一房二卖后续怎么维权-法师兄

一房二卖后续怎么维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-16 03:11:19 487 人看过

一、商品房定金纠纷怎么解决

在购买商品房过程中如遇到预付定金方面的争议问题，可选择通过友好协商、共同磋商解决方式以达成共识，亦或是屈尊降贵地寻求第三方协助，望通过公正无私的协调手段得以妥善解决；如果上述努力均告失败，可依据合同条款中的相关规定，上报给具有相应权限的权威部门进行裁定解决；若仲裁办法未能如愿，就不得不去法院寻求司法解决途径，经法律程序加以裁判。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、商品房定金怎么退？

收受定金的一方即开发商，不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当返还双倍定金。

但是通常情况下，购房交的定金不会退，都是转为购房款的。

如果给付定金的一方违约，致使不能实现合同目的的，也不会返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“商品房定金纠纷怎么解决”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》：第一章　总则　　第二条　【适用范围】中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：\n（一）因确认劳动关系发生的争议；\n（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；\n（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；\n（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；\n（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；\n（六）法律、法规规定的其他劳动争议。

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