“离婚时房屋如何分割，首先需要看双方有无特殊约定，如有特殊约定，按照双方约定进行处理。其次，在没有特殊约定的情况下，最主要看的是房屋性质为夫妻共同财产还是个人财产，具体阐述如下：如果是夫妻共同财产的话，一般会平均分割，但是可能会基于照顾妇女、儿童以及无过错方原则予以适当照顾。”

一、是不是谁先起诉离婚，谁吃亏阿

夫妻双方谁先提出离婚谁吃亏的说法是不对的。这种说法是没有任何法律依据的。夫妻双方在诉讼中地位平等，离婚时，法院首先会分清夫妻双方的个人财产和共同财产，个人财产归各自所有，分割夫妻共同财产时先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方和有利于生产、方便生活的原则进行处理。

二、婚前财产属于不属于共同财产

婚前财产不属于共同财产。认定财产是否属于夫妻共同财产，主要看以下两个方面：

1、看财产获得的时间，如果是婚后获得的财产，一般属于夫妻共同财产；

2、看双方是否有特殊的协议，如果有协议约定什么财产是属于夫妻共同财产、财产是属于单方个人财产的话，按照协议来处理。

离婚财产分割方法如下：

1、一般均分原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，对共同财产平均分割；

2、坚持照顾子女和女方利益的原则；

3、照顾无过错一方的原则：无过错方有权请求损害赔偿。但有过错，不代表就会“净身出户”；

4、公平原则：离婚时应清算夫妻的经济利益；

5、尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则：如果双方在离婚时达成调解可以自行约定财产如何分割。

三、离婚了钻戒怎么处理

按照法律规定赠与的合同属于婚前财产，钻戒属于男方婚前无偿赠与的财产，无需归还。具体双方可以协商处理。 离婚财产分割，需要先区分个人财产，还是夫妻共同财产。个人财产包括婚前个人财产和婚后约定归个人的财产。在离婚时如无特别约定，另一方无权主张分割。夫妻共同财产，不仅包括婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营所得，购置的财产，即知识产权收益等，还包括原本是一方的婚前财产，但在婚后约定属于夫妻共同所有的财产。对于夫妻共同财产的分割，以平均分割为原则，同时兼顾保护妇女儿童的合法权益，照顾无过错方，有利于生产方便，生活合理合情地予以解决。