潍坊卓信交房延期有赔偿吗-法师兄

潍坊卓信交房延期有赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 10:36:43 122 人看过

若房地产开发商未能按时交付所购房产，则业主有权获取相应的赔偿。该赔偿可由开发商根据其已经收取的房屋款项总额，参照同期银行贷款利率以及逾期时间来计算。

同时，如果在购房者和开发商签署的房屋买卖合约中有明确规定关于延期交房违约金的具体金额，那么业主也可以依照此约定金额进行索赔。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
潍坊烂尾楼延期交房是合法的吗

倘若出售方未能遵照预定交房日履行相应义务，便视为其已构成违约之举，在此种情形之下，购房者有合法权益依照法律法规对其违约行为进行追究。据此，若经过一段合理时间内的正式催告仍不能使出售方交付房屋且又未提供充足、合理的解释理由的话，买方有权依法通知解除该合同，同时所有由此引发的经济损失均应由出售方全额承担。然而，如果经过催告之后，在三个月之内出售方成功交付了房屋，那么买方将无权直接通知解除合同，但是他依然拥有向出售方追讨由于延迟交付所造成的额外经济损失的权利。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当

2024-05-16

332人看过
法律综合知识
潍坊开发商延期交房怎么维权

若开发商未能如期交房，购房者有权利敦促开发商尽早将新居交付至他们手中，并与开发商共同商议出具体的交房时间节点。在经过购房者的多次提醒后，若开发商在三个月之内仍然未能实现交房承诺，那么购房者便有权向当地法院提出诉讼，请求解除双方之间的购房合同。对于开发商未能按期交房的行为，应根据购房合同中的相关规定，承担相应的违约责任；如果购房合同中并未明确约定违约金的具体金额或损失赔偿额的计算方式，则应参照逾期交付使用房屋期间，由相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋的租金标准来进行确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解

2024-05-04

155人看过
法律综合知识
潍坊房产延期交房时间怎么计算

一般而言，从签署合同时明确规定的交房日期起，方可开始累积计算逾期交付房屋所产生的时间损失。当开发商未能按照合同约定的期限交付房屋，经过合理催告后的三个月内仍然无法履行义务并且无法提供正当理由时，购房者有权解除合同，并要求开发商全额返还已经支付的房款以及相关利息，同时还需承担相应的违约责任。然而，如果在经过催告后的三个月内，开发商能够如期履行合同义务，则购房者无权解除合同，但是可以要求开发商对超过合同约定日期的损失进行赔偿。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当

2024-08-12

356人看过
法律综合知识
交房延期潍坊地区的处理方法有哪些

关于推迟交付房屋的问题，我们需要根据具体情况进行妥善处理。若此问题属于正常范围内的延迟交付，则建议您给予开发商适当的宽限期限，待其完成后续工程后，便可顺利办理验房手续。反之，若这一现象为非正常延期交房所致，那么作为购房者，您完全有权利采取相应的法律途径来维护自身权益。首先，您可以尝试与开发商进行友好协商，以寻求双方都能接受的解决方案。其次，您也可以选择向消费者协会进行投诉，让他们介入协调此事。此外，您还可以向当地房地产管理部门反映相关情况，请求他们协助解决问题。最后，如果上述方法均无法奏效，您有权向人民法院提起诉讼，通过司法程序来维护自己的合法权益。《民法典》第五百六十五条对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

2024-05-13

137人看过

法律综合知识
潍坊虞河路房地产延期交房怎么办

当开发商出现延期交房的情形时，我们首先应当查阅购房合同，以确定其中是否对相关事项进行了明确约定。如有相应规定，便按照合同条款执行；若未见相关条款，则应尽快与对方展开友好沟通，通过协商寻找妥善解决方案。若经充分努力后无法达成共识，那么您可选择提交调解请求，或直接向法律机构提起诉讼，敦促被告方履行其应尽之责，实现房屋交付。如因此给您带来了实际损失，还需根据具体情形提出合理赔偿要求。对于延期长达三个月以上仍未能完成交房的问题，购房者享有单方面解除合同之法定权利。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表

2024-08-11

145人看过
法律综合知识
潍坊住宅延期交房规定是怎样的

若满足以下任一情形，均可考虑推迟交付房屋：1、由于工程进度延误导致；2、因政府审批程序缓慢而未能及时完成；3、由于城市基础设施配备工作的延迟所致；4、鉴于开发商经济实力有限，无法按期完成建设任务；5、若相关政府手续存在违法行为且无法得到妥善处理；6、如遇情势变更或者遭遇不可抗力因素等特殊情况。《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

2024-05-02

415人看过
法律综合知识
潍坊水清木延期交房后果是什么

若开发商未能按时交付房产，需承担以下几种法律责任与后果：首先是买受人有权依据合同约定解除该项交易；其次，如果开发商未能在经过催告后的合理期限内完成房产交付，那么买受人将有权利依法行使合同解除权。此外，开发商还需要向买受人支付违约金或赔偿相应的经济损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

2024-08-21

116人看过
法律综合知识
坊子新区延期交房能获得赔偿吗

在合同中规定的日期内未能交付房产的情况下，购买方有权利获得相应的补偿。在此种情况下，开发商应向购买方支付所缴纳购房款项总额与同期银行贷款利率相乘，并加上延期交付房产的实际天数来计算得出的总和作为赔偿金。若购房双方已经在房屋买卖合同中有明确的约定，即若开发商延期交付房产，将向购买方支付相应的违约金金额，则购买方可依照该约定金额进行索赔。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于

