开发商延期交房一般这么处理
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-30 16:20:59 424 人看过

若开发商未能按照预定时间交付房屋,买方有权向其发送书面催告函,与其协商并约定合同最迟应履行的最后期限;

此外,买方还可督促开发商加快履行相关合同义务。若催告函发出后满三个月,买方仍未收到开发商的有效回复或购房无法在合理期限内得到妥善解决,则买方可行使合同解除权,在此情况下,卖方需对由此产生的违约行为承担相应法律责任和经济赔偿

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(3)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形,以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月30日 09:23
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 向开发商要房子延期交付违约怎么处理
    根据《中华人民共和国民法典》的相关法律法规规定,对于因房屋逾期交付而引发的违约问题,购房者应采取必要措施,履行催告义务,即向开发商发出书面通知,明确要求其尽快履行交房的承诺,同时对超出约定日期的损失进行合理计算与赔偿。在经过催告之后的三个月期限内,若开发商仍然未能如期交房并且无法提供充分、合法的解释和理由,那么购房者有权依法解除购房合同,并要求开发商全额退还已经支付的房款以及按照同期银行贷款利率计算的利息,同时还需承担相应的违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿
    2024-08-02
    55人看过
  • 开发商延期交付商品房如何办理
    开发商延期交房购房者可以与开发商协商,协商过程中注意维权方式的合法性,不能采取过激行为;不能与开发商协调的可以向法院提起诉讼,一并要求开发商赔偿损失。一、买房交了定金,但还没签合同能退吗买房交了定金一般是不可以退的,但也要分情况。要看交定金时双方是如何约定的,如果没有明确说明一般都是不可以退的。当然,也可以双方进行协商解决。一般在以下情况下,购房者是可以向开发商要回定金的:1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》,开发商须对此承担缔约过失责任,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失;3、在开发商具备商品房预售法定条件,取得《房地产预售许可证》的情况下,如果双方只约定了购房者拒绝订立《商
    2023-04-02
    227人看过
  • 西安开发商交房延期费用一般是多少
    对于由于未能按照约定时间交付物业而产生的补偿费用,我们通常采取以下方法进行计算,那就是从规定的交房日期次日开始计算相应的时长。与此同时,对应的逾期金额则根据房屋总价值的万分之三到万分之五之间进行浮动。针对实际逾期时间的长短,我们可以将其划分为逾期未满60天以及逾期超过60天这两种不同的情况。在逾期未超过60天的情况下,开发商有义务每天向买方支付已交付房价款的万分之三作为违约金。如果逾期时间达到了或者超过了60天,那么买方就拥有了选择退货退款的权利,也就是可以解除购房合同。一旦合同被解除,开发商必须在收到解除通知之日起的60天内全额退还买方已经支付的房款,并且还需要按照逾期60天以上的标准支付违约金。然而,买方也可以选择继续履行合同,在这种情况下,开发商就需要承担更加严重的违约金责任,也就是说,他们需要每天向买方支付房款的万分之五作为未能按时交楼的代价。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事
    2024-08-09
    423人看过
  • 房屋交付延期:如何处理开发商延期交房的情况?
    开发商延期交房,属于违约,应当依照商品房买卖合同或法律规定支付违约金。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不
    2023-11-17
    484人看过
  • 怎样处理开发商延期交房违约金?
