买房子贷款手续费范围有哪些-法师兄

买房子贷款手续费范围有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-01 11:20:46 305 人看过

包括下列费用：

1、测绘费，测绘费按各区的具体情况定，如，普通住房是1.36元/平方，商业房2.04元/平方，生产车间2.72元/平方。

2、评估费，100万元内0.5%（评估额，允许浮动）；100万元外0.3%（评估额，允许浮动）。

3、交易费，一般情况是，新商品住房，3元/平方；二手住房，6元/平方；非住房，10元/平方。

4、工本费，住房，登记费80元，非住房，登记费550元。

5、抵押登记费，住房，120元；非住房550元。

一、自建房过户税费

农村自建房过户税费如下。

根据评估价格、面积后对号入座。

1、测绘费1.36元/平方，买方;

2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);

3、契税评估额3%(面积144平方以上3%)买方;

4、所得税1%(五年外的唯一普通住房免)，卖方;

5、交易费6元/平方，买方;

6、工本费80元，买方(工本印花税5元);

7、营业税5.6%

二、房子未满二年的过户费怎么算

房子没满二年过户的，房产交易费按照每平方米3元计算。印花税的税率为百分至零点零五。应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于没满两年的房子，需要缴纳个人所得税，税率为百分之二十。契税按房款总价的1%-3%交纳契税。住房登记费为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

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1、首付：一般是按车价(实际成交的价格)的比例来算。●举例：首付30%起，最高贷款70%，标致3081.6自动风尚版(厂商指导价：12.19万元实际成交价：11.49万元)，最低首付款如何计算错误算法：11.49万元*30%=3.447万解释：因为条款中写明最高贷款金额为70%(11.49万元*70%=8.043万元)，也就是说你最高只能贷款8万元(贷款金额要求为整数)。如果你首付是3.447万，贷款金额是8.043万元，已经超出了8万元的规定。正确算法：最低首付款=车价车价*70%(取整至千位数，尾数去掉)解释：即11.49-11.49*70%=11.49-8(取整数)=3.49万元●当然，这个首付车价并不能把车提走，因为首付总额还包括上面提到的各种杂费、保险费、上牌费、购置税等。首付总额=首付车价+手续费(以及各种贷款杂费)+购置税+保险费+上牌杂费+牌照费等2、每月还款：还款方式一般

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