已收到法院查封的房屋,承租人可以解除合同吗?
来源:互联网
时间: 2023-08-05 19:53:33
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可以解除。因下列情形之一,导致租赁房屋无法使用,承租人请求解除合同的,人民法院应予支持:(一)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的;(二)租赁房屋权属有争议的;(三)租赁房屋具有违反法律,行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。
被法院查封的房屋买卖合同有效吗
房屋已经被法院查封签订的买卖合同是否有效应根据实际情况分析,主要包括以下三种情形:
1、如果第三人已经支付全部价款并实际占有,未办理过户登记手续,但第三人是善意取得,买卖合同是有效的,人民法院不得查封、扣押、冻结。
2、如果卖家隐瞒真实情况,房产也未过户,买卖合同就无效的,以欺诈方式签订的合同是无效的。
3、如果买卖双方恶意串通签订房屋买卖合同,侵犯第三人合法利益的,合同也是无效的。
《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第八条
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