    可按合同约定索赔违约金或退房。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。开发商违约延期交房的违约金标准是多少开发商违约延期交房的违约金标准不是法定的。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务
    2023-07-04
    320人看过
  • 房产开发商延期办证这么起诉
    一、房产开发商延期办证这么起诉1、立案:到法院立案大庭,找一窗口提交材料,法官审核通过后会开据收费单,然后到农业银行收费口交费,拿农业银行的收费单到另一窗口换取发票(交费窗口与换票窗口一般挨着),返回立案窗口,将一张发票交给法官(其余自己留存,以便查询案件进展情况)起诉时要准备以下材料:(1)民事起诉状三份(其中两份交法院,一份留存开庭时用)(2)身份证复印件一份(二代证需要正反面都复印)(3)授权委托书一份(如委托律师或他人)(4)证据三套(其中两套交法院,一套留存开庭时用)证据包括:购房合同、购房款发票、房屋产权证书(如已有)、入住日期的证据(如入住通知书、入住预算单、物业费发票、产权证代办费收据等,有一样即可)注意:以上材料全部用A4纸。2、接到法院通知,到法院取开庭或调解传票(有时电话通知,但现在法院很少电话通知,一般让去法院取传票)3、庭前调解(如未达成调解意见,另行开庭)4、开
    2023-04-30
    67人看过
  • 一般延期交房该怎么处理
    一、一般延期交房该怎么处理针对不同情形应采取适当措施应对:若延期交付问题主要由正常因素引发,购买方应对开发商给予充分的理解和宽容,并酌情延长等待期,待工程进度有所推进后再行展开验收程序。而若延迟交货的责任并不在于卖方,购买方有权启动合法权益保护流程。2、主动与开发商进行深入沟通与协商。3、向消费者协会提出申诉请求。4、向房地产行政主管部门提交意见反馈。5、向司法机关提起法律诉讼:在上述途径皆无法解决问题的前提下,购买方享有向当地人民法院提起诉讼的法定权利。《民法典》第565条对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。二、遭遇延期交房该怎么处理1、分情况解决:如果是属于正常延期交房的话,购房者给开发商一定的宽限期,再经过一段时间等待之后就可以验收房屋了。而如果是属于非正常延期交房的话,购房者就可以申请维权了。2、和开发商协商。3、向消协投诉。4、
    2024-07-06
    173人看过
  • 延期交房起诉开发商不赔偿一般有多少
    若开发商未能依照合约约定按时交付房产,则构成了违约行为,需对其负起相应的违约责任。具体而言,应当审查购房合同之中是否存在对于延迟履行所应支付的违约金之规定,如有此类条款的明确约定,则按照合同约定执行即可;反之,如合同中并无相关规定,那么便可以根据购房者在这一过程中所受实际损失金额为依据,来向开发商提出赔偿要求。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2024-04-26
    297人看过
  • 交房延期开发商不理会怎么办
    一、交房延期开发商不理会怎么办若出现延迟交付房屋的情况,可采取以下方式进行处理:首先,应当由合同双方共同协商,通过友好沟通以解决该问题;其次,如果寻求协商无果,也可选择直接诉诸法律途径。在这种情况下,可以考虑向当地法院提交诉讼申请,要求开发商承担相应责任并对自身遭受的经济损失进行赔偿。在提出诉讼主张时,必须提供详细的购房合同以及与之相关的所有发票作为证据支持。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。二、退房后开发商不退款怎么办一般情况下购房者退房后,开发商都是要把购房者买房的钱退还给购房者的,但是如果开发商拒绝退还,购房者首先应该和开发商协
    2024-07-25
    481人看过
  • 交房时应注意什么开发商延期交房如何处理
    一、交房时应注意什么开发商延期交房如何处理1、交房时应注意审查有关证件,审查房屋质量,审查交房费用。开发商延期交房,当事人可以对其进行催告,经过催告还是未交房的,可以起诉,并要求开发商承担相关损失,进行赔偿等。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。二、开发商延期交房怎么办1、开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房
    2023-06-17
    51人看过
  • 开发商延期交房如何联系开发商
    1.请务必督促开发商加快完成房屋交付进程,同时对于超期交房所造成的额外损失,也需要要求开发商予以赔偿。2.在催促后的三个月内,如果开发商仍然未能按照约定时间进行交付而又无法提供确实合理的解释,那么作为购房者,您有权解除相关的购房合同。3.另外,您还应当向开发商提出退回已支付的全部房款以及相关利息,并且要求对方承担相应的违约责任。在与开发商就上述事宜进行协商谈判的过程当中,购房者需要特别关注和留意以下几个方面的问题:1.妥善保存所有相关的证据材料,例如购房合同、交付时间表等等。2.在与开发商进行沟通交流的时候,务必要保持冷静理智,并且要清晰明确地表达出自身的合法权益。3.如果经过多次努力协商仍然无法达成共识的话,您可以考虑通过法律途径来解决这一争议。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-08-03
    356人看过
  • 商品房交房注意事项是什么开发商延期交怎么处理
