买卖二手房的合同无效如何处理-法师兄

买卖二手房的合同无效如何处理

来源：互联网时间： 2023-03-27 22:01:35 487 人看过

买卖二手房的合同无效的处理：

(一)返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还，也可以是双方互相返还。

(二)赔偿损失。没有过程的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失;双方都有过错的，应当按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。

一、虚假股权转让协议后果有什么

虚假股权转让协议后果有：

1、返还财产。合同无效或者撤销后，应当返还合同取得的财产；不能返还或者不需要返还的，应当折价补偿；

2、办理手续；

3、返还股息；

4、赔偿损失；

5、撤销股东资格。

合同无效或者被撤销后，应当返还合同取得的财产；不能返还或者不需要返还的，应当折赔偿。有过错的一方应当赔偿对方的损失。双方都有过错的，应当承担相应的责任。返还财产和赔偿损失是股权转让合同确认无效或撤销后的主要处理措施。

二、中介欺诈购房合同是否有效

中介欺诈购房合同无效，受害方可以要求中介赔偿。

我国法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

三、民法典规定建筑工程合同无效质量保证金要退还吗

在合同无效的情况下，质量保证金是需要进行退还的。按照相关法律的规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。也就是说，建筑工程合同无效，发包人应该将工程质量保证金退还给承包人，如发包人有过错的，还需要赔偿承包人的损失。《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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