深圳买房子被欺诈怎么办-法师兄

深圳买房子被欺诈怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 03:43:34 292 人看过

在购房环节中如遭受欺诈行径，相关当事人有权利运用合同变更权、撤销权、解除权以及追回所支付错误款项的请求权。

依据我国现行法律规章制度，当某一方采用欺诈手段，致使另一方在违背其真实意愿的前提下做出的民事法律行为，那么受到欺诈影响的一方有权向人民法院或仲裁机构提出撤销该项行为的申请。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。企业会遇到的常见的合同欺诈行为有：1、使用虚假的单位名称订立合同的；2、使用假产权或假票据作担保；3、使用订立和履行小额合同的方式欺骗对方的；4、收款后逃跑等行为。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

管制
深圳通讯局诈骗电话卡被盗，怎么办？

1、无关重要的信息可以不予理睬。现在信息泄露十分严重，防不胜防，如果事事都要追究，可能不会有那么多的精力和时间。因此对于无关紧要的、不涉及自身利益的信息，可以选择不予理睬。2、提醒身边的亲朋好友防止被骗。个人信息泄漏后，不仅可以用这些信息盗用你的账号，甚至还可能骗你身边的亲朋好友。所以一旦你的信息泄露，或者联系工具账号丢失，一定要第一时间通知你的亲朋好友，要他们倍加防范，以免上当受骗。3、收集证据。在信息泄露之后，很容易收到各种各种的邮件，接到天南海北的电话。这时候要留心，记下对方的电话或者是邮箱地址等有用的信息。可能这些信息很琐碎，但是一旦收集好这些信息不仅能帮助自己维权，而且还可能帮助更多的人。4、对于凡是涉及汇款、邮购、推销产品之类的陌生来电，一定要谨慎、小心行事，以防上当受骗。同时也要掌握一些常见骗术，这样在遇到同样的诈骗电话时就能够在第一时间发现。当你因诈骗电话而遭受经济损失时，

2023-07-11

166人看过
法律综合知识
买房人怎么欺诈买房人

在通常情况下，我们可以将所涉及到的所有途径进行简要归纳如下：和解、调解、仲裁以及诉讼四个方面。1．和解，即通过双方之间的自愿协商达成共识的方式来处理纠纷；2．调解，则是由第三方介入协助当事人进行沟通协商，并提供适当的建议与意见以促使问题得到妥善解决的方法；3．仲裁，则是赋予独立公正的机构以权力对相关争端进行裁决；4．而至于诉讼，它被视为解决合同争议的最终手段。这是因为，诉讼是由人民法院依据争议双方提出的请求、提供的事实证据以及适用的法律法规，依法作出具有法律效力的判决或裁定，从而达到解决争议的目的。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-05-20

345人看过
法律综合知识
被卖房人欺诈了怎么办

一、被卖房人欺诈了怎么办买卖双方中的卖方若存在欺诈行为，买方有权申请人民法院或仲裁机构来依法撤销买卖合同。在这个过程中，买方有权利将所购买的房屋退回给原出售方，而作为违约的卖方则需退还原先支付的购房款项及其应得的利息，且还必须负担不少于已支付购房款数额一倍的赔偿金之义务。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有

2024-02-29

394人看过
婚房
深圳离婚房子怎么过户

一、离婚后房产过户办理流程离婚房产过户办理程序其实是简单的，就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。二、办理离婚析产登记的必备材料1．离婚判决书或离婚协议书或离婚证；2．房地产证；3．申请人的身份证明；4．房地产登记申请书；5．委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。三、离婚房产过户费用主要有哪些（一）、费类：1、登记费：80．00元；2、交易手续费：百分之二（按产价）；3、工本费：20．00元。（二）、税类：1、契税：契税按产价百分之二；2、印花税：按产价

