购房合同签一个人的房产证能写两个的吗-法师兄

购房合同签一个人的房产证能写两个的吗

来源：互联网时间： 2023-04-03 11:12:50 256 人看过

买房签合同可以写两个人名字，在签订购房合同时作为共同还贷人，只要双方符合条件，同时签署两个人的名字是可以的，但关键环节还是在于房产证办理阶段。同样的办理房产证也能写两人以上的名字。

一、婚前买房写两个人名字离婚怎样分

婚前买房登记在两个人的名字上，离婚时分割方法：

1、婚前一人出资买房，写两个人名字的一人出资，写两个人名字，视为出资人对未出资人财产份额的赠与，房屋为夫妻共有财产。如果不同意按份共有，可以认定为共有，但离婚分割财产时，可以协商的，按照协商的结果份额。如果不能协商，法院裁判时可能会考虑出资情况，判决出资方多分；

第二，婚前两个人出资买房，写两个人的名字。在这种情况下，如果双方没有结婚，房子一般是按照双方的出资比例划分产权和分手的，也是按照出资比例划分的。如果结婚了，房子属于夫妻共同所有。如果房地产登记证上没有约定份额，分割一般是平分的。所以，不管出资情况如何，都属于两个人的名字，但是分割的时候还是略有区别的。

二、婚后房产证加名算夫妻共同财产吗

1、夫妻双方其中一方在婚前全款买房，婚前或婚后取得了房产证，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。

2、婚前买房，婚后追加另一方这种情况下属于夫妻共同财产。

3、婚前全款买房，购房合同上写两个人名字，没特别约定就是共同所有，如果约定比例，可以就协定比例各自拥有房产。

4、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产。

三、新民法典买房两人名字可以同时写吗

新民法典买房两人名字可以同时写。房产证写一方还是双方的名字由双方自行决定，法律不予干涉，但是在办理房产证时有区别，房产证一般是一人一证，第一业主名下是《房地产权证》，而其他共有人持有的是《房地产权共有证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。

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