房租延迟10天交算合同违约吗？-法师兄

房租延迟10天交算合同违约吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 11:17:00 282 人看过

法律规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。逾期支付租金属于合同违约，出租人有权按照合同约定或法律规定主张违约责任。

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

违约金
房租迟交一天违约金多少

一般按照合同标的数额的20%计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。一、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；1．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的2．拖欠租金累计达半个月3．利用承租房屋进行违法活动的4．故意损坏承租房屋的5.私自将房屋转租于他人的二、房屋租赁合同最长期限是多少年租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十

2023-04-02

58人看过
法律综合知识
延迟交房按什么日期算违约

若开发企业未按事先约定之期限交付房产，即构成违约之举，此时买方得以法律途径主张其应承担之违约责任。倘若买方经多次催促之后，开发商仍无法在三个月内履行其义务且无正当理由进行辩解，买方有权单方面终止该份房屋买卖合同，同时所导致的一切经济损失将全部由开发商承担。但需注意的是，若经过催告后开发商能够在三个月内顺利交付房产，在此种情形之下，买方并无权利解除其与开发商之间的买卖关系，但可以向开发商提出赔偿请求，要求其对逾期交付所带来的经济损失进行赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-27

349人看过
法律综合知识
租客延迟交租几天房东有权解除合同

一、租客延迟交租几天房东有权解除合同租客延迟交租30天左右房东有权解除合同。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。在租赁合同中，交付房租是承租人应对出租人承担的主要义务，承租人应当按约交付租金。如果承租人无正当理由而不交或者延迟交付租金，就构成违约。但出租人也不能就此要求解除租赁合同。承租人无正当理由到期未交付租金的，出租人应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内交付。如果在出租人催告的期限到达后，承租人仍不予交付，此时出租人便可以解除合同。二、不交租金可以停水停电吗不交租金一般不可以停水停电。无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。业主或是

2022-10-01

286人看过
退房
迟迟不交房租是否违约？

房租拖欠就属于违约。首先房租拖欠超过规定限期就属于违约，出租人是违约在先。房东在租房合同未到期要求提前解约应及时通知出租人，如果因为第三方介入导致租客提前退房的可以要求减少租金或者不付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。不交房租就是清理小区东西违法吗不交房租就清理租客物品违法。守约方可以依法向人民法院起诉，要求其承担违约责任。依据我国相关法律的规定，承租人不交纳房租的，出租人要在一定的期限内进行催告，如果超出催告期限仍然不交纳的，可以解除租赁合同，要求承租人腾空房屋，如果不腾空的，可以将房内的物品放到指定的区域。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条租金支付期限承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁

2023-07-04

196人看过

违约金
延迟交房4天赔偿违约金5千

中国法院网讯近日，某装饰公司未按时履行合同交房晚4天，被上海市杨浦区人民法院判决承担5千余元违约金。2003年11月29日，某装饰公司与王先生签订《上海市家庭居室装饰装修施工示范合同》一份，约定为王先生装饰房屋，合同总价款为5800元，承包方式为清包，自2003年11月30日开工，至2004年1月15日竣工，工期45天。合同还约定，若王先生提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，其返工费用由王先生承担，工期顺延；若由于王先生的原因而导致延期开工或中途停工，每停工或窝工一天，王先生付装饰公司1740元，若由于装饰公司方面的原因逾期竣工的，每逾期一天，装饰公司则向王先生支付1740元违约金。签合同时，王先生就提出合同总标的不到6000元，违约金是不是定的过高；而装饰公司表示，反正不会违约，违约金高不高没有影响。合同签订后，装饰公司就开始进场装修。期间，由于王先生购买的木工板质量有问题，经施

2023-06-10

479人看过
法律综合知识
延迟交房拿到违约金了吗

关于是否需要支付违约金这一问题，具体取决于个案情况以及合约条款的约定。倘若合约中有明文规定了违约金事项，那么在出现延期交付房屋的情况下，就应当依照约定支付相应的罚款。反之，如果合约中没有相关的规定，则守约方有权要求违约方按照其实际所遭受的经济损失来承担相应的违约责任。对于已经在合同中明确列明了违约金数额的情况，应当严格按照约定执行赔偿。然而，如果约定的违约金低于实际损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的申请，酌情对违约金进行适当调整；反之，如果约定的违约金过高，超过了实际损失，人民法院或者仲裁机构也可以根据当事人的申请，适度地降低违约金。如果双方在合同中并未约定违约金事项，那么就可以按照实际产生的损失来承担违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法

