招标拍卖，挂牌出让土地使用权是否有效-法师兄

招标拍卖，挂牌出让土地使用权是否有效

来源：互联网时间： 2023-03-16 21:12:09 106 人看过

(1)供应商业、旅游、娱乐、工业用地和商品住宅等各类经营性用地以及有竞争要求的工业用地;

(2)其他土地供地计划公布后一宗地有两个或者两个以上意向用地者的;

(3)划拨土地使用权改变用用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的;

(4)划拨土地使用权转让，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的;

(5)出让土地使用权改变用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的;

(6)法律、法规、行政规定明确应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。

(二)以协议方式取得国有土地使用权(此方式目前基本不采用)

协议出让，是指土地使用权的有意受让人直接向国有土地的代表提出有偿使用土地的愿望，由国有土地的代表与有意受让人进行谈判和切磋，协商出让土地使用的有关事宜的一种出让方式。它主要适用于工业项目、市政公益事业项目、非盈利项目及政府为调整经济结构、实施产业政策而需要给予扶持、优惠的项目，采取此方式出让土地使用权的出让金不得低于国家规定所确定的最低价。以协议方式出让土地使用权，没有引入竞争机制，不具有公开性，人为因素较多，因此对这种方式要加以必要限制，以免造成不公平竞争、以权谋私及国有资产流失。

以不同的方式获得的土地使用权，民事主体需要承担的责任也是存在着差异的，同时公民可以获得的权力也不同。土地使用权在获得胡，不得随意转让，为了避免与他人发生纠纷，在获得初最好就到相关机关办理登记等手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权相关文章

土地出让
甘肃省土地出让招标拍卖挂牌比重增加

据不完全统计，到2009年12月25日，甘肃省土地出让价款逾59亿元,其中以招标拍卖挂牌方式出让土地成交价款为544759.8097万元;以协议方式出让土地成交价款为49790.0578万元。甘肃国土资源网2009年12月29日发布的2009年全省建设用地供应情况通报显示，去年甘肃省供应建设用地面积2739.3232公顷，新增土地供应面积1302.1989公顷。在全部供应建设用地中，以招标拍卖挂牌出让方式供地面积1125.9757公顷;以协议出让方式供地面积345.3166公顷。分析发现，该省去年1~12月，与2008年同期相比，总供应建设用地面积增加136.7132公顷;新增土地供应面积较2008年增加206.0789公顷;在全部供应的建设用地中，以招拍挂出让方式供地比2008年减少421.5434公顷;以协议出让方式供地面积减少111.9043公顷。2009年全省土地出让价款达到594

2023-06-07

187人看过
仲裁机构
新洲区加强土地招标拍卖挂牌出让工作

为贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)以及省、市有关文件精神，加强全区土地资产管理，规范土地市场秩序，确保国有土地统一规划、统一储备、统一供应，实现一个渠道进水、一个池子蓄水、一个龙头放水的目标，近日，新洲区人民政府出台了《区人民政府关于加强土地招标拍卖挂牌出让工作的通知》(新政发[2005]13号)，就加强全区土地招拍卖挂牌出让工作作出了如下规定：一、加大土地有偿使用制度实施力度，严格界定招标拍卖挂牌出让范围(一)对符合《划拨用地目录》(国土资源部第9号令)的国有建设用地，由区国土局拟订供地方案，报区人民政府批准后，由区国土局依法以行政划拨的方式办理供地手续;对营利性经营项目建设用地，必须通过出让等方式实行有偿使用;对原有划拨建设用地，逐步纳入有偿使用范围。(二)对商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，按《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土

2023-06-07

267人看过
土地使用权
新乡市招标拍卖出让国有土地使用权办法

第一条：为了规范招标、拍卖出让国有土地使用权行为，提高土地资产效益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《河南省城镇国有土地使用权出让和转让管理规定》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条：凡在本市区从事招标、拍卖出让国有土地使用权的，适用本办法。第三条：市土地管理部门负责市区内招标、拍卖出让国有土地使用权的组织实施工作，具体业务可委托有资格的中介机构承办。第四条：除按规定可以协议出让国有土地使用权外，凡经营性项目用地、房地产开发用地一律实行招标、拍卖出让国有土地使用权，其中，属于下列情况之一的，必须拍卖出让：（一）以获取最高出让金为主要目标，以出价最高为条件确定受让人的；（二）对土地使用者资格没有特别限制，一般单位或个人均可能有受让意向的；（三）土地用途无特别限制及要求的；对不具备拍卖条件，但属于下列情况之一的，必须公开招标出让

2023-06-10

206人看过
土地使用权
招标拍卖挂牌国有土地使用权规定中挂牌公告内容有哪些

《国土资源部招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第九条招标拍卖挂牌公告应当包括下列内容：(一)出让人的名称和地址；(二)出让宗地的位置、现状、面积、使用年期、用途、规划设计要求；(三)投标人、竞买人的资格要求及申请取得投标、竞买资格的办法；(四)索取招标拍卖挂牌出让文件的时间、地点及方式；(五)招标拍卖挂牌时间、地点、投标挂牌期限、投标和竞价方式等；(六)确定中标人、竞得人的标准和方法；(七)投标、竞买保证金；(八)其他需要公告的事项。一、国有土地使用权招标拍卖的相关规定有哪些？《国土资源部招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第十二条市、县人民政府土地行政主管部门应当为投标人、竞买人查询拟出让土地的有关情况提供便利。第十三条投标、开标依照下列程序进行：(一)投标人在投标截止时间前将标书投入标箱。招标公告允许邮寄标书的，投标人可以邮寄，但出让人在投标截止时间前收到的方为有效；标书投入标箱后，

2023-02-20

268人看过

土地使用权
深入了解土地使用权出让招拍挂的规定

土地使用权出让招拍挂具体规定如下：《城市房地产管理法》第十三条规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。第十五条规定，土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。土地使用权出让获得规定是什么土地使用权出让获得规定是可以通过出让的方式获得土地的使用权，这种情况之下的话是需要签订土地使用权转让的合同的。根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准

2023-07-06

477人看过
土地使用权
关于印发《嘉峪关市国有土地使用权招标拍卖挂牌出让实施办法》的通知

嘉政发[2008]74号市政府各部门，在嘉各单位：《嘉峪关市国有土地使用权招标拍卖挂牌出让实施办法》已经2008年10月14日市政府第39次常务会议讨论通过，现予印发，请认真遵照执行。二00八年十二月十二日嘉峪关市国有土地使用权招标拍卖挂牌出让实施办法第一章总则第一条为了规范国有土地使用权招标、拍卖、挂牌出让行为，建立公开、公平、公正的土地市场秩序，促进土地资源的合理开发利用，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《甘肃省招标拍卖挂牌出让国有土地使用权实施细则》等法律、法规，结合我市实际，制定本办法。第二条凡在嘉峪关市行政区域范围内通过招标、拍卖、挂牌方式出让国有土地使用权的适用本办法。第三条市国土资源局会同有关部门，根据本市社会经济

2023-06-08

86人看过