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储备的国有土地使用权登记所需材料是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 14:42:04 282 人看过

1、土地登记申请表；

2、国有土地使用权证原件；

3、土地评估报告(或价值确认书)；

4、地上建筑物、附着物的合法产权证明、房屋他项权利证明书(原件及复印件)；

5、农村集体土地所有者同意抵押的证明(集体荒地、乡村企业集体土地)；

6、抵押权人出具借款合同、抵押合同、抵押物清单；

7、抵押权人为非金融机构的，应提交有关资质文件或公证书；

8、抵押权人、抵押人、借款人提供组织机构代码证、营业执照、公司章程、股东决议及股东身份证复印件或公证书；

9、抵押权人、抵押人、借款人法人代表身份证明书、身份证复印件、委托书或公证书、委托代理人身份证复印件；

10、(部分土地抵押)宗地示意图；

11、划拨土地使用权的，提供土地行政主管部门确认的抵押宗地的土地使用权出让金额的证明；

12、乡镇村企业厂房等建筑物抵押及集体土地使用权抵押提交要报送明确实现抵押权的方式，土地管理部门按确定的抵押宗地土地使用权出让金额的证明。

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地役权登记首次登记所需材料根据我国有关法律，地役权登记首次登记所需材料包括地役权和地役权的房地产权证、地役权合同等《不动产登记暂行条例实施细则》根据协议设定地役权。当事人可以持房地产权证、地役权合同和其他必要的地役权、地役权文件申请首次地役权登记。第六十一条依法登记的地役权，有下列情形之一的，当事人应当持地役权合同等必要材料申请地役权变更登记：，（一）地役权当事人的姓名或者其他名称发生变化；（二）共有财产的性质发生变化；（三）地役权或者地役权的自然状况发生变化；（四）地役权的内容发生变化的；（五）法律、行政法规规定的其他情形。地役权的分割、转让登记，转让部分涉及地役权的，受让人和地役权人应当一并申请地役权变更登记。地役权人取得地役权，应当履行下列义务：。根据合同的目的和方法使用地役权。地役权的使用并没有以实际占有他人土地为要件，只是列出了对他人土地设定一定的负担。例如，如果约定了通行权，地

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1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。以出让方式取得的土地使用权在有效期内是可以转让的，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年5月19日国务院令第55号)第二十五条规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。《土地登记办法》(2007年12月30日国土资源部令第40号)第三十九条规定，依法以

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（一）土地使用权交易申请表；（二）委托交易单位写出委托申请；（公开交易）（三）交易地块权属证明，即原土地使用证正本；（四）身份证明，包括营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件等；委托申请的，还包括授权委托书以及被授权人的身份证明文件；（五）规划文件，包括《规划用地许可证》等；（六）村委会地价款已缴交证明；（七）交易土地的地价评估报告；（八）主管部门或董事会同意交易文件；（九）交易土地的地上附着物说明，即房地产权证等；（十）公司章程；（十一）交易土地的宗地图2份、地籍图5份以及磁盘；（十二）因实现土地抵押权的，需提交《他项权利证明书》、借款合同、抵押人与抵押权人共同签订的《同意转让协议》等有效证件；（十三）因法院判决、裁定的，需提交裁定书和协助执行通知书等；（十四）因企业改制的，应提交国资办的改制的相关文件等；（十五）因旧城改造的，应提交收地协议、拆迁令以及拆迁范围权属

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一、如何准备土地使用证申请所需材料1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）2．公有住房出售价格审批。（复印件1份）3．房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）4．申请人个人身份证。（复印件1份）5．换购房登记的需提交原土地使用权证原件。6．属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件1份）二、农村土地使用证办理不动产证要多少钱农村土地使用证办理不动产证要的费用应根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用，不能一概而论。1．居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。2．其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。3．印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花

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一、出让国有土地使用权初始登记算什么登记类型属于变更登记类型。我国的土地分为国有土地和集体土地，任何单位和个人，都可以通过合法的手段拿到国有土地使用权，进行生产和建设。企业办理好土地使用证后，会发现上面会记载土地情况、使用者名称及土地使用类型等重要信息。1、划拨土地使用权划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见，划拨土地使用权有两种基本形式。(1)经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两个显著特征：土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，土地使用者取得土地使用权必须缴纳补偿、安置等费用。(2)经县级以上人民政府依法批准后，土地使用者无偿取得的土地使用权。这种划拨土地使用权也有两个显著

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国家所有土地的所有权归什么使用

国有土地使用权出让方式如下：1．拍卖。拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。2．招标出让。是指在规定的期限内由符合受让条件的单位或者个人（受让方）根据出让方提出的条件，以密封书面投标形式竞报某地块的使用权，由招标小组经过开标、评标，最后择优确定中标者。3．挂牌出让。是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。4．协议出让。《土地管理法》第55条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。

