可以办理,但很麻烦,需要带着土地证明等先补办建房许可,之后才可以办理房权证。国家的法律规定:国有土地不能有私人买卖和建房。私买私盖不能办理房产证,要是农村宅基地,只能在本集体内及本村村民之间可以转让。农村村民无论新建、扩建、移建、拆建,都要依法办理审批手续。这个意思就是说,即使手里有原来的宅基地使用证,要是新建、扩建、移建、拆建也需要先申请,在得到批准以后才能建房
集体土地能办国有土地证吗
集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收一条途径,然后在补办土地出让手续,除了价格便宜一点,办理手续和新征一块土地差不多。土地性质是国有还是集体,和企业的性质是不搭边的两回事情,一般情况下集体企业改制的时候,改制文件中对土地的处置应该有比较明确的办法。
1、《城市房地产管理法》第八条规定:“城市规划区内的集体所有的土地,经依法征用转为国有土地后,该国有土地的使用权方可有偿出让。”集体土地证书作为零资产同样可以和房产在一起抵押的。
2、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第三条规定:“招标、拍卖或挂牌出让国有土地使用权应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。”
3、第四条款规定:“商业、旅游、娱乐和商品住宅等各种经营用房,必须以招标、拍卖或挂牌方式出让”;第二款规定:“前款规定以外用途的土地的供地计划公布后,同一宗地由两个以上意向用地者的,也应当采用招标、拍卖或挂牌方式出让。”
土地出让和流转是我国的常见的涉及到土地使用权的情形的,此时我们在日常的生活当中应当注意相关的法律法规的规定,以避免出现在流转和转让的过程中不能维护自己的权益的情况。
《城市房屋权属登记管理办法》第四条国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门(以下简称登记机关)申请房屋权属登记,领取房屋权属证书。
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国有土地上自建房能否获得补偿内蒙古在线咨询 2023-01-27对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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国有土地没有房产证能获得补偿吗黑龙江在线咨询 2023-05-06没有办理房产证,但房屋是自行建造的,仍然可以得到同等的拆迁补偿,可以直接申请。补偿项目包括: 1、被征收房屋价值的补偿; 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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有房产证没有土地证能否获得拆迁补偿北京在线咨询 2022-01-29每个地方的征收补偿都是具体根据该地段的实际情况进行确定的,因此你说的的这种情况在没有看到政府部门具体的征收补偿方案前,很难确定是否合理或合法。 由于房子没有房产证和土地使用权证,这点对你们是非常不利的。当然如果有村委当时批准使用的相关证明,加上你们家已经居住30余年的事实,还是可以根据这一情况进行征地赔偿谈判的。
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没有房产证和土地使用证能否获得征地补偿陕西在线咨询 2022-02-02法律规定,征地方案确定时已经具有集体经济组织成员资格的人有权分得土地补偿款。没有房产证与土地使用证,不代表不享有该房产及土地使用权的权益。 法律同时规定,没有证的建筑不等于违法建筑,只要是不违反道路交通、泄洪、防火,不侵犯其他人的土地使用权,拆迁时跟有证建筑一样,可以得到合理的补偿。
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国有土地使用证能否获得补偿?陕西在线咨询 2022-10-111、国有土地使用证按要求应该2年年审一次但不年审也不影响你的权利2、城镇土地是没有补偿的,农村有土地补偿费、青苗补偿、安置补助费和地上附着物补偿费3、根据评估公司的评估你可以得到相应的房屋拆迁补偿4、划拨、出让是土地供地方式的不同凡符合划拨条件的对象可无偿取得土地使用权,出让是有偿取得方式,需要支付土地出让金5、结构的不同会影响具体房屋的估价根据房屋建设时间、结构、内饰的不同划分一定的等级对应一定