根据我国法律规定离婚财产用评估吗-法师兄

根据我国法律规定离婚财产用评估吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-27 16:30:19 182 人看过

依据我国民法典的规定，夫妻离婚对共同财产进行分割的时候，没有规定一定要进行财产评估，由双方共同协商财产分割。

离婚房产如何评估价格

（一）房产评估是按房屋总值来计算

（二）若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价（评估价）计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。

一、离婚房产评估费多少钱

（一）房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

（二）为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50％计收评估费，清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30％计收评估费。

（三）普通咨询报告，每份收费300－1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准不超过咨询标的额的0．5％。

（四）房屋租赁代理费，无论销售的租赁期限长短，均按半至一月销售租金额标准，由双方协商议定一次性计收，房屋买卖代理收费，按销售价格总额分档累进计收：

500万元以下：2．5％；

501－2000万元：2％；

2001－5000万元：1．5％；

5001－10000万元：1％；

10001万元以上：0．5％；

（五）房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

二、离婚财产评估什么意思？

离婚财产评估是对夫妻共同财产进行合理合法的评估，以便于财产分隔。离婚财产评估主要以离婚房产评估为主。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

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