2023-03-11

50人看过

法律综合知识
深圳一房二卖怎么办

一、开发商违约可以退还吗在通常情况之下，购房者在选择退房之后，都会获得开发商全额退还其所支付的购房款项。然而，若开发商对此表示拒绝，那么，购房者首先应与开发商进行深入的协商讨论，明晰各自的责任以及返还房屋款项等问题。若是经过协商仍无法达成一致意见，那么购房者可采取进一步措施，通过法律诉讼渠道以保障自身的合法利益。《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。二、开发商定金可以退吗退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见的，及开放商违约的可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。如果开发商不退还定金购房者可以起诉。有些购

2024-03-14

293人看过
小产权房
在深圳买小产权房怎么样

首先，作为一名法律工作者，我们不建议买深圳的小产权房。不但不建议买深圳的小产权房，各地的小产权房我们都不建议买。原因呢如下，第一，小产权房这个概念是一个伪概念。不存在小产权的问题。也就是说，房屋有可能是违章建筑。房屋并没有取得规划许可，建设许可，开发许可。完全是没有产权的房屋，购房者的权益很难获得保证。在将来，政府的治理越来越严格的情况下，很有可能会对小产权房进行处理，那这种处理我们现在不能进行评价，当然，也有些人通过购买销售小产权房获得了相关的利益。但是，在这里，作为一个法律问题，作为一个律师来说，我们不建议您购买小产权房，因为它在法律上是没有保证的。一、什么叫小产权房首先我们要明确的是“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，小产权其实就是乡产权、集体

2023-04-11

451人看过
书面合同
深圳买房政策2022

深圳买房政策具体如下：1、购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30％的政策；2、购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于50％，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60％；3、购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于70％，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80％；4、细化普通住房标准。享受优惠政策的普通住房应当同时满足以下条件：（1）住宅小区建筑容积率在1．0（含）以上；（2）单套住房套内建筑面积120（含本数）平方米以下或者单套住房建筑面积144（含本数）平方米以下；（3）实际成交总价低于750（含本数）万元。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用

2023-08-10

444人看过
二套房
深圳二套房购买

深圳二套房贷首付比例是多少?深圳二套房首付比例调整为不低于40%，也就是说居民在深圳购买200万的二套房，首付款为80万，购买2年以上(含2年)的普通住房，还可以免征营业税。深圳二套房首付比例是多少呢?将为大家详细介绍。深圳二套房贷首付比例是多少一、深圳二套房商业贷款首付比例深圳二套房首付比例不能低于40%;对于2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。二、深圳二套房住房公积金贷款首付比例深圳二套房首付比例为30%，此前首付比例则为60%。深圳二套房贷首付贷款利率一、深圳二套房商业贷款利率1、六个月以内(含)利率为5.60%;2、六个月至一年(含)利率为6.00%;3、一至三年(含)利率为6.15%;4、三至五年(含)利率为6.40%5、五年以上利率为6.55%二、深圳二套房住房公积金贷款利率1、五年以下(含五年)利率为4.00%;2、五年以上利率为4.50%。备注：根据二套房贷

2023-03-04

438人看过

法律综合知识
怎么样叫欺诈买房

针对欺诈行为的实务界定范畴，我们可以大致分为两种类型：即故意隐瞒和不实宣告。相对而言，在法律层面来看，不实宣告与故意隐瞒两者具有高度的相似性，它们的共同点在于：责任人本应对接收者披露真相信息，但却故意逃避承担此项义务，最终使接收者误解情况，并因此做出了与自身真实愿望背道而驰的法律行为。依据相关的司法诠释和理解，在涉及到房产交易的契约关系中，特别针对卖方的三种欺诈行为进行了明确规定：首先，卖方故意隐瞒尚未取得商品房预售许可证或者提供虚假的商品房预售许可证这一关键事实；其次，卖方故意掩盖所出售房屋已经设立抵押权的事实；最后，卖方蓄意隐瞒实际上已经将房屋出售给他人或者用作拆迁补偿安置用房的客观事实。总体而言，任何遭受欺诈的当事人，当他们的合同被判定为无效或者被撤销时，均有权要求对方全额返还其已经支付的购房款、按照同期贷款利率计算得出的资金利息以及由此引发的经济损失。然而，对于损害赔偿的最高限额问

