深圳公租房五年后可以买吗?-法师兄

深圳公租房五年后可以买吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-24 11:32:04 295 人看过

深圳公租房5年后不能买，这是由公租房的性质和职能决定的。公租房申请对象是城市中低收入人群，住房有困难的主体。申请到公租房后改变所承租公租房住房用途的应当退回公共租赁住房。所以，公租房作为具有特定性功能的住房是不能进行买卖的。

一、洛阳公租房可以买吗

洛阳公租房承租5年可以申请购买。政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定。

二、公租房房产证是否需要办理

公租房是由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，公租房的房源也是合法的，有房产证的，而归政府或其他社会主体所有。公租房项目也需要办理公租房房产证。不过这个产权证不属于个人。一般是政府或管理部门。

三、公租房的所有权人是谁?

公租房的性质是住宅性质，不过只有使用权。1、公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。2、公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从迁移到城市工作的群体。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公租房相关文章

仲裁机构
深圳涨房租可以投诉吗

可以投诉，任何人都有投诉的权利。租房投诉可以找县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责；也可以拨打消费者维权热进行投诉求助。一、遇到租房纠纷谁处理好租房纠纷找房地产管理部门处理。双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投诉仍未解决纠纷的，应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果仍不满意，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。二、租房纠纷12315有效吗？一般情况下发生租房纠纷不可以拨打12315维权，可以向房地产管理部门反映投诉。双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投诉未能解决纠纷的可以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁。对仲裁结果不满意的可以直接向辖区人民法院提起诉讼。三、物业乱收费怎么办呀处理物业乱收费的方法有：业主和物业公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商，或者将收费纠纷提交给第三人由第三人促成调解协议；不能解决的可以向

2023-03-03

84人看过
公租房
深圳公租房可以续签几次

深圳公租房可以续签一次。公租房承租期间，因家庭人口增加导致所承租住房面积低于规定标准的，承租人可申请轮候公租房，经轮候并承租新公租房的，应当退出原住房。公租房续租条件是什么公共租赁住房保障对象为符合条件的城镇住房困难家庭、新就业无房职工、外来务工人员。住房困难家庭申请承租公共租赁住房，应符合以下条件：1、申请人取得新区常住户口满二年以上，并在新区实际居住；2、家庭人均可支配收入在新区上年度人均可支配收入标准线的1．2倍以下；3、在新区无任何形式的住宅建设用地，家庭无住房或者现有住房建筑面积在人均15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；4、未租住公有住房且未享受承租廉租住房和购买经济适用住房、限价商品住房等住房保障；5、住房保障部门规定的其他条件。共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第十

2023-08-08

500人看过
公租房
深圳公租房办理好了还可以退租吗

根据相关规定，退租后可以重新再申请的。一、租的房子可以退租金吗需要根据具体情况确定。如果出现了当事人之间约定的退租金的情况，是可以退租金的；否则出租人不会退回租金。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。二、租房可以退租么？需要根据具体情况确定。如果出现了当事人之间约定的退租金的情况，是可以退租金的；否则出租人不会退回租金。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。三、提前退租能否退还押金？提前退租需遵循合同平等自愿原则，依照签订的合同约定为准。如果合同没有约定的退还押金，提前退租，属于违约，需承担违约责任，承担的形式一般就是用押金抵扣。也可以和房东协商，经得房东同意之后可以解除合同。根据相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2023-03-28

360人看过
公租房
深圳公租房认租一定要深圳户口吗

1.申请人必须具有深圳户籍;2、申请人的配偶或子女需要具有本市户籍或者持有本市居住证满一年。一、非深户可以在深圳中考吗？需要什么条件1.具有深圳市户籍的初中毕业生，可以在深圳市报名参加中考。2.具有深圳市初三学籍的随迁子女（非深圳户籍）可以报名参加中考，同时符合以下条件的，可以参加相应的公办普高、民办普高和中职学校的划线录取。（一）父亲或母亲在深圳市具有合法稳定职业；（二）父亲或母亲在深圳市具有合法稳定住所；（三）父亲或母亲持有有效《深圳经济特区居住证》；四）父亲或母亲在深圳市缴纳基本养老保险及基本医疗保险，且至少其中一个险种累计缴费满3年，社保累计年限计算截至2021年8月31日；（五）随迁子女在深圳市具有3年完整初中学籍。二、青岛人才公寓必须要青岛户口吗青岛申请人才公寓并没有户籍限制，但是需要持有青岛市居住证或已办理居住登记。申请人应具备以下条件(一)具有市区(市南区、市北区、李沧区、

2023-03-26

498人看过

法律综合知识
东莞买房可以用深圳公积金吗

公积金制度允许当地住户前往他地购买房产。具体而言，此类购房行为被称为“异地公积金贷款”。其中，有以下几个步骤需要注意：首先，贷款所在城市的公积金管理中心应接受欠款人关于异地购房贷款的相关咨询事宜，并以明确规范的形式告知所需提供的贷款审核资料；其次，经由职工本人或其授权委托代理人向缴纳城市的公积金管理中心提交书面申请，该城市的公积金管理中心会根据申请人的实际情况核对其缴纳与贷款状况，并对从未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积个人住房贷款已结清的缴存纳税人发放《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；接着，贷款城市的公积金管理中心在接到欠款人异地购房贷款申请之后，负责向缴存城市的公积金管理中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的信息准确性与完整性，待核实无误后，应按照相应的审批程序规定时限完成贷款审核审定工作，并将最终结果反馈给缴存城市的公积金管理中心。同时，缴存城市的公积金管理

