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贷款中介服务

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 19:23:31 368 人看过

借款通过中间人给第三人借款合同也是成立的，债务人是有还款义务的。债务人应当向债权人偿还债务，如果偿还给债权人指定的第三人，应当有债权人提供的委托手续，否则，债权人有权就全部债务向债务人主张清偿。当然，如若债务人不慎向债权人以外的第三人偿还了债务，债务人可以向第三人请求返还不当得利，救济自己的合法权益。

借款合同中担保人和中间人有啥分别

借款合同担保人需要在债务人不能偿还到期债务的情况下，承担相应的偿还责任，而中间人只是介绍人的身份，无需承担法律上的责任。

《中华人民共和国民法典》第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。

《中华人民共和国民法典》第六百九十三条一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。

连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。

《中华人民共和国民法典》第六百九十四条一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从保证人拒绝承担保证责任的权利消灭之日起，开始计算保证债务的诉讼时效。

连带责任保证的债权人在保证期间届满前请求保证人承担保证责任的，从债权人请求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证债务的诉讼时效。

《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

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一、中介合同的主要条款中介合同的主要条款：1．合同当事人及合同签订的时间、地点在合同中应写明双方当事人的详细名称或姓名、地址或住所。写明合同签订的时间、地点。2．居间项目的名称在居间合同关系中，居间人的主要义务是按委托人的指示，为委托人报告订约机会或为订约提供媒介，促成委托人与第三人成交。3．居间服务的内容要求4．有关保密事项和信用事项5．合同履行期限6．居间报酬、费用的负担及支付方式7．违约责任8．合同纠纷解决方式在合同中应约定，当发生合同纠纷双方自行协商不成时，是选择到仲裁机构仲裁，还是到法院诉讼。9．其他约定事项二、中介服务合同有效吗中介服务合同有效。房屋中介服务合同是房屋买卖人与中介公司签订的服务合同，委托房屋中介对房屋进行买卖，中介合同是双方自愿签订的，没有违反法律强制性规定，具有法律效力。合同有效的要件：1．行为人具有相应的民事行为能力；2．意思表示真实；3．不违反法律、行政法

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1、二手房买卖代理费：服务内容为房产政策咨询、需求登记、媒体发布、配同看房、谈判协调、签订中介合同等，收费标准为成交价的2％，交易双方各承担50％，合同另有约定的从其约定。2、权证办理服务费：服务内容为签订买卖合同、代办产权证土地证、代办银行贷款解抵押，收费标准为成交总价的0．2％，交易双方各承担50％，合同另有约定的从其约定。3、物业交割服务费：内容为协助办理户口迁出、协助办理水电气、有线电视过户以及结清费用，收费标准为成交总价的0．2％，交易双方各承50％，合同另有约定的从其约定。4、地产咨询服务费：按照咨询服务所需时间、工作繁简，结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。中介费什么时候支付中介费一般应该在中介过程完成后、签订购房合同时交付。房屋买卖中介费计算如下：1、口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准；2、书面咨询费，按照咨询报告的技

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（一）公证性中介机构具体指提供土地、房产、物品、无形资产等价格评估和企业资信评估服务，以及提供仲裁、检验、鉴定、认证、公证服务等机构。（二）代理性中介机构具体指提供律师、会计、收养服务，以及提供专利、商标、企业注册、税务、报关、签证代理服务等机构；（三）信息技术服务性中介机构具体指提供咨询、招标、拍卖、职业介绍、婚姻介绍、广告设计服务等机构。中介组织也叫市场中介组织，一般是指那些介于政府与企业之间、商品生产者与经营者之间、个人与单位之间，为市场主体提供信息咨询、培训、经纪、法律等各种服务，并且在各类市场主体，包括企业之间、政府与企业、个人与单位、国内与国外企业之间从事协调、评价、评估、检验、仲裁等活动的机构或组织。许多国家的经验表明，社会中介组织是宏观调控与市场调节相结合中不可缺少的环节，具有政府行政管理不可替代的作用。中介组织大多属于民间性机构，有的还具有官方色彩。它们都要通过专门的资格

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一、北京房屋中介服务费房屋租赁的中介费一般是一个月的租金；房屋买卖的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%。所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义。二、房屋中介费怎么收房产中介费收费项目有：中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提

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一、确认二手房的产权情况在旧房交易中，产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。根据我国《城市房地产管理法》第59条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。因此，购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多不必要的麻烦。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。由于我国房改政策在房改进程的不同发展阶段实行不同的政策，因此，如果是以标准价购买的公有住房，要注意是否已经按成本价补足费用，或者已与原单位确定了如何按比例分成。另外，有些单位在向职工售房时，为了维持单位人员的稳定，与职工签

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房屋销售中介服务费是多少？中介费的金额可能因城市而异，一般为成交价的1%至3%，或通过协商确定。房屋中介公司提供什么服务？1。投资房地产的，商业机构或个人购买、投资、变更和租赁房产，可以将买卖（或租赁）房屋和房产的想法、资源位置、座位号等要求委托给中介公司，然后由中介公司为客户提供优质的服务以最快的时间和合理的价格，协助办理房地产估价、转让、银行按揭、物业管理、权属证明、房产证等服务。这样可以省时省力，得到满足满意要求的最佳选择。房地产经纪公司不仅代理三级市场的物业，而且代理大部分二级市场的待售物业，并在一定条件下为部分开发商认购。由于上述原因，中介公司库存的房产品种繁多，价格高低不一，因此客户的选择空间很大。因此，当中介公司有很多便利条件时，比如优先选房、优惠价格等，就会得到物有所值。轻举妄动、上当受骗是不容易的。为了降低运营成本，打通销售渠道，房地产开发商正逐步摒弃自己成立销售部自产自

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