2024-04-21

208人看过
房贷
深圳公积金买房贷款条件，深圳公积金买

一、深圳公积金买房贷款条件深圳公积金买房贷款条件：1.已开立住房公积金账户，并在申请贷款当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请贷款时公积金账户为正常缴存状态；2.申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款。3.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；4.申请人已按规定支付购房首付款；5.申请人同意提供符合本规定要求的担保；6.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；7.符合公积金管委会规定的其他条件。二、深圳公积金买房贷款流程深圳公积金买房贷款流程：1.申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。2.调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核。3.审核。管理中心对申报材料进

2023-06-26

165人看过
法律综合知识
银行买房欺诈怎么办怎么解决

当涉及到房地产买卖事务时，若不幸遭遇不实信息诱导，导致签署的购房协议存在欺诈性质，那么权益受到侵害的一方有权寻求法院或仲裁机构的协助，以撤销该项房地产交易，并且同时向违约方追讨相应的损失赔偿。作为受害方，当事人应当自知悉或理应知道购房协议存在问题之日起，在一年内提出相关申诉及提起诉讼。然而，倘若当事人自签订购房协议至今已过去五年之久仍未行使撤销权，那么该撤销权将自动失效。一旦售房协议被撤销，其原有法律效力也将随之彻底消除。此后，合同各方均无需再受该售房协议的限制。对于因这份违法协议而获得的所有财产，应采取退还方式归还至原所有者手中；但如因客观原因无法全额返还或无需返还，则必须按照市场价格给予公正合理的补偿。最后，责任方必须竭力弥补受害方因此次事件所遭受的实际经济利益损失。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁

2024-08-06

78人看过
社保
在深圳买了10年社保现在要离开深圳怎么办

可以申请转出1．联系前用人单位的人事，要求对参保人做出社保减员申报操作；2．准备资料，本人或代办人携带相关资料去转出地的社保中心办理转出业务；3．接收地办理转入手续，社保办机构对材料进行审核，确认无误后将根据不同业务需要，生成联系函，以后环节由两地社保经办机构联系直至办结。深圳社保卡指定医疗点吗是的，社保的医疗保险必须是在社保指定医院，生病住院，消费满1千块以上的可以报销80％左右！有以下三点；1、必须在社保指定医院或门诊！2、必须住院（有入院证明）才可以报销！3、医疗费用在1千块以上。《中华人民共和国社会保险法》第三条社会保险制度坚持广覆盖、保基本、多层次、可持续的方针，社会保险水平应当与经济社会发展水平相适应。

2023-07-21

454人看过

法律综合知识
登封市民买房被欺诈怎么处理

在房产购置过程中遭遇诈骗行径，相关当事人是否能够适时地运用合同变更权、撤销权以及解除权来维护自己的合法权益呢？根据我国法律所确立的基本原则，如果一方采用了欺骗或欺诈手法，使得另一方在尚未了解或并未真正明确其主观意图的前提下开展了民商事法律行为，那么受骗者便有权利通过向相关的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁等方式，要求撤销该项民事法律行为。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-07-30

232人看过
集体户口
深圳集体户口买房子可以吗？

深圳集体户口是可以在深圳买房的，根据深圳市人民政府办公厅转发市规划国土委等单位《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知完善住房限购政策，抑制投资投机需求。深圳集体户口是可以买房的，但是要根据相关的规定进行办理。集体户口相关规定，夫妻中一方是集体户口，这里的集体户口是指在职人员的集体户口，而不是学生性质的，否则依然按外地户口对待。而如果是在职人员的集体户口是按本地户籍对待的，具有购买一套房的资格，不需要提供其社保或纳税证明。但是如果不是本地户籍，即需要以外地人口购房对待，提供一年的相关证明，但仅需要提供购买人的。(一)从公司的集体户口薄上将自己个人的“户籍卡”原件从公司借出来，待办理完手续后，再将个人的“户籍卡”原件还给公司。(二)到现在集体户口所在地的派出所打一个“户籍证明”办理落户手续。并提交相关的证件：1、买一套能办房产证、土地证的房子。如果是买二手房，还要让原房主

2023-06-26

154人看过