一、双层别墅分配纠纷找谁解决

关于“一房二卖”诉讼案件的裁决结果，我们解释如下：一旦发生此类纠纷，法院将依据具体情形进行审理并做出相应的判决。首先，需要对各个合同的法律效力进行审查和确认，以确定哪一份合同应优先得到履行；其次，如卖方有能力履行合同义务，则需要继续按照承诺履行和某位已经签署购约的买方之间的合约，将相应房产移转至买方名下；再者，倘若卖方未能履约导致买方遭受了损失，那么卖方有义务补偿这些损失，这其中可能包括买方先前已支付的购房款项及因其违约产生的利息等费用；若买方在此类交易中已支付订金，且购买合同是有效的，那么卖方可能需要依律支付返还原先收取的定金的两倍作为赔偿；另外，根据合同中的相关规定，若卖方出现任何形式的违约行为，都必须承担相应的法律制裁，包括但不限于支付违约金等；如卖方的上述行为违反了相关法律法规，其非法所得也可能会被依法没收；最后，在某些特殊情况下，例如“一房二卖”涉及到欺诈等犯罪行为，卖方甚至可能面临刑事处罚，例如被判处有期徒刑等。在作出最终判决时，法院会综合考虑以下几个方面的因素：

1．合同中的具体条款和约定；2．各方当事人在整个事件中所犯错误的严重性；3．买方因卖方违约所遭受的实际经济损失；4．卖方违约行为的性质和严重程度；以及5．涉案房产的实际状况等。

一房二卖的法律规定有：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条。

二、一房二卖能告诈骗吗

我们建议您对合同进行详细的审阅与分析，确保合同中的各项关键性条款均明确无误地涵盖了关于房屋产权以及交房日期等重要信息。

为了避免后续可能产生的不必要麻烦，请您尽早完成房屋所有权的转移手续，使其顺利过渡至您个人户口簿上。再次提醒您，在购买房屋之前，务必要对房屋的所有权状况进行详尽的调查和核实，以确保卖方确实为该房屋的合法拥有者。

我们强烈推荐您选择正规且信誉良好的房地产中介机构来协助您完成购房事宜，这将有助于您获得更多的权益保障。同时，我们也建议您妥善保管好相关的合同文件、付款收据等重要凭证，以便在需要时能够随时提供有力的证明。最后，我们希望您能持续关注所购房产的最新动态，以便及时发现并处理任何可能出现的异常情况。在此过程中，若您发现卖方存在任何可疑或异常的行为举止，敬请立即采取相应的应对措施。感谢您的理解与配合，祝您购房愉快！

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第八条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。\n房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。