不动产办理登记流程-法师兄

不动产办理登记流程

来源：互联网时间： 2023-04-26 11:32:19 124 人看过

一、不动产办理登记流程

不动产办理登记流程如下：

1.开发商办理初始登记；

2.领取房屋所有权登记申请表，同时填写该表；

3.到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表；

4.领取相关文件，包括购房合同等；

5.缴纳公共维修基金、契税；

6.提交申请材料；

7.领取不动产证。

二、不动产办理登记要多久

不动产办理登记要30天左右。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，当在进行不动产登记的时候，是会根据不同情形，收取不同的不动产登记费用的，办理不动产登记的时候是需要提交一定的资料的。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、不动产的交付方式有哪些

不动产的交付方式有如下：

1.习惯交付。对于房屋的交付，可以领取钥匙、交房通知或者在交房通知上签字为表现形式;对于土地的交付，可以实地踏勘土地，验收用地图红线坐标各拐点，核定土地面积无疑后签字确认或者在土地登记时经四邻指界无异后，在地籍调查表上签字确认为表现形式。

2.转移占有交付。转移占有是指，占有人以法律行为将其占有物交付与他人，受让人因此而取得占有。占有人转移占有，自受让人取得事实上物的管领力时完成。

3.法定登记交付。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

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