二手房屋合同签订后过户的时间是多久-法师兄

二手房屋合同签订后过户的时间是多久

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-23 13:54:05 340 人看过

一、二手房屋合同签订后过户的时间是多久

二手房过户一般会在3个月左右会出证。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

二、二手房屋合同签订需要注意哪些重要细节

二手房屋合同签订需要注意以下重要细节：

1．查看产权证上的房主与卖房者是否一致；

2．搞清楚所卖房屋的性质；

3．二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；

4．验证产权证的合法性与真实性；

5．确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。

三、二手房屋买卖合同有效条件有哪些

二手房屋买卖合同有效条件有：

1．经过了双方当事人意思表示并且达成了一致的；

2．双方当事人均具有相应的民事行为能力；

3．合同内容没有违背法律规定或社会公序良俗的。

只有满足以上三项条件合同就是合法有效的。

根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：\n　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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