已收到法院查封的房屋，承租人可以解除合同吗？-法师兄

已收到法院查封的房屋，承租人可以解除合同吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 19:53:33 316 人看过

可以解除。因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：（一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；（二）租赁房屋权属有争议的；（三）租赁房屋具有违反法律，行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。

被法院查封的房屋买卖合同有效吗

房屋已经被法院查封签订的买卖合同是否有效应根据实际情况分析，主要包括以下三种情形：

1、如果第三人已经支付全部价款并实际占有，未办理过户登记手续，但第三人是善意取得，买卖合同是有效的，人民法院不得查封、扣押、冻结。

2、如果卖家隐瞒真实情况，房产也未过户，买卖合同就无效的，以欺诈方式签订的合同是无效的。

3、如果买卖双方恶意串通签订房屋买卖合同，侵犯第三人合法利益的，合同也是无效的。

《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第八条

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