻离婚时如何分割军队经济适用住房,法律并没有特别的详细规定。鉴于军队经济适用住房的特殊性,首先应当到房屋管理机关了解房屋的具体使用以及管理情况。如果该房屋出售后将会转交地方管理,应经地方房屋管理部门颁发房屋所有权证,该房屋在夫妻离婚时应当参照地方经济适用住房的处理方法加以分割。如果该房屋由军队房管部门独立管理,所处地点在军营之内,对居住使用人有特别的要求,只能由现役军人或者转业军人居住使用的,在分割此房屋时就应遵守该规定既然属于夫妻共同财产,某一方在得到此房屋的所有权后,另一方应当得到折价补偿,该价格可以参照地方经济适用房的价格进行计算。军婚的离婚案件的管辖法院《最高人民法院关于适用民事诉讼法若干问题的意见》第11条规定:非军人对军人提出的离婚诉讼,如果军人一方为非文职军人,由原告住所地人民法院管辖。离婚诉讼双方当事人都是军人的,由被告住所地或者被告所在的团级以上单位驻地的人民法院管
    2023-07-08
    174人看过
  • 经济适用房离婚时,能否分给无购买资格的一方
    经济适用住房乃指由各级政府提供相关政策优惠并对其设计建造标准、供给对象以及销售定价进行严格限制,有着鲜明保障性质的公共性质政策性商品住房之范畴。在此基础上,若夫妻双方在构建婚烟关系的过程中对于购置经济适用住房这一事项达成共识并共同出资购入,即便该座物业产权登记在单方名义之下,也应当被视为夫妻的共同财产。在他们最终走到分道扬镳的那一刻,只需双方当事人恩爱和睦地开展协商谈判,便完全有权利在法律框架内取得该处房屋的所有权。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。
    2024-08-19
    328人看过
  • 经济适用房离婚分割以什么价格计算合适
    经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性,是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样,经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排,另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。法律咨询:经济适用房在离婚财产分割时能按照商品房的价格来计算吗?要看经济适用房是否已购满五年?若要按商品房算,则必须交纳土地出让金和其他规定的费用。相关法律知识:自从2005年我国第一批经济适用房上市以来,经济适用房纠纷增多,占二手房买卖纠纷中相当的比例。而其中离婚时关于经济适用房如何分割的问题也给全国法院的审判工作带来了不少的难题。根据建设部发展改
    2023-05-03
    194人看过
  • 经济适用住房能买卖吗,经济适用住房的收费有哪些?
    一、经济适用住房能买卖吗经济适用房可以买卖,但是前提是要住够五年,具体规定如下:购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。要明确一点,经济适用住房和商品房一样,都会颁发《中华人民共和国房屋所有权证》,如果是经济适用房,会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定,经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。超过五年出售,除了商品房交易过户费用以外,出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障中心出具的同意其出售的证明的,免收土地收益金,该住房性质仍为经济适用住房;出售人不能提供该出售证明的,当地房地产交易管理中心应对其经济适用
    2022-07-01
    330人看过
  • 长期居住能否买经济适用房吗
    居住证不可以,需要当地的城镇户口。根据《经济适用住房管理办法》第25条规定:城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件:(一)具有当地城镇户口;(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准,由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定,实行动态管理,每年向社会公布一次。经济适用房申请资料:1、按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份);2、申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件);3、申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件),持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件;4、未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件);5、婚姻状况证明:已婚的,提供结婚证复印件(