2024-05-13

154人看过

律师事务所
潍坊鸢山冷藏包装有限公司、日本国株式会社三卓与潍坊通力进出口

原告潍坊鸢山冷藏包装有限公司，住所地：潍城区望留镇。法定代表人高煜胜，经理。委托代理人巩传仁，退休干部，住潍城区法院宿舍3-4-2号。委托代理人高力章，山东鸢都英合律师事务所律师。原告日本国株式会社三卓，住所地：日本国大阪市北区长柄中3-6-13。法定代表人蒲志理，经理。委托代理人巩传仁，退休干部，住潍城区法院宿舍3-4-2号。委托代理人高力章，山东鸢都英合律师事务所律师。被告潍坊通力进出口有限公司，住所地：潍城区胜利西街圣基大厦三搂。法定代表人胡全林，经理。委托代理人马庆法，山东万信律师事务所律师。委托代理人贾云霆，山东万信律师事务所律师。本院在审理原告与被告合作经营合同纠纷一案中，原告潍坊鸢山冷藏包装有限公司、日本国株式会社三卓向本院提出撤诉申请。本院认为：原告的申请符合有关法律规定，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十一条第一款之规定，裁定如下：准许原告潍坊鸢山冷藏包

2023-06-06

53人看过
驾驶证
潍坊驾驶证延期审验指南

对机动车驾驶人因服兵役、出国(境)等原因，无法在规定时间内办理驾驶证审验的，可以通过互联网平台延期审验业务。用户在互联网登录后，点击【驾驶证业务】→【延期审验】业务功能办理。办理业务用户类型：互联网实名注册个人用户(通过亲临车管所或大队开户窗口注册的用户为实名注册用户)。登陆延期审验流程步骤1：【业务须知】在该步骤，用户需认真阅读其内容，包括：办理延期审验需要注意的各项内容和相关责任，如下图所示。同意的，勾选“阅读并同意”，点击【下一步】进入步骤2【用户申告】。步骤2：【用户申告】在该步骤，界面显示申告的义务和内容，用户认真确认不具有所列的不准申请的情形后，点击“下一步”进入步骤3【确认信息】。步骤3：【确认信息】在该步骤，界面显示驾驶证的基本信息，用户认真确认各项信息无误后，点击【下一步】进入步骤4【资料填写】。步骤4：【资料填写】在该步骤，用户选择延期原因，并且上传延期事由证明材料扫描

2023-05-10

290人看过
法律综合知识
房屋延期交付有赔偿吗，房屋延期交付怎么赔偿

一、房屋延期交付有赔偿吗1、房屋交付延期有赔偿。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、房屋延期交付怎么赔偿1、房屋延期交付，合同有约定赔偿的，按照合同约定赔偿。合同没有约定赔偿的，可以参照以下标准赔偿：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。2、法律规定：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银

2024-01-17

73人看过
法律综合知识
潍坊房产证延期办理流程是怎样的

对于商业住宅占用土地使用权问题，依据相关法律规定，其期限届满后将自动续期。因此，消费者在购置房产时务必严谨审查开发企业的资质手续是否完备。在内购事宜尘埃落定后，买卖双方应在一个月内持房屋购买合同以及其他相应证件赴当地房地产交易中心，办理合法的房产过户登记手续。在此过程中，除了需要提供个人身份证明文件（诸如身份证和户口簿）外，还需提交包含《商品房销售合同》在内的相关文书。在接到交易所关于办理过户手续的通知后，买卖双方需携带身份证件、户籍文件及印章等相关资料，缴纳相关手续费、契税以及印花税后即可正式办理过户手续。待买卖过户手续顺利完成后，买方有责任在三个月内携带由房地产交易所颁发的房产卖契，前往所属地区的房地土管理局提出产权登记申请。经房地产行政管理部门严格审核与核实无误后，成功通过审查的消费者方能领取具有法律效力的房地产权证。《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权

2024-08-21

68人看过

法律综合知识
潍坊延期办房产证违约金要给多少

关于逾期交付房产所需要承担的违约赔偿责任，我们建议按照已经实际支付给房地产开发商的房价总金额的1％至1‰之间的比例来确定具体的数额。同时，对于逾期交房的违约行为，我们主张应根据预先签署的合同约定严格履行相应的赔偿义务，即不论消费者方是否遭受损失都不应被视为开发方可以免于法定赔偿责任的合理依据，除非在特殊情况下，如开发方能够证明其确实存在免除赔偿责任的合法事由。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人

2024-05-09

65人看过
法律综合知识
2024潍坊拆迁赔偿标准

一、2024潍坊拆迁赔偿标准关于土地补偿及安置费用方面，我们根据土地的三个等级进行划分，对于其中的每一亩耕地，分别补偿8万元人民币，而在涉及到永久性基本农田的情况下，则按照1．2倍的系数进行修正，即每亩达到补偿9．6万元人民币。至于那些未得到利用的土地，补偿金额将降低至0．8倍，每亩可得补偿6．4万元人民币。地上附属物以及青苗的补偿标准，我们严格依据山东省财政厅与山东省自然资源厅联合颁发的《关于潍坊市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》（鲁自然资函〔2021〕1945号）中的相关规定实施。若征收土地过程中涉及到村落住宅或者工矿企业的补偿安置问题，那么这部分工作将由指定的地方办事处根据国家相关法律法规和政策独立制定相关的补偿安置方案。最后，关于住户所在地的具体征地补偿安置方案，我们会在对土地实况进行深入调查并完成征收土地社会稳定性风险评估之后，由潍坊市坊子区人民政府组织相关部门拟定并公开发布

2024-07-09

474人看过