二手房税费由谁负担？-法师兄

二手房税费由谁负担？

来源：互联网时间： 2023-07-02 16:42:09 321 人看过

二手房看年限的，超过两年的不需要，如果不超过两年就需要交了。满二年非普通住宅需要缴纳增值税，房本不满二年需要缴纳全额增值税，房东净到手价不负责税费。个人住宅满二年不需要交，不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税，应当由卖方出。

二手房交易税费标准：

1、营业税的收费如下：

（1）房产证超过5年，面积在144m2以上：按照成交价差额的5．5％收费

（2）房产证超过5年，面积在144m2以下：免征营业税

（3）房产证不满5年，均按成交价全额的5．5％收费

2、个人所得税的收费如下：

个人所得税是成交价的1％，普通住宅满五年就免个税了。

3、交易服务费的收费如下：

（1）商品住宅：6元／m2

（2）商业用房：10元／m2

（3）房改房、经济适用房、安居工程房：3元／m2

《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。

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