    2023-05-05
    303人看过
  • 离婚房产能够分割吗,孩子是否能够分到
    一、离婚房产能够分割吗,孩子是否能够分到离婚时能够将房产分割给子女,离婚时的财产分割尽可能的是平均分割,但是也有特例能够将其财产留给自己的子女。房产属于夫妻共同财产,离婚时能够将其归给子女。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。离婚案是不是能够只判离婚不分割财产在向法院起诉离婚的过程中只要求解除婚姻关系,而不要求对财产进行分割法院是会受理的。但是并不是所有的起诉到法院的离婚案件法院都会判决离婚。法律并没有禁止离婚时不分割财产的行为,诉讼离婚的法定条件是以夫妻感情确已破裂,如果感情已经破裂,没有和好的可能,调解无效,会准予离婚。诉讼离婚流程:1、到人民法院向法院提起离婚诉讼申请。2、经立案大厅审查符合立案条件,准予立案后
    2024-01-18
    62人看过
  • 夫妻离婚如何分割经济适用房,离婚时怎么处理承租房屋
    一、夫妻离婚如何分割经济适用房1、购买的经济适用房不满5年的,离婚如何分割根据《经济适用房管理管理办法》的规定,购买经济适用房不满5年的,首先遵照夫妻协议约定,夫妻对经济适用房没有达成约定的,由于无法估计房产的价值,因此也就无法确定补偿的数额。在此种情况下,对购买不满5年的经济适用房不予分割,等到取得完全产权时,再行分割。此时,就涉及到房产增值或房产贬值的问题了。为了避免发生难以预料的情况,可以选择申请回购。对回购取得产权的房产按照市场几个进行分割即可。此时,还有一个比较可行的办法,就是夫妻可以竞价拍卖该经济适用房,由出价高的一方取得该房屋的所有权,并给予另一方相应的补偿。2、购买的经济适应房已满5年的,离婚如何分割同样的,夫妻对财产有约定的,按照约定处理。没有约定的,按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款以后,取得该房完全产权。再由评估机构按照
    2024-04-07
    340人看过
  • 离婚时经济适用房该怎样分割,具体规定有哪些
    一、离婚时经济适用房该怎样分割,具体规定有哪些经济适用房属于个人的,归个人所有;属于夫妻共同财产的,由夫妻协商分割,协商失败的,人民法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行分割。虽然经济适用房尚未办理产权证,但只要夫妻支付全部购房款的,购买的经济适用房即属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。二、怎样自动分居离婚,分居离婚的条件有哪些不在一起多久都不能自动离婚。离婚方式只有两种:协议离婚和诉讼离婚。我国法律规定有下
    2024-02-05
    272人看过
  • 离婚财产是否包括经济适用房
    根据北京新的经济适用房政策《北京市经济适用住房管理办法(试行)》的有关规定,北京市已购经济适用住房的购买人拥有有限产权,只能自住,不得出租、出借或从事居住以外的任何活动。购买经济适用住房不满5年的,不得上市交易,特殊情况下,可向购买人户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。此时的经济适用房在离婚时,是按原价值分割,还是按现行市场价值分割,大家都知道,经济适用房涨势很高,有的房价已经涨了3倍,如果按原价格分,未获得房屋一方会很亏,如果按市场价分,与法规、规章、政策又相悖,因此出现原被告双方都想尽办法争夺房产的情况。目前此问题是司法实践中的一大难点。而购买经济适用住房满5年的,出售时按照届时同地段普通商品房和经济适用住房差价的一定比例交纳土地收益等价款,并由政府优先回购,购房人也可以在补缴政府应得收益后取得完全产权。已经购买了经济适用住房的家庭又
    2023-06-05
    363人看过
  • 经济适用房离婚后分割法律法规有哪些
    一、经济适用房离婚后分割法律法规有哪些针对尚未满5年期限的经济适用房,若未进行产权分割,则应待获取完整的产权后方能进行分割处理;对于已经过了5年的情形,倘若夫妻双方对于产权归属已有清晰明确的约定,便可依据相关法律规定向人民法院申请裁定,以达成财产分割的目的。如果没有任何约定或者约定不够明确,根据我国现行法律法规,离婚时,夫妻双方的共同财产将由双方自行协商处理;如协商无法达成一致,则需由人民法院根据财产的实际状况,遵循照顾子女、女方以及无过错方权益的基本原则进行判决。同时,对于丈夫或妻子在家庭土地承包经营中所享有的权益等方面,也应当依法给予充分的保护。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、离婚按揭房怎么过户