    商品房交房注意事项:(一)注意房款约定,如果客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户须结清房款之后,才能接收商品房。(二)注意三物业费可以按月交。(三)注意物业费不能乱涨价。(四)注意缴纳契税签协议。(五)注意五先验房再办理手续。(一)正常延期交付的处理:正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下,业主完全可以选择等待,并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任、(二)非正常延期交付的处理:非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等;如不幸发生上述情况,建议业主立即退房,如开发商负债已经超过其资产,业主还可以向法院申请开发商破产,以最大限度的保护业主的利益《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前
    2024-05-05
    171人看过
  • 如何处理开发商延期交付商品房的问题
    若开发企业未能提供合理解释而造成房屋交付延误,购房者理应进行书面催促,经过合法合理范围内的催告之后,倘若开发企业仍未在规定时间内完成房屋交接,此种情况下购房者则有权依法主张解除购房合约。除此之外,购房者亦有权利依照原有的购房合同条款,请求支付相应的违约罚金或损害赔偿金。然而需要注意的是,如若同一份购房合同同时对违约金与损害赔偿金做了明确规定,那这两者并不能同时适用,在此情况下,购房者有权选择其中成本最高的那项权益以保护自己。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定;出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应
    2024-08-21
    79人看过
  • 开发商延期交房如何处理,交钥匙就算交房吗?
    一、开发商延期交房如何处理在房地产买卖合同中,一般均约定有交房时间,但开发商延期交房的情况仍十分普遍。当业主遭遇开发商延期交房时,应根据不同情况进行处理:1、双方在《房地产买卖合同》中的约定有违约责任的,则根据合同的约定进行处理。2、如合同没有约定的,则依照法律规定进行处理。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条、第十七条的规定,可作如下处理:(1)出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,业主一方可以请求解除合同的,但合同另有约定的除外。解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。(2)业主可以主张逾期交房违约金。逾期交付使用房屋的违约金,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确
    2023-02-04
    463人看过
  • 向开发商要房子延期交付违约怎么处理
    根据《中华人民共和国民法典》的相关法律法规规定,对于因房屋逾期交付而引发的违约问题,购房者应采取必要措施,履行催告义务,即向开发商发出书面通知,明确要求其尽快履行交房的承诺,同时对超出约定日期的损失进行合理计算与赔偿。在经过催告之后的三个月期限内,若开发商仍然未能如期交房并且无法提供充分、合法的解释和理由,那么购房者有权依法解除购房合同,并要求开发商全额退还已经支付的房款以及按照同期银行贷款利率计算的利息,同时还需承担相应的违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿
    2024-08-02
    55人看过
  • 开发商延期交付商品房如何办理
    开发商延期交房购房者可以与开发商协商,协商过程中注意维权方式的合法性,不能采取过激行为;不能与开发商协调的可以向法院提起诉讼,一并要求开发商赔偿损失。一、买房交了定金,但还没签合同能退吗买房交了定金一般是不可以退的,但也要分情况。要看交定金时双方是如何约定的,如果没有明确说明一般都是不可以退的。当然,也可以双方进行协商解决。一般在以下情况下,购房者是可以向开发商要回定金的:1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》,开发商须对此承担缔约过失责任,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失;3、在开发商具备商品房预售法定条件,取得《房地产预售许可证》的情况下,如果双方只约定了购房者拒绝订立《商
    2023-04-02
    227人看过
  • 西安开发商交房延期费用一般是多少
    对于由于未能按照约定时间交付物业而产生的补偿费用,我们通常采取以下方法进行计算,那就是从规定的交房日期次日开始计算相应的时长。与此同时,对应的逾期金额则根据房屋总价值的万分之三到万分之五之间进行浮动。针对实际逾期时间的长短,我们可以将其划分为逾期未满60天以及逾期超过60天这两种不同的情况。在逾期未超过60天的情况下,开发商有义务每天向买方支付已交付房价款的万分之三作为违约金。如果逾期时间达到了或者超过了60天,那么买方就拥有了选择退货退款的权利,也就是可以解除购房合同。一旦合同被解除,开发商必须在收到解除通知之日起的60天内全额退还买方已经支付的房款,并且还需要按照逾期60天以上的标准支付违约金。然而,买方也可以选择继续履行合同,在这种情况下,开发商就需要承担更加严重的违约金责任,也就是说,他们需要每天向买方支付房款的万分之五作为未能按时交楼的代价。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事
    2024-08-09
    423人看过
  • 房屋交付延期:如何处理开发商延期交房的情况?