2024-08-15

84人看过
公租房
按规定深圳公租房能购买吗

公租房是不能购买的，公租房属于保障性住房，只有符合法定条件的才能申请公租房。《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准；(二)收入、财产低于规定标准；(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职

2023-02-13

459人看过
购房合同
深圳公积金可以用于子女买房买房吗

公积金不仅仅可以用于自己购房，也可以用于儿女购房。1、如果申请公积金房贷款买自住房，可以提取父母的公积金来偿还本息；2、如果申请商业贷款来购买自住房，可以提取父母的公积金作为首付款。法律规定：《住房公积金管理条例》第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。一、深圳公积金购买新建商品房的贷款额度有什么规定公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍，且同时符合下列要求：1、根据贷款额度计算得出的每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50％2、不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房（二手房）的，购房总价款以购房合

2023-04-05

399人看过
公租房
深圳有小产权房可以申请公租房吗

小产权房不在房管局登记备案之列，不受法律保护。因此视同名下无房，可以申请。一、请问小产权房可以买吗不能买卖，小产权房无法正常交易，是不能过户的。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。因此，小产权房无法正常交易，是不能过户的。二、小产权二手房还能过户吗小产权二手房不能过户。因为该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权

2023-03-04

78人看过

年审
深圳公租房资格需要年审吗

公租房资格不需要年审，市主管部门应当会同规划国土、人口计生、公安等部门，对在册轮候人的住房、计划生育、户籍等情况进行不定期核查。发现不符合规定条件的，市主管部门应当通知其在15日内办理信息变更。逾期未办理的，视为其自行退出轮候册。一、两限房怎么卖根据规定两限房应该通过申请、审核、公示和轮候的流程出售。《经济适用房管理办法》第二十四条规定，经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法，并向社会公布。第二十五条第一款规定，城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：(一)具有当地城镇户口；(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的

2023-03-28

80人看过
安居房
深圳购买安居房后离婚可以买商品房吗?

一、深圳购买安居房后离婚可以买商品房吗?深圳离婚时间超过5年才可以申请安居房。2017年深圳安居房申请条件：购买安居型商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件：1.申请人、共同申请人均具有本市户籍;2.申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上;3.申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房;4.申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。注：1)申请人为年满35周岁的单身居民，符合前款规定条件，可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。2)申请人、共同申请人曾经离婚的，离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女所有，且离婚时间距申请受理日不满5年的

2023-03-10

114人看过
法律综合知识
深圳买商铺后悔退房了可以退吗

众所周知，一旦成功购置了商铺，原则上来讲便无法进行退换货处理。这主要源于在购买商铺时，买方与开发商或房屋所有者已签订了具有法律效力的购房合同。这份合同的制定旨在保障买卖双方的合法权益，一旦任何一方发生违约行为，另一方便需承担相应的违约金责任。购买商铺与采购其他商品有异曲同工之妙，除非该商铺本身存在严重质量问题且在合同中明确注明，否则一般情况下是不能够进行退房处理的。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2024-05-14

168人看过
法律综合知识
申请了公租房住满五年后，还可以买商品房吗？

一、申请了公租房住满五年后，还可以买商品房吗可以的。承租人租赁公租房满5年后可以购买公租房。租住公租房满5年后可申请购买公租房，购买价格，可以按成本价＋利息购买自住。购买后后只能居住，子女也可以继承，但不能上市进行交易，要卖只能按购买时的价格卖给政府，政府会付活期利息。公租房申请（一）地街道或乡镇人民政府住房保障窗口。申请人可以携带相关资料向工作单位所在地街道或乡镇人民政府住房保障窗口进行登记，并填写公租房申请表。（二）向房管局提出申请。申请人员可以去房管局申请公租房。在申请的过程中需要满足申请公租房的条件：并且携带：单位社保缴费证明、劳动合同、无房产证明（可以在房管局办理）、身份证复印件、婚姻证明、户口本复印件、市公共租赁住房申请审批表二、公租房住满五年买断需要多少钱啊五年后可以购买产权，公租房租满5年可交易（一）政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，

2022-02-09

69人看过

公租房
深圳公租房几年能排上

一、深圳公租房几年能排上一般来说在首次集中轮候书面材料受理截止后，深圳市住房保障部门将会同有关部门，将纳入日常轮候，首次轮候时间和事项都将由深圳住房保障相关部门制定和实施，申请人取得本市户籍的时间（简称入户时间）为其轮候基准时间，但其在本市首次缴纳社会保险的时间（不含补缴和退保）：首次轮候后进行网上申请的，将纳入日常轮候，轮候顺序依受理备案回执号的先后确定，依序排在首次轮候末位申请人之后。首次轮候未按时提交书面申请材料的。公租房日常轮候申请以主管部门发放受理回执时间的先后确定申请人轮候顺序。二、租房违约金的赔偿标准是怎样（一）如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;（二）约定的违约金

2023-04-26

278人看过
法律综合知识
深圳买房的订金可以退吗

一、深圳买房的订金可以退吗深圳购买房产时所支付的定金能否予以退还呢？根据相关法律规定，若在完成交易并交割之后仍保留有定金，则需要返还给购房者，但是，如因购房者违约而造成的解约，则定金不予退还。然而，如果明确表示购房者会按照约定履行其义务，或出现了自然灾害等不可抗拒的特殊情况以及由于政策变化引起的合同内容变更问题，导致双方无法就协议及补充协议达成协商一致意见从而解除合同的，此时发生的解约并不基于任一方的过失，那么购房者有权要求退还定金；反之，如果卖方存在违约，即违约行为的过错在于卖家，由此构成的解约会使得购房者有权获得双倍退还的定金赔偿款。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更

2024-03-15

143人看过