开发商延期交房一般这么处理
来源:法律编辑整理
时间: 2024-07-30 16:20:59
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若开发商未能按照预定时间交付房屋,买方有权向其发送书面催告函,与其协商并约定合同最迟应履行的最后期限;
此外,买方还可督促开发商加快履行相关合同义务。若催告函发出后满三个月,买方仍未收到开发商的有效回复或购房无法在合理期限内得到妥善解决,则买方可行使合同解除权,在此情况下,卖方需对由此产生的违约行为承担相应法律责任和经济赔偿。
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(3)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形,以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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