    开发商延期交房,属于违约,应当依照商品房买卖合同或法律规定支付违约金。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不
    2023-11-17
    484人看过
  • 怎样处理开发商延期交房违约金?
    可按合同约定索赔违约金或退房。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。开发商违约延期交房的违约金标准是多少开发商违约延期交房的违约金标准不是法定的。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务
    2023-07-04
    320人看过
  • 房产开发商延期办证这么起诉
    一、房产开发商延期办证这么起诉1、立案:到法院立案大庭,找一窗口提交材料,法官审核通过后会开据收费单,然后到农业银行收费口交费,拿农业银行的收费单到另一窗口换取发票(交费窗口与换票窗口一般挨着),返回立案窗口,将一张发票交给法官(其余自己留存,以便查询案件进展情况)起诉时要准备以下材料:(1)民事起诉状三份(其中两份交法院,一份留存开庭时用)(2)身份证复印件一份(二代证需要正反面都复印)(3)授权委托书一份(如委托律师或他人)(4)证据三套(其中两套交法院,一套留存开庭时用)证据包括:购房合同、购房款发票、房屋产权证书(如已有)、入住日期的证据(如入住通知书、入住预算单、物业费发票、产权证代办费收据等,有一样即可)注意:以上材料全部用A4纸。2、接到法院通知,到法院取开庭或调解传票(有时电话通知,但现在法院很少电话通知,一般让去法院取传票)3、庭前调解(如未达成调解意见,另行开庭)4、开
    2023-04-30
    67人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 买期房开发商一般收房都想延期交房吗
      浙江在线咨询 2022-08-24
      1、购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因,一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复。如果是开发商自身的原因导致的延期交房,购房者可以催促开发商尽快交房,并保留要求开发商支付违约金的权利。2、需要注意的是,遇到开发商延期交房,购房者是不能直接要求退房的,因为《最高关于商品房买卖若干问题的解释》中第十二条和第十三条明确规定,房屋存在主体结构质量,或者影响居住的其他重大质量问题,购房者可以要求解
    • 开发商交房延期业主如何处理
      福建在线咨询 2022-06-09
      开发商交房延期业主应当履行催告义务,要求开发商尽快交房,并赔偿超出日期的损失;催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的,业主可以解除合同,并要求开发商退还已付房款及利息,承担相应的违约责任。
    • 这期间开发商迟延交房如何索赔
      山西在线咨询 2022-09-02
      购买商品房期房时,房屋正在建设过程当中,由于施工中一些不可预见的因素,都有可能造成竣工时间推迟。购房者在体谅开发商的延期交付的同时,也不应放弃追偿延期交房的违约责任。只要开发商存在违约,购房者就有权追偿。也就是说,即使开发商延期交房一天,购房者也有权追究开发商的违约责任。当然,实际操作时,购房者、开发商不可能每天对延期交房的违约金进行结算。因此,购房者在交房当天提出结算延期交房违约金较为合适。开发
    • 未交房,开发商延期交房到时要处理吗
      安徽在线咨询 2022-02-18
      对方存在违约行为,建议先走法律程序,协商不成,你可以委托律师向对方发律师函。律师函可以对开发商起到催告和警示的作用,催促对方及时履行合同义务,否则将承担违约责任等。律师函也可作为日后诉讼的证据。如开发商仍然拖延不履行,可直接向法院提起诉讼。要求开发商履行交房义务,并承担违约责任。
    • 一般开发商延迟交房是怎么回事?
      重庆在线咨询 2022-11-30
      1、开发商延迟交房买方可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限、要求开发商尽快履行该合同;催告达3个月买方可以行使合同解除权,由开发商承担相应的违约责任。 2、法律依据《民法典》 第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告