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登记宅基地使用权时的申请材料是什么

申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：1、申请人身份证和户口簿；2、不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；3、房屋符合规划或者建设的相关材料；4、权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；5、其他必要材料。一、宅基地户主去世怎么办在农村，每家每户都有宅基地，并在上面建造了房屋，而我国宅基地属集体所有，所以户主去世后，宅基地仍属于集体所有，不过以下这两类人的宅基地将被回收：1、本集体供养的五保户：这类老人无儿无女，一般是靠农村集体组织的养老院或分散供养等方式进行救济照顾，所以去世后，宅基地将由农村集体组织收回！2、子女户口迁出的老人：本来农村宅基地遵循“地随房走”的原则继承，但由于子女户口迁出后，则失去继承的机会，就算有，也只能继承宅基地上的房屋，但若长期闲置，宅基地将会被农村集体组织收回。二、

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国有土地使用权登记是土地管理部门根据依法取得国有土地使用权的单位或者个人的申请，按照法定程序对其国有土地使用权进行地籍调查、权属审核、注册登记和颁发国有土地使用权证书的一种法律制度。其产权登记的主要事项有：1、国有土地使用者，即依法取得国有土地使用权的单位或者个人，包括依法使用国有土地的单位(包括农业和非农业建设的单位)和个人，以及依法使用集体土地进行非农业建设用地的单位和个人。单位应记载其注册成立的法定名称和注册地址，个人应记载其正式姓名和住所地地址。2、土地位臵，即土地的座落和四至。土地座落，应登记土地所在的具体地点，即农村登记到村，城镇登记到土地所在的街道门牌号。土地四至，应登记土地的相邻土地地名，一般填写相邻土地的所有者和使用者的名称或者姓名。如权属界线上有线状地或附近有永久性显著界标(如河流、山峰等)，可填写地物或界标名称，或界线与某一界标或地物的距离。3、土地权属性质，是指登记

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一、土地使用权怎么抵押登记土地使用权办理抵押登记为：1．领取申请抵押登记审批表抵押当事人到土地抵押部门领取申请审批表，咨询相关情况。2．地价评估对可以抵押的宗地，须经有评估资格的中介机构进行地价评估，需进行地价确认时应进行确认。3．签订抵押合同抵押当事人应依法签订抵押合同。4．抵押登记申请抵押双方当事人在签订合同15日内，持抵押土地使用证、抵押合同、地价评估及确认报告，营业执照、身份证件、申请审批表等共同到土地管理部门申请抵押登记。5．补办出让合同以划拨土地使用权抵押的，应签订《划拨土地使用权补签出让合同》或确认抵押宗地的土地使用权出让金额。最高抵押额不高于总额的60％。以乡（镇）村企业厂房等建筑物涉及集体土地使用权抵押的应提交集体土地所有者同意抵押证明（可在领取申请表时发给制式证明）。确定征为国有时出让金数额最高抵押额占地时未补偿的不高于总额的30％，已补偿的不高于50％。6．审查勘察主

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申请土地使用权登记办法中需要提交的材料有哪些？

一、申请土地使用权登记办法中需要提交的材料有哪些？申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料：(一)土地登记申请书;(二)申请人身份证明材料;(三)土地权属来源证明;(四)地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;(五)地上附着物权属证明;(六)法律法规规定的完税或者减免税凭证;(七)本办法规定的其他证明材料。二、土地使用权证的办理流程是什么样的？(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。(2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。(3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。(4)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。(5)颁发土地证书。申请人凭身份证和

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国有土地使用权收储有什么程序吗？

一、提出申请原土地使用权人向国土分局提出土地收购储备申请，同时一次性交付以下材料：1．国有土地收储申请。2．上级公司或上级管理部门同意收储的意见。3．土地使用证、地籍调查成果或土地权属的其他凭证；房屋所有权证或房屋所有权的其他凭证；出让合同或划拨用地手续等土地来源相关文件。4．营业执照或法人资格证书、法人身份证；授权委托书和授权委托人身份证。5．关于被收回土地及其地上房屋设定抵押、质押、优先权或其他担保物权限制情况和被查封、扣押或采取其他强制措施情况的说明。6．现场照片。7．符合控制性详细规划及土地利用总体规划相关文件。8．其他有关资料（如：航拍图、地形图、控规图及土地利用总体规划图等）。二、现场踏勘对拟有偿收回地块的四至范围、地上物状况、土地使用情况进行现场踏勘。三、权属及规划核实1、核实拟有偿收回地块的土地使用权权属情况及抵押、查封等其他限制条款。2、对权属清晰，无抵押、查封等他项权利

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