    2024-07-12
    202人看过
  • 天津经济适用住房能否上市交易
    经济适用住房能否上市交易答:按照《天津市经济适用住房管理办法和我市相关规定,用于拆迁家庭定向安置或定向销售的经济适用住房在取得《房地产权证后即可上市交易,其它面向非拆迁家庭的经济适用住房须在购买满5年后方可上市交易。如何确保经济适用住房销售给符合条件的居民答:为确保经济适用住房定向销售给符合条件的拆迁居民,主管部门设置了三道“关口”。一是严把资格审核关。各区房管局严格按照受理条件,开具《购房证明,并随时接受上级主管部门的抽查与核对;二是开发单位严把销售关。销售单位负责查验购房证明,购买人与购房证明姓名不一致的,销售单位拒绝向其出售;姓名一致的,签定合同后要收回购房证明留存备查。主管部门定期核查,发现问题及时处罚。三是把好产权办证关。经济适用住房在办理权属登记时,登记部门与网上销售明细进行核对,核对无误的,方能办理权属登记。
    2023-05-10
    257人看过
换一批
#财产分割
北京
律师推荐
    展开

    在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>

    #夫妻共同财产
    相关咨询
    • 男方经济适应房产, 离婚后女方能否分割, 离婚时女方能否分割经济房
      宁夏在线咨询 2022-03-27
      1、经济适应房有特别政策规定,谁申请归谁所有,而且不能买卖。所以,不属于夫妻共有财产。 2、女方所支付的房款,需要视具体情况而定:一是可以作为借款归还本金,支付银行贷款利息;二是申请经济适应房的一般条件不好。婚后居住的房子是谁的?如果不是自己租用来的,需要看租金是怎么支付的。如果居住在男方父母家里,不支付租金的,利息与租金相抵也是可以的。法官需要根据具体情况有自由裁量权。 3、二周岁以下的孩子原则
    • 离婚时经济适用房分割补偿问题,如何分割离婚中经济适用房产权纠纷
      内蒙古在线咨询 2022-04-09
      经济适用房的分割补偿问题: 1、购买的经济适用房不满5年的,离婚如何分割根据《经济适用房管理管理办法》的规定,购买经济适用房不满5年的,首先遵照夫妻协议约定,夫妻对经济适用房没有达成约定的,由于无法估计房产的价值,因此也就无法确定补偿的数额。在此种情况下,对购买不满5年的经济适用房不予分割,等到取得完全产权时,再行分割。此时,就涉及到房产增值或房产贬值的问题了。为了避免发生难以预料的情况,可以选择
    • 什么是经济适用房,经济适用房离婚时如何分配,经济
      宁夏在线咨询 2022-04-16
      经济适用房是指由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房是有限产权的住房,经济适用住房购房人拥有有限产权,即购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易。一、经济适用房离婚分配 1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证,但只要夫妻支付全部购房款的,购买的经济适用房即属于夫妻共同财产; 2、一方婚
    • 离婚时经济适用房是否还能申请
      山东在线咨询 2022-03-15
      就该案而已,当事人是否能够申请购买经济适用房,与其是否离婚没有任何关系。应该根据自己的收入水平和生活条件去确定。根据《经济适用房管理办法》第二十五条规定,城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件: (一)具有当地城镇户口; (二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准; (三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难
    • 离婚,贷款买的房子怎么办是经济适用房,离婚后经济适用房能分割吗
      福建在线咨询 2022-02-11
      1、“离婚,贷款买的房子怎么办是经济适用房”:麻烦你先告诉我一声:房产证上是你一人的名字、还是你们两人的名字房产证如果是你们两人的名字:这房是夫妻共同财产了,离婚时她有权要求分一半:即使婚后都是你挣钱还的货款:但只要你们没有书面约定婚后财产归各自所有,不管是你挣的钱还是她挣的,都是夫妻共同财产。2、如果房产证上是你一人的名字、而且房子又是在结婚前所买:(1)这房是你的婚前个人财产、离婚时她无权分房