租房住了一年灯坏了出租人维修是什么法律法规-法师兄

租房住了一年灯坏了出租人维修是什么法律法规

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-04 05:09:13 361 人看过

一、租房住了一年灯坏了出租人维修是什么法律法规

若在出租房屋居住满一年后，照明设备出现损坏情况，如承租方按照租赁协议条款中所规定的方式，或是依照灯具本身特性进行正常使用，则该损坏由出租方负责修理。反之，若承租方未能按照合同所约定的方式进行操作，亦或未遵循灯具的自然属性进行使用，此时承租方应当负担起相应的修复任务。相关法律条例如下：《中华人民共和国民法典》第七百零九条明文规定，承租方向应当严格遵守租赁物的使用规则。对于租赁物的使用方法尚未作出约定或者约定内容模糊不清，但依据民法典第五百一十条之规定仍旧无法解决者，应当以考虑到租赁物的自然特性为基础来合理运用。《中华人民共和国民法典》第七百一十条进一步规定，当承租方按照约定的方式或者参照租赁物的自然特性来使用租赁物，从而导致租赁物有一定程度的磨损时，无需承担任何赔偿责任。

最后，《中华人民共和国民法典》第七百一十一条强调，承租方未按照约定方式或者忽略了租赁物的自然特性而使用租赁物，进而造成租赁物损害的，出租方有权终止合同并要求其进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》第七百零九条

承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

《中华人民共和国民法典》第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

二、租房住了一天不想租了怎么办

在承租房屋仅一日之后，决定不再租赁该住房的情况下，建议您积极地与房东开展沟通和磋商，争取达成解除租赁合同并退还相应租金的共识。

然而，如若房东坚持立场不愿意参与协商，那么身为租户，您有可能必须要承担违约所带来的责任和后果，例如支付押金以抵作违约金、甚至还有可能涉及到赔偿相关的直接经济损失和间接损失等问题。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在租赁关系存续期间如发生住房照明设施的损坏问题，租户依据租赁合约或者照明设备本身的产品性质进行了正当的使用，则维修工作由房东负责承担；但若并非如此，租户就需要自行承担相应的检修义务与责任。按照我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，租户必须严格遵循租赁物品的使用准则，妥善使用租赁财产，否则将可能招致经济赔偿或面临租赁契约终止等后果。具体条款参考如下：《中华人民共和国民法典》第七百零九条、第七百一十条及第七百一十一条之规定。

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