总承包人或者勘察、设计、施工承包人,能充当分包工程的发包人,但是必须经发包人同意。并且被分包的单位需要具备相应的建设资质,也不能再次进行分包。
一、如何区分工程劳务分包与转包肢解分包
劳务分包与工程转包、肢解分包的区别:1、主体不同。劳务分包的主体是建设工程总承包人或者专业分包的承包人与具有建筑业劳务分包资质的劳务承包人;建筑工程转包的主体是总包人和转承包人。肢解发包主体是发包人与不同的承包人。2、内容不同。劳务分包的内容是建筑工程的劳务施工部分;转包、肢解分包的内容工程或者分部分项工程。3、合同效力不同。劳务分包属于合法行为,法律并不禁止而且支持劳务分包;转包、肢解分包均是法律所禁止的行为。4、法律后果不同。劳务分包,双方按照合同承担相应的责任;转包的双方主体对造成的质量问题不考虑是否是哪方的原因都要对发包人承担连带责任;肢解发包造成的质量问题由发包人和肢解承包人共同承担相应的法律责任。
二、建筑工程劳务分包哪些情况下需要验收
一、建筑工程总承包合同没有约定又没有经过建筑单位同意的,承包人将其承包的部分或者全部工程交由其他单位完成的;二、施工总单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位;三、分包单位再次将承包的建设工程分包的;四、总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的。
三、总分包和总承包的区别
施工总承包单位和主要分包单位之间的区别在于,施工总承包单位是母单位,主要分包单位是子单位,一个施工总承包单位可以下属多个主要分包单位,他们之间是附属关系。
“施工总承包单位”是指由相关专业人员组成的、有相应资质、进行生产活动的企事业单位。
“分包单位”是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为,该总承包人并不退出承包关系,其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。
总承包单位是负责整个工程的总体施工情况的,包括编写施工组织设计,安排施工人员、掌握施工节点,为最后工程竣工负责。而分包单位仅仅负责工程的一个部分,比如说土建分包,那么他们只负责工程的土建方面的施工,而绿化分包则负责绿化。
总包单位要协调好各分包单位的交错施工,合理安排的各个施工队的施工顺序,确保施工正常有序地进行。
通常来说,分包单位是不直接和建设方发生关系的,如果在施工过程中遇到问题,分包单位需向总包单位反映,总包单位则需要负责解决问题,如果该问题是总包职责范围之外的,那么就须由总包向建设方反映。
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