2024-05-18

320人看过
法律综合知识
延迟交房怎样不违约

若开发商未能按照约定的期限交付房屋，视为构成违约行为，买方有权对其提出违约索赔。在此情况下，如开发商经过催告后的三个月内仍无法交房并无合理原因解释的话，买方即可予以解除合同，相应的一切经济损失将由开发商全权负责赔偿。倘若开发商经催告后能够在三个月之内完成交房手续的，买方将不得随意提出解除合同，但可向开发商索求因逾期交付所导致的相应损失赔偿。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-23

414人看过
强制执行
合同上日期迟了２天，算违约吗

要看合同具体的约定，不过合同超过时间一般是属于违约的行为，因为超出时间也是算违约的一种类型，具体的处理方式还是要看受到损失的一方怎么处理，若是双方可以协商解决的话就协商解决，若是对方不履行遵守合同的义务的话，也是可以提出诉讼的，法院会强制执行或者让对方赔偿受害人违约金等一些损失。一、前期物业合同按日违约金计算标准是什么违约金上限不得超过实际损失的30％。关于欠缴物业费的违约金计算方法，法律没有明确约定，根据实际情况来看，合同有违约条款且符合法律规定的，那么是先按照合同来进行违约赔偿，没有的话双方再协商违约金。这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。有些合同内是没有约定违约金条款的，但欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》，很显然属于违约行为。因此，如果合同中有关于违约金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付，但不得擅自乱收费

2023-03-15

492人看过

法律综合知识
南昌房屋交付延迟多久算违约

若开发商未能按照约定日期交付房屋，则构成了违约行为，买方有权据此向其提出违约责任请求。在此情况下，若经过正式的催告后三个月内仍未收到开发商交付的房屋，并且无任何合理的解释或理由，那么买方便有权利解除双方之间的购房合同，同时，所有由此导致的损失均应由开发商负责全额赔付。然而如果经过催告后，卖方能够及时在三个月期限内完成交付工作，那么，买方将不能行使解除合同的权力；但买方仍然可以要求开发商对逾期交付所带来的经济损失进行赔偿。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿

2024-04-23

158人看过
继续履行
迟延支付租金多久算违约，可以解除租赁合同？

在租赁合同关系中，时常会发生承租人延迟支付租金，甚至拒支付租金的情形，如租房者拖欠房租，拒交房租等。这是任何一个出租人都不愿意遇到的，出租就是为了租金，若承租人拖延支付租金，就是严重违约行为，非常可能导致一系列严重后果，如出租人追究违约责任、解除租赁合同等，从而引发纠纷。从拖延支付租金时起即构成违约租赁双方，在租赁合同中约定了租金支付的时间，那么承租人就必须按时支付租金。若承租人到期，未支付或者迟延支付租金的，从拖欠租金之日起，承租人就已经构成违约。例如租赁双方在租赁合同中，约定承租人在每月15号交租，只要承租人未在15号前交租的就是违约了，需要承担相应的违约责任。拖欠租金后果严重当承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除租赁合同，并追究违约责任。若双方就违约事宜协商不成的，出租人还可以到法院起诉承租人，要求解除租赁

2023-05-01

486人看过
法律综合知识
迟延交房的违约金的计算标准

一、迟延交房的违约金的计算标准《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下称《解释》）第16条也明确了商品房买卖中违约金的补偿性质：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。二、开发商延期交房怎么办开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：（一）开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并

2022-02-14

326人看过
法律综合知识
购房合同交房延迟违约责任怎么划分

关于逾期交房之违约责任的相关规定如下：如针对此类情形，房地产开发商经过书面催告后，仍未能按照合理期限（即三个月）交付房屋，则购房者有权依据法律规定，向开发商提出索赔，要求其承担逾期交付期间所造成的经济损失；若开发商在收到书面催告后的三个月内仍无法按期交付房屋，同时也未能提供适当、合理的解释或理由，那么购房者便可依法行使法定权利，解除与开发商之间的买卖合同，并申请退还已支付的购房款项。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限

2024-05-15

467人看过

违约金
迟延履行合同怎么交违约金

迟延履行合同造成违约的，一般支付违约金的起始点是合同约定的履行日，终止点是实际履行之日。若合同最终解除的，终止点可由双方协商确定。违约金的数额由双方约定，但须在法律规定的范围之内。根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。支付迟延履行合同违约金的前提下合同能继续履行么支付迟延履行合同违约金的前提下合同能继续履行。对于迟延履行的，违约方支付违约金后，守约方仍可以要求其继续履行合同。对于其他违约行为，违约方支付违约金（或者赔偿损失）后，不需要再继续履行合同。1、不履行。不履行是指在合同履行期届满时，合同当事人完全不

2023-07-25

139人看过
违约金
租房合同10倍违约金合法吗？

租房合同10倍违约金是否合法要根据双方合同中约定的情况而定。根据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、《民法典》对于违约责任的规定第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付

2023-03-25

458人看过