什么是土地附着补偿-法师兄

什么是土地附着补偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 18:02:29 55 人看过

地上物体补偿是指国家建设部依法征用土地时，用地单位向被征地单位支付的地上物体损失补偿金额。根据《土地管理法》，在制定征地协议之前，还应当对种植的苗木和附着物给予补偿。但在征地方案协商签订后，对种植的苗木和修建的地上附着物不予补偿。被征收土地上附着物、苗木的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。在实践中，可以按照以下方法进行：地上附着物的补偿标准：按照“拆什么，补什么；拆多少，不低于原水平”的原则进行补偿。对拆除的房屋，应当根据原建筑物的结构形式和建筑面积给予合理补偿。赔偿标准按当地现行价格规定。农村集体经济组织的财产被拆迁的，用地单位应当按照原标准支付相应的拆迁补偿金；需要拆迁的，用地单位应当按照使用年限内折旧后的残值支付补偿金。但是，超过批准使用期限拆除非法占用的建筑物和临时建筑物的，不予补偿。

地上附着物的补偿包括房屋、水井、道路、管道、水渠等地上各种建筑物、构筑物的拆除、恢复费用，以及被征收土地上树木的补偿或砍伐费用。具体标准由各省、自治区、直辖市规定。地上附着物补偿的计算，应当按照拆迁补偿的原则，不得低于原水平。各省、自治区、直辖市应当根据当地建筑材料、人工、交通等费用，按照各类建筑物、构筑物的等级和结构计算，制定符合当地价格水平的地上附着物补偿标准。森林补偿费按林木大小补偿。如果树木已成为木材，原所有者可以砍伐，但不支付森林补偿费，支付砍伐费。果树、经济林按投入补偿。

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