非法同居者分割财产时，通常可按下列步骤进行：

第一步，对全部财产进行清理和估算。确定哪些是属于个人财产，哪些是属于共同财产，然后估算出共同财产的价值，并经双方认可。

第二步，明确每一项财产的产权。双方在共同生活期间通常会购置或拥有一些财产。最常见的有家用电器、家具、房产、汽车、银行存款、债券、股票、期货等。在共同购置这些财产时，如果双方当时没有做任何约定，从理论上讲，应是以谁的名义登记、落户的，产权就归谁。如：房产、汽车、银行存款等。如果不需要登记的，原则上由谁购买、使用、照顾、保管就归谁。如果是双方共同购买、使用或照顾、保管，而且是不可分割的则应通过协商解决，决定由一方完整地获得该财产，而另一方则获得相应的价值补偿（可以是现金，也可以是债权、股权、期权、其他财产的所有权、实物等）。如：家用电器、家具、宠物等。其它财产的处理，则由双方协商解决。

第三步，合理分割财产。产权有时并非反映财产的实际状态，分割财产时更应根据实际情况加以处理，比如，某女独自经营着一家玩具店，但当时注册时用的是男友的名字。这个玩具店的产权从理论上讲应该属于男友，可男友从来没有参与过经营，也不懂得经营。玩具店这一财产的利益，主要是要经过经营来实现的，如果真的把店给了男方，他不但不能从中直接获得利益，而且还潜藏着因经营不善而赔钱、负债的风险。所以，双方协商后，决定把玩具店分割给女方，仍由她继续经营，而作为补偿，女方同意把以自己名义购置的房产过户到男方的名下，结果是双方满意。显然，合理的财产分割在处理非婚姻状态下的财产纠纷也很重要。

怎么认定是非法同居

根据我国现行法律和司法解释的规定，未办理同居生活的男女关系结合形成的关系可分为两种：一是事实婚姻，二是同居关系。

事实婚姻，指没有配偶的男女虽未办理结婚登记，但符合结婚的实质要件，并且以夫妻名义同居生活，所形成男女两性结合。其具有以下特征：（1）未依法办理结婚登记手续而欠缺婚姻的法定形式要件；（2）具有目的性和公开性。即双方当事人具有终生共同生活的目的，并以夫妻名义公开生活，群众也认为是夫妻关系。（3）符合结婚的实质要件，即符合结婚的法定条件和禁止条件。

同居关系，是指均无配偶的男女双方在未办理结婚登记，又不符合结婚实质条件是，以夫妻名义共同生活，或有配偶与他人同居所形成的两性关系。同居关系包括两种情形，一是双方均无配偶，不办理结婚登记，也不符合结婚的实质条件，以夫妻名义同居；二是有配偶者与他人同居，即有配偶与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住，其必须具备5个条件：与婚外异性（同性不算），不以夫妻名义，时间上持续，状态上稳定，共同居住。

男女双方在一起生活的情况是属于事实婚姻还是属于同居关系，主要可以分为以下三种：

1、凡是在1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方同居生活的，并且符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理。如，1994年1月1日王男与周女以夫妻名义同居生活且符合的成立要件。2006年4月1日起诉到人民法院，要求离婚的，人民法院就按照事实婚姻对待，适用离婚的法律规定。

2、凡是在1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方同居的，如果不符合结婚的实质要件，属于同居关系；如果符合结婚的实质要件，应当补办婚姻登记，不予补办的，属于同居关系。如，夏男和侯女于1994年2月2日开始以夫妻名义同居生活，而且也符合结婚的实质条件，2006年4月1日，起诉离婚的，人民法院首先告诉他们补办婚姻登记，补办后才能按照离婚来处理，如果不补办的，属于同居关系。当事人尽起诉要求关系，人民法院不予以受理。

3、1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方就已经同居的，但截止到1994年2月1日仍不符合结婚的实质要件，只是到了1994年2月1日后才符合结婚的实质要件的，属于同居关系。如，毛男和刘女于1990年10月开始以夫妻名义同居，但是到1994年2月1日，毛女还不到结婚年龄，只是到了1994年2月2日才到结婚年龄。2006年4月1日，双方起诉离婚的，人民法院首先告诉他们补办婚姻登记，如果不补办，就是同居关系。